Alquiler de oficinas Edificio SIEMENS.Modulo Sur

Módulo de oficina ubicado en edificio inteligente con muchas posibilidades de ampliación. Se trata de un moderno complejo que ofrece múltiples opciones de adaptación a las necesidades del inquilino, tanto por la flexibilidad de los espacios como por el servicio integral que ofrece el propietario. Este campus empresarial está compuesto por tres edificios unidos a través de un atrio central. Un espacio único para instalar oficinas de alto nivel tecnológico, tratándose de superficies diáfanas adaptables a todas las necesidades del nuevo inquilino. Se busca facilitar lo máximo posible la instalación y la gestión de los espacios a los usuarios, ofreciéndoles todos los servicios necesarios para desarrollar su actividad, ofreciendo un excepcional servicio integral. El parque está ubicado en zona más dinámica y mejor comunicada de la región, debido a su proximidad con el eje industrial del Parque Lineal Arroyo Culebro y el Área tecnológica del Sur. EL COMPLEJO y Centro Tecnológico y de servicios fue construido en 2007 sobre un suelo de 29.082 m2 con una superficie construida de más de 21.000 m2, con 445 plazas de parking. Se trata de un diseño tipo campus abierto, compuesto por tres edificios gemelos y simétricos. Cada uno de ellos tiene tres plantas, con 6 módulos de oficinas repartidos en la primera y segunda planta de cada edificio. La planta baja de los mismos puede tener un uso mixto de laboratorio o producción, se trata de una decidida apuesta por la innovación, el desarrollo industrial y el impulso de servicios de valor añadido. Aquí se trabaja una parte importante de las actividades de I+D+i que Siemens desarrolla en España. Los edificios se unen a través de un atrio cubierto con zonas exteriores que dan conexión a todos los espacios. El completo está totalmente adaptado para personas con discapacidad.Cuenta con certificado energético Clase A, certificado AENOR y plan de emergencia desarrollado para todo el complejo. Zonas ajardinadas de 1.650 m2.Fachadas con protección solar en Sur y oeste.En la entrada principal se ubica en control de accesos exclusivo para usuarios y visitas. Los proveedores, transportistas y demás servicios externos cuentan con una entrada independiente.En la zona donde está el Parque Tecnológico se ubican empresas como: John Deere, Schneider Electric, AIRBUS Group, Siemens, Flex y Sm, y empresas logísticas como Seur y DHL. Concretamente el recinto está ubicado en el Parque empresarial Carpetania, con más de 1.675.082 m2 edificables. Actualmente la fase 1 está totalmente terminada con 1.102.000 m2 edificados. INSTALACIONES: Cuenta con oficinas totalmente diáfanas, con alta flexibilidad, posibilidad de modular desde 0,6x0,6 m, hasta edifico completo. Posibilidad de cableado por falso techo y suelo, según necesidad del cliente. Ofrece cableado estructural bajo IP y cobertura UMTS garantizada con antenas interiores.Cuenta con sistema de climatización distribuida, regulación independiente cada 50 m2, cada edificio y bloque cuenta con un sistema de ventilación independiente.Gestión de iluminación centralizada, con posibilidad de múltiples horarios.Centralita de incendios independiente por edificio, sistemas de extinción, protección contra rayo (jaula de Faraday) y sistemas de seguridad tanto activos como pasivos. Gastos de comunidad aparte (a consultar). SERVICIOS: El centro ofrece los siguientes servicios a los inquilinos:- Cafetería, comedor autoservicio y terraza comedor. Aparcamiento cubierto y descubierto. Cajero automático. Recepción. Salas de reuniones disponibles para los inquilinos, pool de uso general siendo funcional y flexible, reserva por horas. Cuentan con 6 salas de distintos tamaños, con todos los sistemas audiovisuales y Wifi. Además, se ofrece la posibilidad de contratación de catering. Además, el centro ofrece otro tipo de servicios a sus inquilinos para darles un servicio 360 grados. Servicios ofrecidos por la propiedad: vigilancia, recepción, limpieza, mantenimiento, correos, electricidad, mobiliario y diseño de espacios. CARACTERÍSTICAS GENERALES: Ascensores, Montacargas, Recepción, Sala de comunicaciones, Cajero automático, Jardín/patio, Restaurante, Suelo técnico, Plazas de garaje, Falso techo, Espacio diáfano, Climatización, Acceso de minusválidos, Iluminación empotrada, Seguridad 24 h, Sistema de detección de incendios, WIFI, Sistema de seguridad, Sala de rack, Aparcamiento, Transporte público, Parada de autobús, Terraza, Zona de restauración, Detector de incendios, Luces de emergencia, Puerta de emergencia, Salas de conferencias, Control de accesos, Iluminación LED