Wie man ein Luxushaus verkauft

Was zeichnet eine Luxusimmobilie aus?

Bevor du dein Luxushaus verkaufst, ist es wichtig, die Immobilie zu analysieren und zu bestimmen, was sie zu einer so exklusiven Luxusimmobilie macht. Dafür ist es wichtig, auf relevante Aspekte wie die Lage, die Aussicht, die Quadratmeterzahl oder die Qualität der Ausstattung zu achten, da dies den Verkauf erleichtern wird.

Lage

Eine Immobilie in Städten wie Barcelona, Valencia oder auf den Balearen zu haben, kann dein Haus aufgrund des Quadratmeterpreises oder der starken Nachfrage ausländischer Investoren als Luxusimmobilie klassifizieren.

Zum Beispiel lag der durchschnittliche Verkaufspreis von Immobilien, die Engel & Völkers 2023 in Barcelona verkauft hat, bei 4.791 €/m². Tatsächlich überstiegen 14 % der abgeschlossenen Transaktionen eine Million Euro.

Aussicht

Ein Haus in erster Meereslinie, mit Blick auf die Berge oder im Zentrum der Hauptstadt kann den Wert deiner Immobilie vervielfachen. Eine der meistgeschätzten Eigenschaften sind die exklusiven Aussichten, die einige Luxusimmobilien bieten.

Quadratmeter

In Städten, in denen Bauland knapp ist und der Quadratmeterpreis hoch, wird ein großes Haus aufgewertet und zu einer Luxusimmobilie.

Qualität der Ausstattung

Luxusimmobilien zeichnen sich durch die Verwendung hochwertiger Materialien wie Naturstein, Marmor, exotisches Holz oder Edelmetalle aus. Einige dieser Materialien sind in Treppen, Arbeitsplatten, Armaturen und Details im ganzen Haus zu finden. Ohne Zweifel tragen sie zur Qualität bei und lassen die Luxusimmobilie aus der Masse herausstechen.

Den besten Preis festlegen

Diese Faktoren sind entscheidend, um den Wert festzulegen und ein Luxushaus an potenzielle Käufer zu verkaufen. Der beste Weg, um den Wert einer Immobilie sowie die wichtigsten Merkmale zu kennen, ist eine Immobilienbewertung.

Bei Engel & Völkers bieten wir eine kostenlose Bewertung deines Luxushauses an. Du musst dich nur mit uns in Verbindung setzen, um eine zu beantragen. Unsere Immobilienmakler können dir auch Ratschläge und Strategien geben, um den Wert der Immobilie zu steigern.

Wichtige Tipps zum Verkauf eines Luxushauses

Sobald der Preis der Immobilie festgelegt ist, ist es an der Zeit, den Verkauf in Angriff zu nehmen. Dazu empfehlen wir, die folgenden Tipps zu befolgen, um dein Luxushaus einfach zu verkaufen:

Inszenierung

Jedes Luxushaus erzählt eine Geschichte, und es ist wichtig, das Haus so zu gestalten, dass es eine Geschichte vermittelt. Laut Forbes ist dies das Geheimnis für den Verkauf einer Immobilie dieser Art.

Es ist von Vorteil, die Hilfe eines Fachmanns in Anspruch zu nehmen, der diese Arbeit übernimmt, falls man selbst keine Erfahrung hat. Ein Immobilienmakler von Engel & Völkers ist die ideale Person, um dich beim Home Staging zu beraten. Er wird dir helfen, über die Dekoration eine Geschichte zu erzählen.

Darüber hinaus wird er professionelle Videos und Fotos erstellen, um die besten Eigenschaften hervorzuheben und so dein Luxushaus leichter zu verkaufen.

Deine Luxusimmobilie kennen

Wenn dein Haus für den Verkauf bereit ist, ist es an der Zeit, die Stärken deiner Luxusimmobilie zu bewerten, die sie einzigartig machen. Diese genau zu kennen, hilft dir, den perfekten Käufer zu finden.

Vielleicht sind die exklusiven Aussichten oder die Lage die Stärken deiner Immobilie. In diesem Fall solltest du sie hervorheben, wenn potenzielle Käufer Interesse an einer Immobilie in dieser Gegend zeigen.

Den Käufer verstehen

Nicht jedes Luxushaus ist für jeden Käufer geeignet. Jeder potenzielle Käufer ist einzigartig und sucht nach anderen Eigenschaften oder hat unterschiedliche Bedürfnisse. In diesem Sinne solltest du, nachdem du die Stärken deiner Luxusimmobilie kennst, herausfinden, welcher potenzielle Kunde am besten zu ihr passt.

Vielleicht ist deine Immobilie ideal für ausländische Investoren aufgrund ihrer Lage, oder sie könnte für einen potenziellen Käufer, der gerade erst in Immobilien investiert, besonders interessant sein.

Den Markt studieren

Ein weiterer Schlüsselfaktor beim Verkauf eines Luxushauses ist die Marktkenntnis. Es reicht nicht aus, den potenziellen Käufer zu identifizieren oder zu wissen, was deine Immobilie auszeichnet. Es ist wichtig, die aktuellen Trends sowie die Marktlage zu kennen.

Bei Engel & Völkers erstellen wir jedes Jahr einen Jahresbericht, der Ihnen die relevantesten Daten zum Luxusimmobiliensektor in Spanien bietet. Ebenso können Sie durch die Beratung durch einen Immobilienmakler – aus unserem Team – den aktuellen Trend leichter interpretieren und verstehen.

Die perfekte Marketingstrategie ausarbeiten

Nachdem du die notwendigen Recherchen zu deiner Immobilie, dem potenziellen Kunden und dem Markt durchgeführt hast, musst du die perfekte Strategie entwickeln. Das bedeutet, du solltest die Marketingmaßnahmen bewerten, die deinen Bedürfnissen und Vorlieben entsprechen.

Bei Engel & Völkers haben wir Fachleute, die sich auf Marketingstrategien spezialisiert haben und dafür sorgen, dass deine Immobilie diskret den richtigen Zielgruppen präsentiert wird.

Die Immobilie auf dem Luxusimmobilienmarkt präsentieren

Ob über Immobilienportale oder über ein Netzwerk von Kontakten – die Luxusimmobilie muss potenziellen Käufern bekannt gemacht werden, damit die Transaktion stattfinden kann.

Engel & Völkers verfügt über ein umfangreiches Netzwerk von Kontakten weltweit, was es einfacher macht, den perfekten Käufer für dein Luxushaus zu finden.

So beschleunigst du den Verkauf von Luxusimmobilien

Um die Transaktion schnell abzuschließen, ist es wichtig, sich im Voraus vorzubereiten. Das bedeutet, dass du alle notwendigen Dokumente bereithalten solltest, damit die Formalitäten schnell abgewickelt werden können.

Eine auf den Verkauf von Luxusimmobilien spezialisierte Agentur wählen

Eine weitere Möglichkeit, den Verkauf zu beschleunigen, ist die Zusammenarbeit mit einer guten Immobilienagentur, die auf dieses Publikum und Luxusimmobilien spezialisiert ist. Ohne Zweifel macht dies den Prozess für beide Seiten leichter und die Agentur übernimmt die gesamte Abwicklung für dich.

Engel & Völkers hilft dir beim Verkauf deiner Luxusimmobilie

Bei Engel & Völkers sind wir auf den Verkauf von Luxusimmobilien spezialisiert und bieten die beste Erfahrung auf dem Immobilienmarkt, da wir über folgende Merkmale verfügen:

Exklusivität

Jede Luxusimmobilie und jeder Kunde ist einzigartig. Daher bieten wir ein exklusives, durchdachtes und personalisiertes Erlebnis für jeden Einzelnen.

Leidenschaft

Unsere Arbeit ist unsere Leidenschaft, deshalb setzen wir uns in jedem Verkaufsprozess voll ein und sind eine Stütze für den Kunden.

Premium-Marke

Nach vielen Jahren im Luxusimmobiliensektor haben wir eine führende Position erreicht und stechen aus der Konkurrenz hervor.

Netzwerk

Engel & Völkers ist in über 36 Ländern weltweit vertreten, sodass du von unserem umfangreichen Netzwerk profitieren kannst.

Professionalität

Unsere Immobilienmakler sind Fachleute, die dir qualifizierte Beratung bieten und sicherstellen, dass der Prozess für dich völlig transparent und reibungslos verläuft.

Wie du siehst, ist der Verkauf eines Luxushauses einfach, wenn die richtigen Mittel zur Verfügung stehen und man den Prozess kennt. Dennoch beschleunigt die Unterstützung und die Dienstleistungen einer Immobilienagentur die Arbeit.

Wenn du von allen Vorteilen profitieren möchtest, die Engel & Völkers seinen exklusiven Kunden bietet, kontaktiere uns einfach – wir helfen dir gerne, dein Luxushaus zu verkaufen.