Ich möchte ein neues Gebäude kaufen: Welche Vorteile gibt es?

Situation des Neubaus in Spanien

Seit 2020 ist die Nachfrage nach Neubauwohnungen (sowohl für Dauer- als auch für Zweitwohnungen) in den exklusivsten Gegenden Spaniens gestiegen (sowohl für Dauerwohnungen als auch für Zweitwohnungen) in den exklusivsten Gegenden unseres Landes. Im Jahr 2022 war in diesem Marktsegment ein großes Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zu verzeichnen, da mehr Menschen eine Wohnung suchten, als Immobilien zur Verfügung standen.

Im Jahr 2022, bot Engel & Völkers fast 3.000 Wohnungen in 50 Projekten an und ermöglichte es Käufern und Investoren, ihre Bedürfnisse erfolgreich zu identifizieren.

Laut dem Engel & Völkers Marktbericht Spanien und Andorra 2022-2023 war das Gebiet mit der höchsten Nachfrage die Costa del Sol, wo unser Unternehmen 20 Projekte mit mehr als 1.200 Wohnungen vermarktete. Andere Städte mit der höchsten Nachfrage nach neuen Projekten waren Madrid, Barcelona und Valencia.

Was tut sich in Andorra?

In Andorra vermarktet Engel & Völkers 10 Neubauprojekte, deren Preise zwischen 5.600 Euro/m2 in Escaldes-Engordany und 3.800 Euro/m2 in Sant Julià liegen. Das wichtigste dieser Projekte ist The White Angel in der Hauptstadt, das aus Wohnungen besteht, die nach den höchsten Qualitäts- und Komfortstandards gebaut wurden: eine Anlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Tiefgarage, Wellnessbereich und Fitnessstudio, neben anderen Dienstleistungen.
Was die Typologie betrifft, so suchen die Käufer vor allem Wohnungen zur dauerhaften Nutzung mit Parkplatz und Abstellraum. Nur in La Massana sind Wohnungen mit mehr als 400 Quadratmetern Wohnfläche, mehreren Schlafzimmern und einem Garten gefragt. In Andorra la Vella sind Käufe für den Dauerwohnsitz und Zweitwohnungen im Kommen.

Wie sieht der aktuelle Trend bei Neubauprojekten aus?

Seit Beginn der COVID-19-Pandemie hat sich der Trend bei den Anforderungen der Nutzer an Neubauten verändert und geht in Richtung Wellness-Design oder ein Design, das auf das Wohlbefinden und die Gesundheit seiner Bewohner ausgerichtet ist.
In diesem Sinne werden die folgenden Aspekte vorrangig berücksichtigt:

• Offene Räume und Außenbereiche: zum Beispiel große Fenster, Balkone oder Terrassen, die den Kontakt mit der Natur ermöglichen, ohne dass man das Haus verlassen muss.

• Räume in Kontakt mit der Natur: seit der Pandemie wird die natürliche Umgebung mehr geschätzt, so dass Wohnungen im Grünen, mit viel Licht, Frischluftzufuhr und großzügigen Außenbereichen gesucht werden.

• Hausautomatisierung: um das tägliche Leben zu erleichtern und Energie zu sparen. Am häufigsten werden in Neubauten Geräte zur Hausautomatisierung und künstliche Intelligenz gesucht.

• Nachhaltiges Design: nach dem Ausbruch der gesundheitlichen und sozialen Krise hat das Umweltbewusstsein zugenommen. So wird eine geringere Umweltbelastung angestrebt, indem natürliche, schadstofffreie Materialien verwendet und nachhaltige Energie eingesetzt wird.

Vorteile eines Neukaufs

Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, ein Haus zu kaufen, überlegen Sie wahrscheinlich, ob Sie ein gebrauchtes oder ein neues Haus kaufen sollen. Im letzten Jahr hat sich der Trend zu Letzterem verstärkt. Doch was sind die Gründe dafür? Welche Vorteile bieten neu gebaute Häuser gegenüber gebrauchten?

• Individuelles Wohnen ganz nach dem Geschmack des Käufers. Beim Kauf einer Neubauwohnung müssen keine Renovierungsarbeiten durchgeführt werden, und es ist einfacher, eine Wohnung zu finden, die sich an alle Wünsche des Käufers anpasst. Darüber hinaus sind diese Häuser in der Regel mit Hausautomationssystemen ausgestattet.

• Mehr Energieeffizienz: sie verfügen über effizientere und umweltfreundlichere Energiesysteme, wie z. B. eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe oder photovoltaische Solarzellen.

• Nachhaltige und hochwertige Materialien. Die verwendeten Materialien sind von höherer Qualität als die, die bei Bauten vor 10 oder 20 Jahren verwendet wurden, da sie langfristig haltbarer und isolierender sind. Außerdem sind sie nachhaltiger und weniger umweltschädlich, was eine geringere Umweltbelastung garantiert.

• Guter Standort. Neubauten befinden sich in der Regel in Wohngebieten mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahe gelegenen Dienstleistungen.

• Aufgewertete Wohnungen. Da sie noch keinen Eigentümer hatten, wird der Wert von Neubauwohnungen in vielerlei Hinsicht aufgewertet, da beim Einzug alles neu ist: Materialien, Möbel usw.

• Gemeinsame Außenbereiche. Neubauten verfügen über Gemeinschaftsflächen und -einrichtungen, die von den Eigentümern sehr geschätzt werden, wie z. B. Garage, Abstellräume, Schwimmbad oder Garten.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Neubauimmobilie sind, die Ihren Bedürfnissen entspricht, zögern Sie nicht, unsere Website zu besuchen und unseren umfangreichen Katalog von Immobilien zu konsultieren. Wenn Sie weitere Informationen über eine der bei Engel & Völkers verfügbaren Immobilien wünschen, können Sie sich auch an unsere Makler wenden, indem Sie den nächsten Engel & Völkers Shop besuchen, wir helfen Ihnen gerne weiter!