Engel & Völkers
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Haus am Kanal in einzigartiger Lage mit zwei Liegeplätzen: 15 + 20 Meter

925.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 159 m² Gesamtfläche
  • 712 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Ein Paradies für Bootsliebhaber – Ihre Traumimmobilie am Kanal! Dieses einzigartige Haus in Santa Margarita besticht durch seine exklusive Lage direkt am Kanal in südöstlicher Ausrichtung. Mit einem beeindruckenden 35 Meter langen Liegeplatz bietet es ausreichend Platz für mehrere große Boote oder sogar einen Katamaran. Eine seitliche Ausbuchtung ermöglicht zusätzlich das Abstellen eines kleineren Boots. Der großzügige Außenbereich erstreckt sich über 712 m² und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Es besteht zudem die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu errichten, um den Komfort weiter zu steigern. Die Immobilie ist ebenerdig und verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie einen offenen Wohnbereich mit Kamin und einer voll ausgestatteten Küche – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zur Ausstattung gehören eine Elektroheizung in allen Räumen, eine Garage für ein Auto sowie mehrere Stellplätze. Die Immobilie bietet zudem erhebliches Potenzial für Renovierungen und Erweiterungen, um den Wohnkomfort noch weiter zu individualisieren. Die Liegeplätze befinden sich in erstklassigem Zustand. Die ruhige und idyllische Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, die einen traumhaften Blick auf das Wasser und die gepflegte Nachbarschaft bieten. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über Sonne und können die herrliche Atmosphäre in vollen Zügen auskosten. Ein perfekter Rückzugsort für Bootsbegeisterte, die das Leben am Wasser in exklusiver Lage schätzen! Die Immobilie eignet sich ausserdem perfekt als Investition für die Liegeplatzvermietung.

Ausstattung
EinbaukücheGarageMeer/SeeblickAm WasserKaminUnverbaute AussichtSeniorengerecht
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Engel & Völkers Roses

Ihr:e Expert:in: Petra Müller

Engel & Völkers ID: W-02JAGB

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Gut

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Garagen

1

Parkplätze

3

Gesamtfläche

159 m²

Grundstücksfläche

712 m²

Energieausweis

Baujahr

1982

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Elektrische Heizung

Ort: Roses, Katalonien

Santa Margarita ist ein mit Kanälen durchzogenes Wohngebiet, welches zum Küstenort Roses gehört. Es unterteilt sich in zwei Zonen. Zum Einen den strandnahen Bereich mit Wohnblocks und Hotels und der hübschen Uferpromendade. Daran schliesst ein Bereich mit eigenem Kanalsystem an, welcher von exklusiven Villen und Reihenhäusern umsäumt wird. Die Liegeplätze sind bis zu 50m lang. Da die Kanäle nicht von Brücken übrerspannt werden, ist diese Zone ideal geeignet für Eigentümer von Segelbooten und Katamaranen. In Europa gibt es kein vergleichbares Paradies für Bootsliebhaber.

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