Terreno industrial finalista de 13.240 m2 en Manlleu (Barcelona)

Parámetros urbanísticos: Tipo de edificación Edificación entre medianeras Condiciones de parcelación - Parcela mínima: 2.000 m2 - Fachada mínima: 20 m. Condiciones de edificación - Edificabilidad máxima: 0,93 m2techo/m2suelo - Ocupación máxima: la resultante de aplicar las separaciones mínimas a límites. - Altura reguladora máxima: 12 m. Se podrá superar altura siempre que se justifique - Número máximo de plantas: PB+2PP. - Separaciones mínimas: - De viario: 6 m con carácter general. 8 m en el frente Ronda - Resto de umbrales: 4 m. - Se admite la construcción de altillos en la planta baja. - Cubiertas: se admite la cubierta plana y la cubierta inclinada. Condiciones de uso - El uso principal es industrial y almacén. - Son usos compatibles otras actividades económicas (terciario, comercial, servicios, etc.). El uso de oficinas está permitido en todas las plantas, sin restricciones. - En cuanto a servicios privados, se admiten las salas de fiesta, salas de baile, discotecas y similares. Condiciones de uso - El uso principal es industrial y almacén. - Son usos compatibles otras actividades económicas (terciario, comercial, servicios, etc.). El uso de oficinas está permitido en todas las plantas, sin restricciones. - En cuanto a servicios privados, se admiten las salas de fiesta, salas de baile, discotecas y similares. Condiciones de compartimentación - Se permite la división del inmueble en régimen de propiedad horizontal o la formación de un complejo inmobiliario con un máximo de 6 establecimientos, con un techo mínimo de 300 m2 por establecimiento, y donde cada uno de los establecimientos deberá configurarse de forma que disponga de acceso independiente y directo desde el vial público. Cerramientos de parcela - La altura máxima de la parte opaca las vallas de las parcelas es de 1,50 m; de esta altura sólo se admiten vallas transparentes o cierres vegetales hasta una altura total (parte opaca + parte transparente o vegetal) de 2,50 m. Paràmetres urbanístics: Tipus d’edificació Edificació entre mitgeres Condicions de parcel·lació - Parcel·la mínima: 2.000 m2 - Façana mínima: 20 m. Condicions d’edificació - Edificabilitat màxima: 0,93 m2sostre/m2sòl - Ocupació màxima: la resultant d’aplicar les separacions mínimes a límits. - Altura reguladora màxima: 12 m. Es podrà superar altura sempre que es justifiqui - Nombre màxim de plantes: PB+2PP. - Separacions mínimes: - De viari: 6 m amb caràcter general. 8 m en el front Ronda - Resta de llindars: 4 m. - S’admet la construcció d’altells en la planta baixa. - Cobertes: s’admet la coberta plana i la coberta inclinada. Condicions d’ús - L’ús principal és industrial i magatzem. - Són usos compatibles altres activitats econòmiques (terciari, comercial, serveis, etc.). L’ús d’oficines és permès a totes les plantes, sense restriccions. - Pel que fa a serveis privats, s’admeten les sales de festa, sales de ball, discoteques i similars. Condicions de compartimentació - Es permet la divisió de l’immoble en règim de propietat horitzontal o la formació d’un complex immobiliari amb un màxim de 6 establiments, amb un sostre mínim de 300 m2 per establiment, i on cadascun dels establiments s’haurà de configurar de forma que disposi d’accés independent i directe des del vial públic. Tancaments de parcel·la - L’alçada màxima de la part opaca les tanques de les parcel·les és de 1,50 m; per sobre d’aquesta alçada només s’admeten tanques transparents o tancaments vegetals fins a una alçada total (part opaca + part transparent o vegetal) de 2,50 m. Urban parameters: Building type Building between party walls Subdivision conditions - Minimum plot: 2,000 m2 - Minimum facade: 20 m. Building conditions - Maximum buildability: 0.93 m2ceiling/m2floor - Maximum occupancy: the result of applying the minimum separations to limits. - Maximum regulatory height: 12 m. Height may be exceeded as long as it is justified - Maximum number of floors: PB+2PP. - Minimum separations: - Road: 6 m in general. 8 m in front Ronda - Rest of thresholds: 4 m. - The construction of lofts on the ground floor is allowed. - Roofs: flat roofs and sloping roofs are allowed. Terms of use - The main use is industrial and warehouse. - Other economic activities (tertiary, commercial, services, etc.) are compatible uses. The use of offices is allowed on all floors, without restrictions. - As for private services, party rooms, dance halls, discos and similar. Terms of use - The main use is industrial and warehouse. - Other economic activities (tertiary, commercial, services, etc.) are compatible uses. The use of offices is permitted on all floors, without restrictions. - With regard to private services, party rooms, dance halls, discotheques and similar Compartmentalization conditions - The division of the property in a horizontal ownership regime or the formation of one is allowed real estate complex with a maximum of 6 establishments, with a minimum ceiling of 300 m2 per establishment, and where each of the establishments will have to be configured in the way it has independent and direct access from the public road. Plot closures - The maximum height of the opaque part of the plot fences is 1.50 m; above of this height, only transparent fences or plant enclosures are allowed up to a total height (opaque part + transparent or plant part) of 2.50 m.