Oficina en alquiler en el barrio de Gracia

Oficina en alquiler totalmente reformada con excelentes calidades El inmueble dispone de 80 metros diáfanos con una fachada de 4.85m y techos de 4m de altura, proporcionando un espacio amplio y versátil. Está formado por una gran sala diáfana y un baño adaptado. El alquiler del inmueble da derecho al uso de dos salas de reuniones del edificio durante varias horas semanales. Ubicación estratégica: situado en el barrio de Gracia y a tan solo 5 minutos de Paseo de Gracia y Avenida Diagonal, el inmueble está ubicado en un edificio de oficinas y al lado de un gran supermercado, lo que garantiza un flujo continuo de personas. Muy bien comunicado mediante metro Verdaguer L4-L5, metro Joanic L4, metro Diagonal L5-L6- L7 y metro Passeig de Gracia L2-L4-Renfe Calidades: - Pavimento y zócalo perimetral de gres compacto de gran formato de tonalidad gris cementoso/piedra natural. Alicatado de baño adaptado del mismo tipo de material. - Paramentos verticales y horizontales enyesados y pintados con pintura plástica. - Fachada de la oficina en planta baja formada por un revestimiento continuo de estuco a la cal pigmentado en masa imitando sillares de piedra. Instalaciones: - Persiana de concha galvanizada en negro motorizada. - Instalación de climatización del local (frio/calor) a base de conducto visto de chapa metálica de acero galvanizado y máquina interior de la casa MITSUBISHI de 12,10 kw en frío y 13,50 kw en calor. Máquina exterior en la cubierta del edificio en espacio reservado a este tipo de instalaciones. - Instalación eléctrica para una potencia de contratación de 8 kw con una distribución interior de líneas mediante bandejas metálicas vistas y bases de enchufes repartidas por paredes interiores. - Instalación de iluminación general del espacio mediante luminarias lineales decorativas de 2,15 m de longitud - Acceso a salida de humos - Instalación de elementos contra incendios a base de extintores de ABC y CO2, incluso señalizaciones de recorridos de evacuación y salidas de emergencia. - Instalación de cámaras de seguridad e los accesos del local con vigilancia desde conserjería. ENGLISH: Office for rent completely renovated with excellent qualities The property has 80 open plan meters with a 4.85m façade and 4m high ceilings, providing a spacious and versatile space. It consists of a large open room and an adapted bathroom. The rental of the property gives the right to use two meeting rooms in the building for several hours a week. Strategic location: located in the Gracia neighborhood and just 5 minutes from Paseo de Gracia and Avenida Diagonal, the property is located in an office building and next to a large supermarket, which guarantees a continuous flow of people. Very well connected by Verdaguer metro L4-L5, Joanic metro L4, Diagonal metro L5-L6- L7 and Passeig de Gracia metro L2-L4-Renfe Qualities: - Large-format compact stoneware flooring and perimeter plinth in a cementitious gray/natural stone tone. Bathroom tiling adapted from the same type of material. - Vertical and horizontal walls plastered and painted with plastic paint. - Facade formed by a continuous coating of mass-pigmented lime stucco imitating stone ashlars. Facilities: - Motorized black galvanized shell blind. - Installation of local air conditioning (hot/cold) based on exposed galvanized steel sheet metal duct and MITSUBISHI internal house machine of 12.10 kw in cold and 13.50 kw in heat. Exterior machine on the roof of the building in a space reserved for this type of installations. - Electrical installation for a contracted power of 8 kw with an internal distribution of lines using exposed metal trays and socket outlets distributed along interior walls. - Installation of general lighting of the space using decorative linear luminaires 2.15 m long - Access to smoke outlet - Installation of fire-fighting elements based on ABC and CO2 extinguishers, including signs for evacuation routes and emergency exits. - Installation of security cameras at the entrances to the premises with surveillance from the concierge. CATALÀ: Oficina de lloguer totalment reformada amb excel·lents qualitats L´immoble disposa de 80 metres diàfans amb una façana de 4.85m i sostres de 4m d´alçada, proporcionant un espai ampli i versàtil. Està format per una gran sala diàfana i un bany adaptat. Ubicació estratègica: situat al barri de Gràcia ia 5 minuts de Passeig de Gràcia i Avinguda Diagonal, l'immoble està ubicat en un edifici d'oficines i al costat d'un gran supermercat, cosa que garanteix un flux continu de persones. Molt bé comunicat mitjançant metro Verdaguer L4-L5, metre Joanic L4, metre Diagonal L5-L6- L7 i metre Passeig de Gràcia L2-L4-Renfe Qualitats: - Paviment i sòcol perimetral de gres compacte de gran format de tonalitat gris de ciment/pedra natural. Enrajolat de bany adaptat del mateix tipus de material. - Paraments verticals i horitzontals enguixats i pintats amb pintura plàstica. - Façana de local en planta baixa formada per un revestiment continu d'estuc a la calç pigmentat en massa imitant carreus de pedra. Instal·lacions: - Persiana de petxina galvanitzada en negre motoritzada. - Instal·lació de climatització del local (fred/calor) a base de conducte vist de xapa metàl·lica d'acer galvanitzat i màquina interior de la casa MITSUBISHI de 12,10 kw en fred i 13,50 kw en calor. Màquina exterior a la coberta de l'edifici en espai reservat a aquest tipus d'instal·lacions. - Instal·lació elèctrica per a una potència de contractació de 8 kw amb una distribució interior de línies mitjançant safates metàl·liques vistes i bases d´endolls repartides per parets interiors. - Instal·lació d'il·luminació general de l'espai mitjançant lluminàries lineals decoratives de 2,15 m de longitud - Accés a sortida de fums - Instal·lació d'elements contra incendis a base d'extintors d'ABC i CO2, fins i tot senyalitzacions de recorreguts de evacuació i sortides d'emergència. - Instal·lació de càmeres de seguretat i els accessos del local amb vigilància des de consergeria.