Oficina en una ubicación inmejorable

Oficina diáfana de 196m² (159 m2 superf. construida) en un edificio exclusivo de oficinas en una ubicación inmejorable, pleno centro de Barcelona. Su fachada de grandes cristaleras aporta gran luminosidad natural. Con todos sus acabados y espacios en buen estado, disponen de conserjería en horario comercial (12h), ascensores, sistema de climatización frio-calor, ventanas practicables, detectores de incendios, suelos de parqué, iluminación fluorescente empotrada en falso techo e instalación de fibra óptica. La oficina está totalmente reformada, 4 baños, exterior e interior de manzana con sistema de climatización VRV. Múltiples ofertas comerciales que van desde primeras firmas, a comercios de toda la vida, restaurantes, el Hospital Clínic a dos manzanas, cines, escuelas de negocio, etc. envuelven la zona. Edificio muy bien comunicado tanto por la línea 1 y 5 de metro como por diversas líneas de bus: 37, 54, 59, 63, 66, V13, N3, N7, N8. Superficie: 196m² Renta: 2,549 EUR IBI y gastos de comunidad: 942,12 EUR Total: 3,491.12 EUR Català: Oficina diàfana de 196m² a un edifici exclusiu d'oficines en una ubicació immillorable, ple centre de Barcelona. La façana de grans vidrieres aporta gran lluminositat natural. Amb tots els seus acabats i espais en bon estat, disposen de consergeria en horari comercial (12h), ascensors, sistema de climatització fred-calor, finestres practicables, detectors d'incendis, terres de parquet, il·luminació fluorescent encastada en fals sostre i instal·lació de fibra òptica. L´oficina està totalment reformada, 4 banys, exterior i interior d´illa amb sistema de climatització VRV. Múltiples ofertes comercials que van des de primeres firmes, a comerços de tota la vida, restaurants, l'Hospital Clínic a dues illes, cinemes, escoles de negoci, etc. envolten la zona. Edifici molt ben comunicat tant per la línia 1 i 5 de metro com per diverses línies de bus: 37, 54, 59, 63, 66, V13, N3, N7, N8. Superfície: 196m² Renda: 2,549 EUR IBI i despeses de comunitat: 942.12 EUR Total: 3,491.12 EUR English: Diaphanous office of 196sqm in an exclusive office building in an unbeatable location, in the heart of Barcelona. Its façade with large windows provides great natural light. With all its finishes and spaces in good condition, they have a concierge during business hours (12h), elevators, hot-cold air conditioning system, opening windows, fire detectors, parquet floors, recessed fluorescent lighting in the false ceiling and fiber optic installation. optics. The office is completely renovated, 4 bathrooms, exterior and interior block with VRV air conditioning system. Multiple commercial offers that range from first firms, to lifelong shops, restaurants, the Hospital Clínic two blocks away, cinemas, business schools, etc. surround the area. Building very well connected both by metro lines 1 and 5 and by various bus lines: 37, 54, 59, 63, 66, V13, N3, N7, N8. Area: 196sqm Rent: 2,549 EUR IBI and community expenses: 942,12 EUR Total: 3,491.12 EUR