Oficina a pie de calle con 40m de fachada y terraza

Oficina a pie de calle con mucha visibilidad, 40m lineales de fachada, luz natural y terraza. Dividida en 3 plantas conectadas a través de ascensor y escaleras. Planta baja (altura a forjado 2,80m), con muchísima luz natural y unos 40m de fachada acristalada en su mayor parte. Actualmente con una amplia recepción, espacios abiertos y varios despachos y salas y aseos. Puede quedar diáfano. Terraza interior de uso privativo. Planta altillo (altura a forjado 2,80m), con mucha luz natural,: cocina-office, aseos y diferentes salas y despachos. Puede quedar diáfano. El sótano (altura superior a 2,5m) se divide entre un parking con plazas de garaje de uso privado (6 plazas de coche y 4 de motos), una gran sala polivalente diáfana, una cocina- office y un auditorio al que se accede directamente por el ascensor o por escalera. Dispone de vado con entrada independiente al parking. El local está equipado con las correspondientes salidas de emergencia. Local comercial en el corazón del Parc i la Llacuna del Poblenou, en el centro de Barcelona en un enclave estratégico cercano a puntos de interés tales como l’Arc de Triomf o el Parc de la Ciutadella. Cuenta con excelentes comunicaciones por estar junto a paradas de metro, tren y junto a la Estación de Autobuses Norte. Alrededor encontramos negocios como supermercados, escuelas, gimnasios; así como bares y restaurantes por su también cercanía al Passeig Sant Joan, una de las calles por excelencia de la restauración en Barcelona. También disponible en venta por 3.300.000€ Superficies total: 1.905 m² = Planta baja: 630 m²: Altillo 620 m² :Sótano 655m² Renta: 17.000€ + IVA (8,92€/m²) Gastos comunitarios e IBI: 1783,47 (0,84€/m²) Renta total: 18.783,47€ + IVA