Luminosa oficina en alquiler en el barrio de Gracia

Oficina esquinera en alquiler con gran visibilidad y muy comercial El inmueble dispone de 215 metros diafanos con un frente de calle de más de 30 metros lineales, 6 grandes escaparates y acceso por dos calles. Está formado por una gran sala diáfana, un baño adaptado y un pequeño patio. La altura de la sala varía entre 3,60m y 3,34m. Existe la posibilidad de ampliar el espacio añadiendo la oficina contigua de 80 metros. El alquiler del inmueble da derecho al uso de dos salas de reuniones del edificio durante varias horas semanales Calidades: - Pavimento y zócalo perimetral de gres compacto de gran formato de medidas 90x180 cms de tonalidad gris cementoso/piedra natural. Alicatado de baño adaptado del mismo tipo de material en formato 60x30 cms. - Paramentos verticales y horizontales enyesados y pintados con pintura plástica ref. 9010. - Fachada de local en planta baja formada por un revestimiento continuo de estuco a la cal pigmentado en masa imitando sillares de piedra. Instalaciones: - Persiana de concha galvanizada en negro motorizada. - Instalación de climatización del local (frio/caliente) a base de conductos vistos de chapa metálica de acero galvanizado distribuida en dos zonas mediante 2 máquinas de la casa Mitsubishi independientes de 9,5 kw en frio y 11,20 kw en calor. Máquinas exteriores en la cubierta del edificio en espacio reservado a este tipo de instalaciones. - Instalación eléctrica para una potencia de contratación de 15 kw con una distribución interior de líneas mediante bandejas metálicas vistas y bases de enchufes repartidas por paredes interiores. - Instalación de iluminación general del espacio mediante luminarias lineales decorativas de 2,15 m de longitud, modelo Fris de Marset. Instalación de elementos de contra incendios a base de extintores de ABC y CO2, incluso señalizaciones de recorridos de evacuación y salidas de emergencia. - Instalación de cámaras de seguridad e los accesos del local con vigilancia desde conserjería. - El inmueble dispone de acceso a salida de humos Ubicación estratégica: - situado en el barrio de Gracia y a tan solo 5 minutos de Paseo de Gracia/Diagonal - Muy bien comunicado mediante metro Verdaguer L4-L5, metro Joanic L4, metro Diagonal L5-L6- L7 y metro Passeig de Gracia L2-L4-Renfe ENGLISH: Corner office for rent with great visibility and very commercial The property has 215 open plan meters with a street frontage of more than 30 linear meters, 6 large shop windows and access from two streets. It consists of a large open room, an adapted bathroom and a small patio. The height of the room varies between 3.60m and 3.34m. There is the possibility of expanding the space by adding the adjacent office of 80 meters. The rental of the property gives the right to use two meeting rooms in the building for several hours a week. Qualities: - Large-format compact stoneware floor and perimeter skirting measuring 90x180 cm in a cementitious grey/stone tone. Bathroom tiling adapted from the same type of material in 60x30 cm format. - Vertical and horizontal walls plastered and painted with plastic paint ref. 9010. - Facade of premises on the ground floor formed by a continuous coating of mass-pigmented lime stucco imitating ashlars. stone. Facilities: - Motorized black galvanized shell blind. - Installation of local air conditioning (hot/cold) based on exposed galvanized steel sheet metal ducts distributed in two areas using 2 independent Mitsubishi machines of 9.5 kw in cold and 11.20 kw in heat. External machines in the roof of the building in space reserved for this type of installations. - Electrical installation for a contracted power of 15 kw with an internal distribution of lines using metal trays views and socket outlets distributed along interior walls. - Installation of general lighting of the space using 2.15 m long decorative linear luminaires, model Fris by Marset. Installation of fire fighting elements based on ABC and CO2 extinguishers, including evacuation route signs and emergency exits. - Installation of security cameras at the entrances to the premises with surveillance from the concierge. - The office have access to a smoke outlet Strategic location: - located in the Gracia neighborhood and just 5 minutes from Paseo de Gracia/Diagonal - Very well connected by Verdaguer metro L4-L5, Joanic metro L4, Diagonal metro L5-L6- L7 and Passeig de Gracia metro L2-L4-Renfe CATALÀ: Oficina cantonera de lloguer amb gran visibilitat i molt comercial L´immoble disposa de 215 metres diàfans amb un front de carrer de més de 30 metres lineals, 6 grans aparadors i accés per dos carrers. Està format per una gran sala diàfana, un bany adaptat i un pati. L'alçada de la sala varia entre 3,60 mi 3,34 m. Hi ha la possibilitat d ampliar l espai afegint l oficina contigua de 80 metres. Qualitats: - Paviment i sòcol perimetral de gres compacte de gran format de mides 90x180 cms de tonalitat gris de ciment/pedra natural. Enrajolat de bany adaptat del mateix tipus de material en format 60x30 cms. - Paraments verticals i horitzontals enguixats i pintats amb pintura plàstica ref. 9010. - Façana de local en planta baixa formada per un revestiment continu d'estuc a la calç pigmentat en massa imitant carreus de pedra. Instal·lacions: - Persiana de petxina galvanitzada en negre motoritzada. - Instal·lació de climatització del local (fred/calent) a base de conductes vistos de xapa metàl·lica d'acer galvanitzat distribuïda a dues zones mitjançant 2 màquines de la casa Mitsubishi independents de 9,5 kw en fred i 11,20 kw en calor. Màquines exteriors a la coberta de ledifici en espai reservat a aquest tipus dinstal·lacions. - Instal·lació elèctrica per a una potència de contractació de 15 kw amb una distribució interior de línies mitjançant safates metàl·liques vistes i bases d´endolls repartides per parets interiors. - Instal·lació d'il·luminació general de l'espai mitjançant lluminàries lineals decoratives de 2,15 m de llargada, model Fris de Marset. Instal·lació d'elements de contraincendis a base d'extintors d'ABC i CO2, fins i tot senyalitzacions de recorreguts d'evacuació i sortides d´emergència. - Instal·lació de càmeres de seguretat i els accessos del local amb vigilància des de consergeria. - La oficina disposa d'accés a sortida de fums Ubicació estratègica: - situat al barri de Gràcia ia tan sols 5 minuts de Passeig de Gràcia/Diagonal - Molt bé comunicat mitjançant metro Verdaguer L4-L5, metre Joanic L4, metre Diagonal L5-L6- L7 i metre Passeig de Gràcia L2- L4-Renfe