Local comercial en rentabilidad al lado de La Rambla

Singularísimo espacio comercial apto para retail u oficinas completamente reformado con acabados de la más alta calidad. Se vende en rentabilidad (4,80% neta). Con una superficie construida de 438 m2 y 384 m2 útiles divididos en dos niveles, este inmueble, situado en un edificio noble de Ciutat Vella, ha sido reformado en su integridad con acabados de la más alta calidad. Se encuentra en una calle peatonal en la zona más noble de Raval Nord, a poco más de 200 metros de La Rambla y en un entorno de alto tráfico comercial y turístico. El local ha sido minuciosamente restaurado y renovado con materiales de alta calidad, añadiendo un espectacular lucernario que permite la llegada de luz natural desde un patio dotado de un elegante jardín vertical al nivel más bajo del inmueble. Está dividido en dos plantas comunicadas mediante escalera de caracol. Se ha mantenido la estructura original, con columnas metálicas, y se ha añadido un nuevo forjado que ha aumentado el metraje total del inmueble. Dotado de sistema antiincendios mediante rociadores y techos ignifugados. Suelo técnico registrable en planta baja. Pavimento de tarima flotante en planta superior. Todas las instalaciones cumplen con las normativas más recientes. Tiene dos entradas desde la calle, con una amplitud de fachada de 10 metros lineales y persianas automatizadas. Cuatro cuartos de baño y diversas estancias de almacenamiento. Se trata de un espacio idóneo para cualquier actividad de retail, showroom u oficina. Un espacio de alta calidad situado, que ha recibido una distinción en la última edición de los premios FAD. Se encuentra al lado de equipamientos como el CCCB, el MACBA, la Facultad de Geografía e Historia de la Universidad de Barcelona, la sede del distrito y el Colegio de Notarios. Honorarios a cargo del comprador: 2%. Venta: 1.900.000 euros. Català: Singularíssim espai comercial apte per a retail o oficines completament reformat amb acabats de la més alta qualitat. Amb una superfície construïda de 438 m2 i 384 m2 útils dividits en dos nivells, aquest immoble, situat en un edifici noble de Ciutat Vella, ha estat reformat en la seva integritat amb acabats de la més alta qualitat. Es troba en un carrer de vianants a la zona més noble de Raval Nord, a poc més de 200 metres de la Rambla i en un entorn d'alt trànsit comercial i turístic. El local ha estat minuciosament restaurat i renovat amb materials d'alta qualitat, afegint una espectacular lluerna que permet l'arribada de llum natural des d'un pati dotat d'un elegant jardí vertical al nivell més baix de l'immoble. Està dividit en dues plantes comunicades mitjançant escala de caragol. S'ha mantingut l'estructura original, amb columnes metàl·liques, i s'ha afegit un nou forjat que ha augmentat el metratge total de l'immoble. Dotat de sistema antiincendis mitjançant ruixadors i sostres ignifugats. Terra tècnic enregistrable en planta baixa. Paviment de tarima flotant en planta superior. Totes les instal·lacions compleixen amb les normatives més recents. Té dues entrades des del carrer, amb una amplitud de façana de 10 metres lineals i persianes automatitzades. Quatre cambres de bany i diverses estances d'emmagatzematge. Es tracta d'un espai idoni per a qualsevol activitat de venda al detall, showroom o oficina. Un espai d'alta qualitat situat, que ha rebut una distinció en l'última edició dels premis FAD. Es troba a la banda d'equipaments com el CCCB, el MACBA, la Facultat de Geografia i Història de la Universitat de Barcelona, la seu de districte i el Col·legi de Notaris. Honoraris a càrrec del comprador: 2%.Venda: 1.900.000 euros. English: Very unique commercial space suitable for retail or offices completely renovated with the highest quality finishes. With a usable area of 384 sqm divided into two levels, this property, located in a noble building in Ciutat Vella, has been completely renovated with the highest finishings. It is located on a pedestrian street in the noblest area of Raval Nord, just over 200 meters from La Rambla and in an environment of high commercial and tourist traffic. The premises have been meticulously restored and renovated with high quality materials, adding a spectacular skylight that allows natural light to enter from a patio with an elegant vertical garden at the lowest level of the building. It is divided into two floors connected by a spiral staircase. The original structure has been maintained, with metal columns, and a new slab has been added that has increased the total footage of the property. Equipped with an anti-fire system by means of sprinklers and fireproof ceilings. Technical flooring on the ground floor. Floating floor wooden pavement on the upper floor. All installations comply with the latest regulations. It has two entrances from the street, with a facade width of 10 linear meters and automated shutters. Four bathrooms and various storage rooms. It is an ideal space for any retail, showroom or office activity. A high-quality space located, which has received a distinction in the last edition of the FAD awards. It is located next to facilities such as the CCCB, MACBA, the Faculty of Geography and History of the University of Barcelona, the district headquarters and the College of Notaries. Sale: 1,900,000 euros.