Proyecto de Inversión para promotoras en Malgrat de Mar

Se ofrece una parcela edificable de 2,590 m², dividida en tres parcelas, con un enorme potencial de desarrollo según el Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM). La Parcela 1 ya está edificada y consta de 3 plantas más ático. Cada planta tiene una vivienda de 280 m² con una terraza de 50 m². Esta parcela tiene el potencial de segregarse en 11 pisos: tres por cada planta y dos adicionales en el ático. La Parcela 2, aún por edificar, cuenta con una fachada de 10 metros. Puede desarrollarse en planta baja más dos plantas, permitiendo la construcción de 6 pisos, tres en cada planta. La Parcela 3, la más grande de todas, tiene una fachada de 20 metros y también está por edificar. Permite una edificación de planta baja más cuatro plantas, con un potencial de 12 pisos, tres por cada planta. En total, se pueden construir hasta 30 pisos de 85-90 m²+ terraza. Además, el proyecto incluye una zona comunitaria con piscina y un parking subterráneo con capacidad para 15 plazas. Ubicada en el corazón de Malgrat de Mar, esta parcela ofrece cercanía al mar, a tiendas, restaurantes y transporte público, haciendo de ella una opción inmejorable para desarrollar un proyecto residencial de alta calidad. La rentabilidad del proyecto está garantizada por la alta demanda de viviendas en esta ubicación estratégica y la posibilidad de crear un complejo residencial moderno y atractivo. _________________________________________________________________________________________ S'ofereix una parcel·la edificable de 2,590 m², dividida en tres parcel·les, amb un potencial enorme de desenvolupament segons el Pla d'Ordenació Urbanística Municipal (POUM). La Parcel·la 1 ja està edificada i consta de 3 plantes més àtic. Cada planta té un habitatge de 280 m2 amb una terrassa de 50 m2. Aquesta parcel·la té el potencial de segregar-se en 11 pisos: tres per cada planta i dos addicionals a l'àtic. La Parcel·la 2, encara per edificar, compta amb una façana de 10 metres. Es pot desenvolupar en planta baixa més dues plantes, permetent la construcció de 6 pisos, tres a cada planta. La Parcel·la 3, la més gran de totes, té una façana de 20 metres i també està per edificar. Permet una edificació de planta baixa més de quatre plantes, amb un potencial de 12 pisos, tres per cada planta. En total, es poden construir fins a 30 pisos de 85-90 m2+ Terrassa. A més, el projecte inclou una zona comunitària amb piscina i un pàrquing subterrani amb capacitat per a 15 places. Ubicada al cor de Malgrat de Mar, aquesta parcel·la ofereix proximitat al mar, a botigues, restaurants i transport públic, fent-ne una opció immillorable per desenvolupar un projecte residencial d'alta qualitat. La rendibilitat del projecte està garantida per l'alta demanda d'habitatges en aquesta ubicació estratègica i per la possibilitat de crear un complex residencial modern i atractiu. ______________________________________________________________________________________________ A building plot of 2,590 m² is offered, divided into three plots, with enormous development potential according to the Municipal Urban Planning Plan (POUM). Plot 1 is already built and consists of 3 floors plus an attic. Each floor has a 280 m² home with a 50 m² terrace. This plot has the potential to be segregated into 11 floors: three on each floor and two additional ones in the attic. Plot 2, still to be built, has a 10-meter façade. It can be developed on the ground floor plus two floors, allowing the construction of 6 floors, three on each floor. Plot 3, the largest of all, has a 20-meter façade and is also yet to be built. It allows a building with a ground floor plus four floors, with a potential of 12 floors, three for each floor. In total, up to 30 apartments of 85-90 m²+ Terrace can be built. In addition, the project includes a community area with a swimming pool and an underground parking lot with capacity for 15 spaces. Located in the heart of Malgrat de Mar, this plot offers proximity to the sea, shops, restaurants and public transport, making it an unbeatable option to develop a high-quality residential project. The profitability of the project is guaranteed by the high demand for housing in this strategic location and the possibility of creating a modern and attractive residential complex.