Engel & Völkers
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Passivhaus, Strand und Natur

750.000 €
  • 5 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • 284 m² Gesamtfläche
  • 232 m² Wohnfläche
  • 818 m² Grundstücksfläche
  • 32 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert das erste "Passivhaus" in der Provinz Huelva. Dieses Wohnkonzept besteht aus einem sorgfältigen Prozess von Untersuchung, Design, Bauart und Materialauswahl, die dieses Haus und sein Grundstück zu einem Ort der Energieeffizienz machen, der über den höchsten derzeit empfohlenen Standards für eine hohe Klassifizierung liegt. Beim Betreten auf der rechten Seite befindet sich das Wohn-Esszimmer, an dessen Rückseite sich verglaste Türen befinden, die Zugang zum Garten bieten. Die Gardinenschienen sind getarnt und es gibt Jalousien in allen Räumen außer im Wohnzimmer. Der Boden besteht aus hellen Holzlamellen mit einer wasserbasierten Vinylschicht, die leicht zu reinigen ist. Die Küche ist mit allen Geräten der Marke Whirlpool ausgestattet. Die Waschküchentür ist getarnt mit einem Gefrierschrank. An der Decke befinden sich vier Photovoltaikplatten + ACS durch Solarthermie. Der Energiekontrollkasten befindet sich am Eingang. Links finden wir einen Flur, der zu vier Schlafzimmern und drei Bädern führt. Im Keller und im Obergeschoss gibt es zwei weitere Bäder. Das erste Schlafzimmer blickt nach Osten und verfügt über motorisierte Jalousien. Das nächste Schlafzimmer ist großzügig bemessen und verfügt über einen großen Einbauschrank sowie ein en-suite Badezimmer mit zusätzlichem Stauraum. Es ist zum Garten und Pool hin ausgerichtet. Es ist zu beachten, dass die Fensterrahmen aus PVC mit Passivzertifikat, Doppelverglasung und Dreifachdichtung sowie einer speziellen korrosionsbeständigen Beschlägen für maritime Bereiche bestehen. Es folgt das dritte Schlafzimmer, das, wie das vorherige, sehr hell ist und über ein eigenes Bad verfügt. Das vierte Schlafzimmer ist ebenfalls groß und blickt auf den Naturpark, was für absolute Ruhe sorgt. Wir gehen jetzt die Treppe hinauf und erreichen den Verteiler. Von hier aus gelangen wir zum fünften Schlafzimmer, das groß ist und sowohl zum Pool als auch zum Kiefernwald ausgerichtet ist. Der große Einbauschrank ist bemerkenswert. Schließlich haben wir ein weiteres Badezimmer, ebenfalls mit Stauraum. Um die Fläche optimal zu nutzen, wurden zwei Terrassen geschaffen. Die erste, etwa 32 m² groß, bietet entspannende Ausblicke auf den Golfplatz; die zweite blickt auf die gegenüberliegende Seite des Hauses und ist zum angrenzenden Kiefernwald ausgerichtet – ein echtes Fenster zur Natur. Schließlich gehen wir in den Keller, der als Raum für Freizeit, Kino, Spiele geschaffen wurde. Außerdem ist er vom Haus trennbar, sodass er zu einer unabhängigen Wohnung werden könnte, wodurch der Eigentümer in der Villa wohnen und gleichzeitig über vermietbare Räumlichkeiten oder Räume für Familie oder Freunde verfügen könnte, die ihre Privatsphäre wahren möchten. Zum Schluss, um die Philosophie der Energieeinsparung hervorzuheben, ist zu erwähnen, dass die Klimaanlage im Erdgeschoss zentralisiert ist, aber im Obergeschoss unabhängig. Darüber hinaus gibt es in Bezug auf die Luftqualität ein System zur Absorption von unreiner Luft und ein weiteres zur Ausstoßung von gefilterter Luft. Selbst bei geschlossenem Haus wird stets saubere Luft geatmet.

Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Sevilla MMC

Ihr:e Expert:in: Angel Aramburu

Engel & Völkers ID: W-02RX07

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Top

Zimmer

5

Schlafzimmer

5

Badezimmer

5

Etagen-Anzahl

3

Parkplätze

3

Gesamtfläche

284 m²

Wohnfläche

232 m²

Grundstücksfläche

818 m²

Terrassenfläche

32 m²

Bodenbelag

Laminat

Energieausweis

Baujahr

2019

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Solarheizung

Ort: Nuevo Portil, Andalusien

Neu Portil, gelegen in der Provinz Huelva, ist ein Küstenort, der die Ruhe einer natürlichen Umgebung mit den Annehmlichkeiten eines touristischen Ziels verbindet. An der Costa de la Luz gelegen, zeichnet er sich durch seine weitläufigen Strände mit goldenem Sand und kristallklarem Wasser des Atlantiks aus. Umgeben von Pinienwäldern und Dünen bietet die Landschaft von Neu Portil eine beeindruckende Kulisse, in der Besucher die natürliche Schönheit in ihrer vollen Pracht genießen können. Der Strand von Neu Portil ist eine seiner Hauptattraktionen und bietet einen ausgedehnten und gut erhaltenen Raum, um die Sonne und das Meer zu genießen. Darüber hinaus verfügt die Gegend über moderne touristische Einrichtungen, die ein komfortables und angenehmes Erlebnis garantieren. Die natürliche Umgebung umfasst auch das Naturschutzgebiet Marismas del Río Piedras und Flecha del Rompido, das Gelegenheiten zum Erkunden ausgedehnter Marschgebiete und zum Beobachten der reichen lokalen Biodiversität, insbesondere von Zugvögeln, bietet. Das Freizeitangebot in Neu Portil wird durch Golfplätze, maritime Einrichtungen und eine Vielzahl von Dienstleistungen ergänzt, was diesen Ort zu einem idealen Ziel für diejenigen macht, die die Ruhe der Natur mit Freizeitmöglichkeiten kombinieren möchten. Mit seinem Küstencharme und seiner malerischen Umgebung präsentiert sich Neu Portil als attraktives Reiseziel für diejenigen, die die Gelassenheit der atlantischen Küste genießen möchten.

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