Engel & Völkers
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Inversión exclusiva por ser la única posible, con todo lujo de comodidades en Paraíso Natural

€1,500,000
  • 8 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • 650 m² Total surface
  • 650 m² Living area
  • 101,948 m² Plot surface

Description

Casa de campo en finca urbanizada de algo más de 10 hectáreas, poblada de pinos y encinas, que cuenta con una superficie construida de 548 m2 repartidas en cinco edificaciones que se encuentran en perfecto estado de uso y conservación, dentro del término municipal del El Madroño, en pleno pulmón de Sevilla que es la Sierra Norte, y una hora escasa de Sevilla capital. Es una joya dentro de su entorno ya que dispone de luz y agua municipales, así como internet y todo lujo de comodidades que te permitiría trabajar desde casa, disfrutar de entretenimiento en línea, realizar videollamadas y estar conectado con el mundo exterior pero siempre inmerso en un entorno rural, rodeada de arroyos y naturaleza exuberante, con vistas a paisajes pintorescos, convirtiéndose en un refugio tranquilo y sereno lejos del bullicio de la ciudad. Al estar en una reserva natural que es espacio protegido, no hay ningún terreno edificable alrededor con lo que se obtiene el privilegio de no tener obras ni vecinos. El edificio principal es de 480 m2, con anchos muros con cubierta inclinada a dos aguas, constituida por vigas de madera vistas apoyadas en los muros perimetrales. dividido en dos plantas sin casi conexión entre ellas ya que al absorber la pendiente natural del terreno hacen que sean independientes. Accediendo por su cota más alta podemos desarrollar la vida cotidiana cómodamente en una planta con dos dormitorios, cocina, baño y salón Si accedemos por su cota más baja, encontramos un gran salón de similares características constructivas a las de la vivienda que gravita sobres ésta, y en la que se están terminando de construir una habitación y un baño completo Cuenta con una caseta para guardar los útiles de 13 m2, y una nave de 34 m2 con espesos muros de 25 cts, excelentemente aislantes por su grosor en cuanto a temperatura y sonido, que inicialmente fue un gallinero. El cuarto edificio es un coqueto apartamento independiente de 61 m2, con dos dormitorios, baño y salón cocina, con acceso directo a la piscina, que está ubicada de manera estratégica, de tal manera que ofrece vistas impresionantes de paisajes naturales circundantes. rodeada de exuberante vegetación, maximizando así la experiencia visual. El horizonte se extendería frente a ti, creando una sensación de inmensidad y conexión con la naturaleza. Una piscina con vistas a la naturaleza en un entorno envidiable es un verdadero paraíso donde podrías disfrutar de momentos de relajación, contemplación y conexión con la belleza del mundo natural que te rodea. Un lugar perfecto para escapar del estrés de la vida cotidiana y sumergirte en un oasis de tranquilidad y serenidad. La quinta edificación es un pequeño salón de celebraciones de 16m2 En resumen se trata de fusionar comodidades modernas que permiten mantenerse conectado y disfrutar de un estilo de vida confortable, con acceso a internet y agua potable, con la desconexión inmerso en la tranquilidad y el encanto rural, con amplias zonas de estar al aire libre, como porches, terrazas o jardines, donde podrías disfrutar del aire fresco y las vistas panorámicas mientras te relajas, lees un libro o compartes momentos con familiares y amigos. Vivir en una reserva natural con comodidades modernas de luz y agua es una oportunidad única que combina lo mejor de ambos mundos: la serenidad y la belleza de la naturaleza con las comodidades y conveniencias de la vida contemporánea.

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Engel & Völkers Sevilla MMC

Your advisor: Ana Camacho

Property ID: W-02VLX7

Property details

Object type

Country house

Rooms

8

Bedrooms

6

Bathrooms

4

Number of Floors

2

Total surface

650 m²

Living area

650 m²

Plot surface

101,948 m²

Energy efficiency information

Construction year

2003

Energy certificate available

In progress

Location: El Madroño, Andalusia

La finca se ubica en El Madroño dista 77 km de Sevilla capital. Está situado en las estribaciones de la Sierra de Aracena, dentro de la comarca turística de la Vía de la Plata. Dependen del municipio cuatro aldeas: El Álamo, Juan Antón, Juan Gallego y Villagordo Es un lugar tranquilo y rodeado de naturaleza donde se olvida el estrés con el placer de despertar con el sonido de los pájaros al amanecer y disfrutar de un bello entorno. En esta localidad, a las faldas de la Sierra de Aracena, descubrirás desde grabados rupestres en el Cerro de El Riscal, hasta el Monumento Natural de la Encina de los Perros. Un árbol de enormes dimensiones, cuya sombra alcanza los 600 m2. La existencia de restos arqueológicos en esta zona de Sierra Morena atestigua el poblamiento humano de sus tierras desde tiempos prehistóricos. La Ruta de la Plata constituía la principal vía de intercambio cultural con los pueblos situados en la meseta peninsular.

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Provider:

EV MMC SPAIN, S.L.U.

Commission details

Disponibilidad para acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada. Los datos, incluidas las medidas, son orientativos. Para comprobar las superficies, las circunstancias físicas y jurídicas del inmueble y de la transacción recomendamos acudir a un profesional competente independiente. El precio no incluye gastos ni impuestos. Corresponde al comprador el derecho a elegir notario y el pagode los siguientes impuestos y gastos: (i) en las primeras entregas de edificaciones (obra nueva) el IVA y el AJD; (ii) en las segundas y ulteriores entregas de edificaciones el pago del ITP; (iii) el arancel notarial y registral en ambos casos. Para el resto de la información exigida por la normativa estatal y autonómica puede dirigirse a la Agencia.

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