Nave aislada tipo C con 8 metros de altura

Nave aislada tipo C con 8,40 metros de altura en el polígono Gran Vía de L'Hospitalet. Con buena imagen corporativa. Exclusiva Engel&Völkers. Nave con acceso a dos calles. Fachada principal con acceso desde la calle Montserrat Roig y fachada posterior con acceso desde la calle José Agustín Goytisolo con 3 puertas de acceso TIR. Planta baja diáfana compuesta por una nave de almacenaje de 1.796 m2 con 8,40 metros de altura libre y un espacio frontal de 316 m2 con 3,30 m de altura apto para showroom, almacén u oficinas. Planta primera totalmente diáfana de 2.093 m2 y 5,50 metros de altura libre. Planta altillo intermedia de 326 m2 acondicionada como oficina. Gran montacargas de dimensiones 2,90 x 5,35 m y 3.500 kg entre las plantas. Entrada peatonal independiente para las oficinas. Patio frontal de 300 m2 y posterior de 300 m2 con aparcamiento para 10 coches. Patio perimetral vallado. Nave construida por pilares y cerramientos de hormigón. Cubierta tipo sandwich aislada con lucernarios. Lavabos en las tres plantas. Medidas contraincedios (BIE's, detectores y puertas cortafuego). Servicios dados de alta. Iluminación LED. La nave presenta una excelente ubicación, cerca de la Fira 2 de Barcelona, a tan solo 10 minutos del aeropuerto y a 5 minutos de la Plaça Cerdà. Muy bien comunicada por su proximidad a la Ronda del Litoral B-10, Ronda de Dalt B-20, Autovías C31 y C-32 con acceso a la autopista A-2. Transporte público, metro L9 y autobuses urbanos. English Isolated Type C Warehouse with 8,40 Meters of Height in the Gran Vía Industrial Estate of L'Hospitalet. Excellent Corporate Image. Warehouse with dual street access: The main façade offers access from Montserrat Roig Street, while the rear façade connects to José Agustín Goytisolo Street, featuring three TIR access doors. Ground floor: Fully open-plan warehouse area of 1,796 m² with a clear height of 8,40 meters, plus a 316 m² front space suitable for a showroom, storage, or office use. First floor: Fully open-plan area of 2,093 m² with a clear height of 5,50 meters. Intermediate mezzanine floor: 326 m² conditioned for office use. Large freight elevator: Capacity of 3,500 kg serving all floors. Separate pedestrian entrance: Independent access for office areas. Outdoor spaces: Front patio of 300 m² and rear patio of 300 m², including parking for 10 vehicles. Perimeter fencing: Fully enclosed property. Construction: Built with concrete pillars and enclosures. Roofing: Insulated sandwich roof with skylights. Restrooms on all floors. Fire safety measures: Includes fire hose cabinets (BIEs), detectors, and fire doors. Utilities connected: All necessary services are activated. LED lighting. Situated near Fira 2 de Barcelona, just 10 minutes from the airport and 5 minutes from Plaça Cerdà. Excellent connectivity due to its proximity to major roadways: Ronda del Litoral (B-10), Ronda de Dalt (B-20), and highways C31, C32, with access to A-2. Well-served by public transport, including Metro Line L9 and urban bus lines. Français Entrepôt isolé de type C avec 8,40 mètres de hauteur dans la zone industrielle Gran Vía de L'Hospitalet. Bonne image corporative. Accès double rue : Façade principale avec accès depuis la rue Montserrat Roig et façade arrière avec accès depuis la rue José Agustín Goytisolo, comprenant 3 portes TIR. Rez-de-chaussée : Espace entièrement ouvert composé d’un entrepôt de 1 796 m² avec une hauteur libre de 8,40 mètres, et d’un espace frontal de 316 m² adapté pour un showroom, un entrepôt ou des bureaux. Premier étage : Espace entièrement ouvert de 2 093 m² avec une hauteur libre de 5,50 mètres. Mezzanine intermédiaire : 326 m² aménagés en bureau. Grand monte-charge : Capacité de 3 500 kg, desservant tous les étages. Entrée piétonne indépendante : Accès séparé pour les bureaux. Espaces extérieurs : Cour avant de 300 m² et cour arrière de 300 m², avec parking pour 10 véhicules. Clôture périmétrique : Propriété entièrement clôturée. Construction : Réalisée avec des piliers et des structures en béton. Toiture : Toiture isolée type sandwich avec puits de lumière. Sanitaires : Présents sur les trois niveaux. Mesures de sécurité incendie : Incluant des BIE (bornes d’incendie), détecteurs et portes coupe-feu. Services connectés : Tous les services nécessaires sont activés. Éclairage LED. Proche de la Fira 2 de Barcelone, à seulement 10 minutes de l’aéroport et 5 minutes de la Plaça Cerdà. Excellente connectivité grâce à la proximité des grands axes : Ronda del Litoral (B-10), Ronda de Dalt (B-20), autoroutes C31, C32, avec accès à l’A-2. Bien desservi par les transports publics, incluant la ligne de métro L9 et des lignes de bus urbains.