Josefa Valcárcel 3

Oficina de 457 mts ubicada en la tercera planta de un edificio exclusivo de oficinas, Falso techo desmontable de placas metálicas perforadas 60x60 cm. · Suelo técnico desmontable con preinstalación de rejiband perimetral. · Altura libre: de suelo técnico a falso techo 280 cm. ZONAS COMUNES · Reforma de recepción y zonas de espera en atrio. · Implantación de nueva cafetería. · Reforma de vestíbulos ascensores. · Renovación de ascensores. · Acondicionamiento parking sótano y superficie. n CLIMATIZACIÓN · Renovación total instalaciones climatización (frío/calor) · Instalación por agua a cuatro tubos. · Fancoils de suelo y techo con regulación individual domotizada. · Sistema de control y gestión centralizado e informatizado BMS. · Contadores de consumo energético individuales para cada módulo de oficina. EFICIENCIA ENERGÉTICA · Calificación energética del edificio en fase de tramitación. · Celosías orientables en lucernarios de oficinas de planta 3. PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS · Instalación renovada y certificada conforme a Normativa actualmente vigente (CTE). · Centralita de incendios en recepción gestionando sistemas de control, alarma, evacuación y extinción. · Sistemas de cortinas contra incendios automatizadas en fachadas interiores. ELECTRICIDAD · Alumbrado de oficinas con pantallas 60x60 cm en falso techo, desmontables y reubicables. · Reserva de espacio en patinillos y cuadros de planta. · Contadores de consumo eléctrico individuales para cada módulo de oficina. CONTROL · Seguridad 24 horas. · Sistema anti-intrusión y de control de acceso en zonas privativas, acceso parking y exteriores. · Monitores de CCTV y control de alarmas de seguridad en puesto de control en recepción del edificio. JARDINERÍA · Ajardinamiento exterior perimetral de la parcela: 1.600 m2. · Ornamentación vegetal en atrio de bajo mantenimiento. Muy cerca de Arturo Soria en una zona empresarial de gran prestigio que cuenta con operadores como Grupo Planeta, Vocentro, Dufry, Banco Santander entre otros. En una zona bien comunicada Ciudad Lineal es el nombre de un distrito perteneciente a la ciudad española de Madrid y organizado administrativamente en los barrios de Ventas, Pueblo Nuevo, Quintana, Concepción, San Pascual, San Juan Bautista, Colina, Atalaya y Costillares. En el distrito de Ciudad Lineal, hay 31 guarderías (3 públicas y 28 privadas), 12 colegios públicos de educación infantil y primaria, 5 institutos de educación secundaria, 31 colegios privados (con y sin concierto) y 1 centro extranjero. El distrito no posee de estación de cercanías, pero es atravesado por gran cantidad de líneas: Línea 1, Línea 2, Línea 4, Línea 5, Línea 7 y la Línea ML1. Al igual que pasa con el metro, el distrito es recorrido por un gran número de líneas de la EMT. La más importante es la 70 ya que es la línea que conecta la mayor parte del distrito. Con más de 40 años de experiencia en la intermediación de inmuebles de alta calidad, somos una de las empresas líderes del sector. Nuestra experiencia y los numerosos clientes que han confiado en nosotros nos avalan. Tenemos un amplia oferta de oficinas, locales comerciales y servicios de retail, gestión de activos de inversión inmobiliaria, superficies industriales y mercado hotelero para todas las necesidades de ubicación y espacio. ENGEL&VÖLKERS COMMERCIAL MADRID