Excelente local en rentabilidad en Zona Alta

Se vende local comercial en la calle Muntaner, con una rentabilidad neta de 4,9% a partir de agosto. El local de 200m2 situado en el área más comercial de la zona alta de Barcelona, entre Via Augusta y Diagonal está actualmente alquilado a centro de estética, en pleno rendimiento, con contrato de10 años, válido hasta Septiembre 2033. El local está totalmente reformado y en perfectas condiciones. Precio: 675.000€ Renta enero: 2782,50 euros + IVA (rentabilidad 4,72% neta) 1 de agosto 2025 sube 100 euros (rentabilidad 4,9 % neta) Contrato 10 años (2033) Gastos comunes a cargo Inquilino IBI propietario Traducció al caralà Es ven local comercial al carrer Muntaner, amb una rendibilitat neta de 4,9% a partir de l?agost. El local de 200m2 situat a l'àrea més comercial de la zona alta de Barcelona, entre la Via Augusta i la Diagonal està actualment llogat a centre d'estètica, en ple rendiment, amb contracte de 10 anys, vàlid fins al setembre de 2033. El local està totalment reformat i en perfectes condicions. Preu: 675.000€ Renda gener: 2782,50 euros + IVA (rendibilitat 4,72% neta) 1 d'agost 2025 puja 100 euros (rendibilitat 4,9% neta) Contracte 10 anys (2033) Despeses comunes a càrrec Inquilí IBI propietari English Translation Commercial premises for sale on Muntaner street, with a net profitability of 4.9% as of August. The 200m2 premises located in the most commercial area of the upper part of Barcelona, between Via Augusta and Diagonal is currently rented to a beauty centre, in full operation, with a 10-year contract, valid until September 2033. The premises are fully renovated and in perfect condition. Price: €675,000 January rent: €2,782.50 + VAT (net profitability 4.72%) August 1, 2025 increases by €100 (net profitability 4.9%) 10-year contract (2033) Common expenses to be paid by the tenant IBI owner