Interesante local en venta en Sagrada Familia

Se vende local de 175m2 dividido en 2 plantas, 90m2 en planta baja y los restantes 85m2 en planta altillo, en pleno barrio de Sagrada Familia, Eixample. El local dispone de un solo acceso directamente desde la calle. Dicho acceso es totalmente visible ya que coincide con el paso de cebra que cruza la calle, con lo que podemos decir que el local es casi esquinero. Dispone de una fachada acristalada de más de 4m y ésta queda protegida por una reja metálica corredera. Nada más entrar se encuentra un primer espacio de recepción con sala de espera a doble altura. Si seguimos avanzando nos encontramos a mano derecha con la escalera que conecta con el piso superior. Si se continua de frente en la misma planta, se llega a una primera sala polivalente, totalmente diáfana y de buen tamaño desde la cual se accede a la primera de las salas/despachos de que dispone la propiedad. De la sala polivalente y mediante un pasadizo se llega a otro espacio donde encontramos 4 salas más, esta vez más pequeñas. Al fondo del pasadizo se encuentra un baño de dos piezas, el cual dispone de ventana de ventilación al patio interior. Al subir a la planta superior mediante la escalera se llega a otro espacio polivalente de buen tamaño y nuevamente diáfano. Desde este espacio podemos ver tanto la zona de acceso/ recepción del local como el exterior, gracias a su gran ventanal en fachada. Una persiana de lamas protege la intimidad del interior. Del espacio polivalente conduce otro pasadizo hasta 2 salas más de buen tamaño. Al final de este se encuentra un pequeño espacio de office del cual se accede a otro baño, esta vez con inodoro independizado. Arquitectonicamente la propiedad es totalmente diáfana y las diferentes salas que se pueden encontrar están divididas por tabiques no estructurales, pudiendo replantear de nuevo la distribución a gusto o necesidad de la actividad que se precise. A nivel de instalaciones, la propiedad dispone de aire acondicionado ya instalado, con dos splits en la planta superior. El local no dispone de salida de humos. La ubicación del local es muy buena, en chaflán entre calle València y Castillejos, a caballo entre la Sagrada Família y Glòries. Dispone de fácil llegada al local mediante transporte privado gracias a las calles València y Aragó, así como buena comunicación con los diferentes transportes urbanos, a escasos minutos de la estación de metro de Encants (L2) y Sagrada Família (L2 y L5) y diferentes paradas de autobús urbano (33, 34, H10 y D50). El inmueble es perfecto para albergar múltiples actividades, desde espacios comerciales, actividades de servicio (educación, estética, salud) hasta oficinas o despachos profesionales. Precio de venta: 395.000€. IBI: 1.560€/año. English For sale 175m2 shop divided into 2 floors, 90m2 on the ground floor and the remaining 85m2 on the mezzanine floor, in the neighborhood of Sagrada Familia, Eixample. The venue has a single access directly from the street. This access is totally visible as it coincides with the zebra crossing the street, so we can say that the place is almost corner. It has a glazed facade of more than 4m and this is protected by a sliding metal grille. As you enter you will find a first reception space with double height waiting room. If we keep moving forward we find ourselves on the right with the staircase that connects to the upper floor. If you continue head-on on the same floor, you reach a first multipurpose room, totally diaphanous and good size from which you access the first of the rooms / offices available to the property. From the multipurpose room and through a passageway you reach another space where we find 4 more smaller rooms. At the bottom of the passage is a two-piece bathroom, which has a ventilation window to the inner courtyard. When you climb to the upper floor by stairs you reach another good sized and again diaphanous multipurpose space. From this space we can see both the access/reception area of the premises and the outside, thanks to its large window on the facade. A slat blind protects the intimacy of the interior. From the multipurpose space leads another passageway up to 2 more good sized rooms. At the end of this is a small office space from which you access another bathroom, this time with independent toilet. Comment that constructively the property is totally diaphanous and that the different rooms that can be found are divided by non-structural partitions, being able to rethink the distribution to taste or need for the activity that is required. At the level of facilities, the property has air conditioning already installed, with two splits on the top floor. Please note that the premises does not have a smoke outlet. The location of the place is very good, in chamfer between Valencia street and Castillejos, on horseback between the Sagrada Família and Glories. It has easy arrival to the premises by private transport thanks to the streets Valencia and Aragó, as well as good communication with the different urban transports, a few minutes from the metro station of Encants (L2) and Sagrada Família (L2 and L5) and different urban bus stops (33, 34, H10 and D50). The property is perfect to host multiple activities, from commercial spaces, service activities (education, aesthetics, health) to offices or professional offices. Sale price: 395,000 euros. IBI: 1,560 euros/year. Catalá Es ven local de 175m2 dividit en 2 plantes, 90m2 en planta baixa i els restants 85m2 en planta altell, en ple barri de Sagrada Família, Eixample. El local disposa d'un sol accés directament des del carrer. Aquest accés és totalment visible ja que coincideix amb el pas de zebra que creua el carrer, amb el que podem dir que el local és gairebé cantoner. Disposa d'una façana de vidre de més de 4m i aquesta queda protegida per una reixa metàl•lica corredissa. Només entrar es troba un primer espai de recepció amb sala d'espera a doble alçada. Si seguim avançant ens trobem a mà dreta amb l'escala que connecta amb el pis superior. Si es continua de front a la mateixa planta, s'arriba a una primera sala polivalent, totalment diàfana i de bona mida des de la qual s'accedeix a la primera de les sales / despatxos de què disposa la propietat. De la sala polivalent i mitjançant un passadís s'arriba a un altre espai on trobem 4 sales més, aquest cop més petites. A el fons de l'passadís es troba un bany de dues peces, el qual disposa de finestra de ventilació a pati interior. A l'pujar a la planta superior mitjançant l'escala s'arriba a un altre espai polivalent de bona mida i novament diàfan. Des d'aquest espai podem veure tant la zona d'accés / recepció de el local com l'exterior, gràcies a la seva gran finestral en façana. Una persiana de lames protegeix la intimitat de l'interior. De l'espai polivalent condueix un altre passadís fins a 2 sales més de bona mida. A el final d'aquest es troba un petit espai d'office de del qual s'accedeix a un altre bany, aquesta vegada amb inodor independitzat. Cal comentar que constructivament la propietat és totalment diàfana i que les diferents sales que es poden trobar estan dividides per envans no estructurals, podent replantejar de nou la distribució a gust o necessitat de l'activitat que es precisi. A nivell d'instal•lacions, la propietat disposa d'aire condicionat ja instal•lat, amb dos splits a la planta superior. El local no disposa de sortida de fums. La ubicació de el local és molt bona, en xamfrà entre carrer València i Castillejos, a cavall entre la Sagrada Família i Glòries. Disposa de fàcil arribada a el local mitjançant transport privat gràcies als carrers València i Aragó, així com bona comunicació amb els diferents transports urbans, a escassos minuts de l'estació de metro de Encants (L2) i Sagrada Família (L2 i L5) i diferents parades d'autobús urbà (33, 34, H10 i D50). Preu de venda :395.000 euros IBI: 1.560 € /any