Local de más de 230 m2 en planta baja y con vado en el Born

En venta libre de inquilinos o en alquiler, local (con posible destino de vivienda) de 237 m2 diáfanos en planta baja de la muy transitada calle Portal Nou del Born, llena de Galerías de Arte, Ateliers, Showroom, Hoteles, restaurantes, CAP y muy cerca de Arc de Triomf y del Parc de la Ciutadella. Se encuentra en estado a reformar, conserva su estado natural, vigas de madera, arcos, patio y ventilación a 2 calles. Actualmente utilizado como almacén. Techos abovedados. Consta de unos 4 metros de fachada que comprende una puerta de 2,5 metros con una ventana de 1,5 metros aproximadamente. Tiene la licencia de vado permanente. El local dispone de varios puntos de ventilación, posee cuatro grandes ventanas en el almacén que dan a la parte trasera del edificio y dan a la calle paralela. El espacio cuenta con una superficie diáfana útil de más de 235 m2 en forma de L invertida, con grandes arcadas y ventanales y dos puertas de acceso a dos calles. Techos muy altos 3, 20-3,80m. Estado a reformar. No dispone de salida de humos. Cuenta con licencia de Vado en vigor. Es un singular espacio arquitectónico que se puede adecuar para múltiples usos. Por sus características y localización, es ideal como Showroom, estudio, taller o centro de actividades, Galería de Arte, así como espacio co-working o despacho para empresas de servicios, aun cuando es apto para otros múltiples usos. Se encuentra en una de las vías que conectan el Born con Arc de Triomf, en una zona en rápida transformación que está convirtiéndose en un nuevo eje comercial del barrio de La Ribera gracias al creciente tráfico peatonal. Especificaciones: - Local Comercial- Taller - Estudio - Posible destino de vivienda (según Escritura Pública, sin Cédula de Habitabilidad solicitada) - Localización: Zona Born, calle muy transitad cerca de Arc de Triomf, Museo Picasso, Museu de la Xocolata y del Parc de la Ciutadella. - Operación: Venta de inmueble, libre de ocupantes e inquilinos o Alquiler. - Precio de Venta: 395.000€ - Alquiler: 2.000€/mes. Posible negociación carencia en escalado por adecuación. - Gastos IBI y Comunidad: previa petición. - Planos: disponibles, previa petición. Català: Per a la venda lliure de llogaters o de lloguer, local (amb possible destí d'habitatge) de 237 m2 diàfans en planta baixa del transitat carrer Portal Nou de Born, plena de Galeries d'Art, Ateliers, Showroom, Hotels, restaurants, CAP i molt a prop d'Arc de Triomf i del Parc de la Ciutadella. Es troba en estat a reformar, conserva el seu estat natural, bigues de fusta, arcs, pati i ventilació a 2 carrers. Actualment utilitzat com a magatzem. Sostres amb voltes. Consta d'uns 4 metres de façana que comprèn una porta de 2,5 metres amb una finestra d'1,5 metres aproximadament. Té la llicència de gual permanent. El local disposa de diversos punts de ventilació, posseeix quatre grans finestres al magatzem que donen a la part posterior de l'edifici i donen al carrer paral·lel. L'espai compta amb una superfície diàfana útil de més de 235 m2 en forma de L invertida, amb grans arcades i finestrals i dues portes d'accés a dos carrers. Sostres molt alts 3, 20-3,80m. Estat a reformar. No disposa de sortida de fums. Compta amb llicència de Gual en vigor. És un singular espai arquitectònic que es pot adequar per a múltiples usos. Per les seves característiques i localització, és ideal com Showroom, estudi, taller o centre d'activitats, Galeria d'Art, així com espai coworking o despatx per a empreses de serveis, tot i que és apte per a altres múltiples usos. Es troba en una de les vies que connecten el Born amb Arc de Triomf, en una zona en ràpida transformació que està convertint-se en un nou eix comercial de barri de la Ribera gràcies al creixent trànsit de vianants. Especificacions: - Local Comercial- Taller - Estudi - Possible destinació d'habitatge (segons escriptura pública, sense cèdula d'habitabilitat sol·licitada) - Localització: Zona Born, carrer molt transitat prop d'Arc de Triomf, Museu Picasso, Museu de la Xocolata i de Parc de la Ciutadella. - Operació: Venda d'immoble, lliure d'ocupants i llogaters o Lloguer. - Preu de Venda: 395.000 € - Lloguer: 2.000 € / mes. Possible negociació de carència en escalat per adequació. - Despeses IBI i Comunitat: prèvia petició. - Plans: disponibles, a petició. English: For sale, free of tenants, local (with possible destination of housing) of 237 sqm diaphanous on ground floor of the busy street Portal Nou del Born, full of Art Galleries, Ateliers, Showroom and very close to Arc de Triomf and the Parc de la Ciutadella. The space has a useful diaphanous surface of more than 235 sqm in an inverted L shape, with large arches and windows and two access doors to two streets. Very high ceilings 3, 20-3,80m. State to reform. There is no smoke outlet. It has a valid Vado license. It is a unique architectural space that can be adapted for multiple uses. Due to its characteristics and location, it is ideal as a showroom, studio, workshop or activity center, art gallery, as well as a co-working space or office for service companies, even when it is suitable for other multiple uses. Specifications: - Commercial Premises - Workshop - Study - Possible destination of dwelling (according to Public Deed, without requested Living Identity Certificate) - Location: Born area, very busy street near Arc de Triomf, Picasso Museum, Xocolata Museum and Parc de la Ciutadella. - Operation: Sale of property, free of occupants and tenants. - Sale Price: € 395,000 - Rent: 2,000€/month - IBI and Community expenses: upon request. - Plans: available, upon request.