Edificio comercial en alquiler

Les presentamos una excepcional oportunidad de un edificio comercial singular, situado en una ubicación "prime" del Casco Antiguo de Vilanova i la Geltrú. Este inmueble destaca por su prominente presencia en la zona, con 27 metros de fachada acristalada orientada a dos calles y accesibilidad peatonal desde tres calles diferentes, situándose a tan solo 25 metros de la Rambla Principal y con fachada a la Plaça de les Neus. El activo se estructura en 7 plantas, sumando un total aproximado de 1.030 m² construidos, distribuidos de la siguiente manera: Una planta baja acristalada de aproximadamente 310 m², compuesta por 2 unidades registrales, con alturas que varían desde 2,9 metros hasta 3,3 metros, ofreciendo un espacio amplio y luminoso ideal para comercios o exposiciones. La planta sótano cuenta con unos 120 m² construidos y una altura de 2,5 metros, proporcionando un espacio adicional para almacenamiento o actividades complementarias al uso principal. La planta primera, también acristalada, y las plantas segunda, tercera, cuarta y quinta, cada una de unos 120 m² construidos y con una altura de 2,5 metros, ofrecen múltiples posibilidades de adaptación a oficinas, espacios de co-working, estudios, entre otros usos. El edificio está equipado con un montacargas, facilitando la logística y el movimiento entre las distintas plantas. Además, las plantas primera, segunda, tercera, cuarta y quinta ofrecen la posibilidad para ser transformadas en pisos residenciales modernos y atractivos. Esta transformación no solo respondería a la creciente demanda de viviendas urbanas, sino que también podría maximizar el retorno de inversión al diversificar el uso del edificio Esta propiedad se encuentra en una de las zonas más vibrantes y con mayor potencial de crecimiento de Vilanova i la Geltrú, aprovechando su excelente ubicación, visibilidad y versatilidad. Es una oportunidad perfecta para quienes buscan un activo con potencial de generar ingresos a través de diferentes formatos de explotación. Català: .L'actiu s'estructura en 7 plantes, sumant un total aproximat de 1.030 m² construïts, distribuïts de la manera següent: Una planta baixa envidrada d'aproximadament 310 m², composta per 2 unitats registrals, amb altures que varien des de 2,9 metres fins a 3,3 metres, oferint un espai ampli i lluminós ideal per a comerços o exposicions. La planta soterrani compta amb uns 120 m² construïts i una altura de 2,5 metres, proporcionant un espai addicional per a emmagatzematge o activitats complementàries a l'ús principal. La planta primera, també envidrada, i les plantes segona, tercera, quarta i cinquena, cadascuna d'uns 120 m² construïts i amb una altura de 2,5 metres, ofereixen múltiples possibilitats d'adaptació a oficines, espais de *co-*working, estudis, entre altres usos. L'edifici està equipat amb un muntacàrregues, facilitant la logística i el moviment entre les diferents plantes. A més, les plantes primera, segona, tercera, quarta i cinquena ofereixen la possibilitat per a ser transformades en pisos residencials moderns i atractius. Aquesta transformació no sols respondria a la creixent demanda d'habitatges urbans, sinó que també podria maximitzar el retorn d'inversió en diversificar l'ús de l'edifici Aquesta propietat es troba en una de les zones més vibrants i amb major potencial de creixement de Vilanova i la Geltrú, aprofitant la seva excel·lent ubicació, visibilitat i versatilitat. És una oportunitat perfecta per als qui busquen un actiu amb potencial de generar ingressos a través de diferents formats d'explotació. English: The asset is structured over 7 floors, totalling approximately 1,030 m² constructed, distributed as follows: A glazed ground floor of approximately 310 m², consisting of 2 registered units, with heights varying from 2.9 metres to 3.3 metres, offering a spacious and bright space ideal for retail or exhibitions. The basement floor has a constructed area of approximately 120 m² and a height of 2.5 metres, providing additional space for storage or activities complementary to the main use. The first floor, also glazed, and the second, third, fourth and fifth floors, each with a floor area of 120 m² and a height of 2.5 metres, offer multiple possibilities for adaptation to offices, co-working spaces, studios, among other uses. The building is equipped with a freight elevator, facilitating logistics and movement between the different floors. In addition, the first, second, third, fourth and fifth floors offer the possibility to be transformed into modern and attractive residential flats. This transformation would not only respond to the growing demand for urban housing, but could also maximise the return on investment by diversifying the use of the building. This property is located in one of the most vibrant areas with the greatest growth potential in Vilanova i la Geltrú, taking advantage of its excellent location, visibility and versatility. It is a perfect opportunity for those who are looking for a