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Roses, Katalonien
Haus am Kanal in einzigartiger Lage mit zwei Liegeplätzen: 15 + 20 Meter
Preis
925.000 €
Ein Paradies für Bootsliebhaber – Ihre Traumimmobilie am Kanal! Dieses einzigartige Haus in Santa Margarita besticht durch seine exklusive Lage direkt am Kanal in südöstlicher Ausrichtung. Mit einem beeindruckenden 35 Meter langen Liegeplatz bietet es ausreichend Platz für mehrere große Boote oder sogar einen Katamaran. Eine seitliche Ausbuchtung ermöglicht zusätzlich das Abstellen eines kleineren Boots. Der großzügige Außenbereich erstreckt sich über 712 m² und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Es besteht zudem die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu errichten, um den Komfort weiter zu steigern. Die Immobilie ist ebenerdig und verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie einen offenen Wohnbereich mit Kamin und einer voll ausgestatteten Küche – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zur Ausstattung gehören eine Elektroheizung in allen Räumen, eine Garage für ein Auto sowie mehrere Stellplätze. Die Immobilie bietet zudem erhebliches Potenzial für Renovierungen und Erweiterungen, um den Wohnkomfort noch weiter zu individualisieren. Die Liegeplätze befinden sich in erstklassigem Zustand. Die ruhige und idyllische Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, die einen traumhaften Blick auf das Wasser und die gepflegte Nachbarschaft bieten. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über Sonne und können die herrliche Atmosphäre in vollen Zügen auskosten. Ein perfekter Rückzugsort für Bootsbegeisterte, die das Leben am Wasser in exklusiver Lage schätzen! Die Immobilie eignet sich ausserdem perfekt als Investition für die Liegeplatzvermietung.
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Gut
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garagen
1
Parkplätze
3
Gesamtfläche
159 m²
Grundstücksfläche
712 m²
Baujahr
1982
Energieausweis vorhanden
In Bearbeitung
Energieträger
Elektrische Heizung
Santa Margarita ist ein mit Kanälen durchzogenes Wohngebiet, welches zum Küstenort Roses gehört. Es unterteilt sich in zwei Zonen. Zum Einen den strandnahen Bereich mit Wohnblocks und Hotels und der hübschen Uferpromendade. Daran schliesst ein Bereich mit eigenem Kanalsystem an, welcher von exklusiven Villen und Reihenhäusern umsäumt wird. Die Liegeplätze sind bis zu 50m lang. Da die Kanäle nicht von Brücken übrerspannt werden, ist diese Zone ideal geeignet für Eigentümer von Segelbooten und Katamaranen. In Europa gibt es kein vergleichbares Paradies für Bootsliebhaber.
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Prats & Wendt, S.L.
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