Exklusives Reihenhaus in Palau, Natur und Komfort in Girona

675.000 €

3 Zimmer
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
230 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Im prestigeträchtigen Gebiet von Palau, Girona, befindet sich dieses elegante Reihenhaus mit 227 m², ideal für diejenigen, die eine ruhige Umgebung suchen, umgeben von Natur, ohne auf die Nähe zum Stadtzentrum verzichten zu müssen, das in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar ist. Dieses Haus bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Komfort und Zugang zu allen wesentlichen Dienstleistungen. Auf drei Ebenen verteilt, präsentiert sich das Haus in einem tadellosen Zustand und ist bezugsfertig. Die geräumigen und hellen Räume umfassen drei Schlafzimmer, drei Bäder, eine gemütliche Terrasse, einen privaten Garten mit Jacuzzi und einen Garagenstellplatz. Darüber hinaus verfügt es über eine Klimaanlage im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern, während die Heizung und das Warmwasser mit einem effizienten Gasheizkessel betrieben werden. Das Innere ist sorgfältig gestaltet und mit hochwertigen Materialien möbliert, da das Haus vollständig ausgestattet übergeben wird. Zu den Merkmalen zählen Einbauschränke, ein großer Abstellraum und eine hervorragende Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen, die den ganzen Tag über natürliches Licht gewährleistet. Die Umgebung ist unübertroffen. Umgeben von einem üppigen Wald befindet sich die Immobilie in der Nähe einiger der renommiertesten Schulen der Stadt, wie Montessori, Les Alzines und St. George’s. Darüber hinaus bietet sie eine ausgezeichnete Anbindung an den Rest der Stadt: Sie befindet sich nur wenige Minuten vom Stadion des Girona FC, der Bushaltestelle, die mit dem Zentrum verbindet, und der Universität von Girona entfernt, was sie zu einer idealen Option für Familien und Berufstätige macht, die Komfort und Zugänglichkeit suchen. Mit ihrem privaten Garten und einer privilegierten Lage ist dieses Reihenhaus eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die die Natur genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten und Dienstleistungen von Girona zu verzichten. Eine Immobilie mit diesen Merkmalen und in dieser Lage ist ein echtes Juwel auf dem Immobilienmarkt.

Ausstattung

Garten

Engel & Völkers Girona

+34 972 56 70 50

Ihr:e Expert:in: Laura Colom

Engel & Völkers ID: W-02YUXS

Ort: Eixample, Girona

Montilivi ist eine der beliebtesten Wohngegenden in Girona, bekannt für ihre ruhige Umgebung, ihre Grünflächen und ihre hervorragende Lebensqualität. Im südlichen Teil der Stadt gelegen, vereint dieses Viertel die Annehmlichkeit eines ruhigen Wohngebiets mit der Nähe zum Stadtzentrum, das in wenigen Minuten leicht erreichbar ist. Das Viertel ist bekannt für die Universität Girona (UdG), was ihm eine dynamische und studentische Atmosphäre verleiht, sowie für das Estadio de Montilivi, Heimat des Girona FC, was es zu einem Bezugspunkt für Fußballfans macht. Darüber hinaus bietet es eine breite Palette von Dienstleistungen, wie Supermärkte, Sportzentren, Schulen und Restaurants, was es ideal sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Studenten macht. Montilivi besticht durch seine gute Anbindung an den Rest der Stadt dank verschiedener Buslinien und seinem einfachen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen. Die natürliche Umgebung, mit bewaldeten Gebieten und Spazierwegen, macht es zur perfekten Wahl für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Zugänglichkeit und Dienstleistungen von Girona zu verzichten.

Courtagepassus

In Übereinstimmung mit dem Gesetz 3/2017 vom 13. Februar 2018 des Zivilgesetzbuchs von Katalonien, durch das die Verordnung über die Information des Verbrauchers beim Kauf oder der Vermietung von Wohnungen in Katalonien genehmigt wird. Dem Kunden wird mitgeteilt, dass die Notargebühren, Registrierungsgebühren und Steuern, die auf ihn zutreffen (ITP oder Mehrwertsteuer + AJD), sowie andere mit dem Kauf oder der Vermietung verbundene Kosten nicht im Preis inbegriffen sind.