AUTORENHAUS AM ORTSRAND VON MARCHENA MIT PRIVATEM POOL

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses zweistöckige Anwesen von ca. 300 m2 mit Schwimmbad in einer ruhigen Gegend zu präsentieren, in der Ruhe und frische Luft zur Umgebung gehören ... . Dieses charakteristische Haus, das optional mit einem Social Club ausgestattet ist, ist mehr als nur ein Haus; Es zeugt von der Sorgfalt und Hingabe, mit der jedes einzelne Element ausgewählt wurde, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen und anzubieten. Einzigartiges Wohnerlebnis. Das Haus verfügt über eine herrliche Veranda, die dank ihrer Südwestausrichtung und ihrer großen Fenster alle Räume mit viel Licht durchflutet und eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren ausgezeichneten Erhaltungszustand aus, mit hohen Decken von ca. 4,5 Metern, die ein Gefühl von Geräumigkeit und Eleganz vermitteln. Die Aufteilung wurde sorgfältig geplant, um in jeder Ecke Zweckmäßigkeit und Komfort zu bieten. Beim Betreten des Hauses empfängt uns eine angenehme Eingangshalle, die mit verschiedenen Räumen wie einem Büro, einem Wohnzimmer und einem Gäste-WC verbunden ist. Hervorzuheben sind das geräumige Wohnzimmer mit doppelseitigem Kamin und die beeindruckende, voll ausgestattete Küche mit Holzimitatbalken, die sich den Kamin mit dem Wohnzimmer teilt und dem Raum einen Hauch von Wärme und Komfort verleiht. Wenn wir durch eine Treppe, die die großzügige Höhe der Decken hervorhebt, in den ersten Stock gehen, finden wir einen großen Flur, der vier geräumige Schlafzimmer verteilt, die alle mit Einbauschränken ausgestattet sind, zwei Bäder, eines davon en-suite, vervollständigen diese Etage und bieten den Bewohnern Privatsphäre und Komfort. Die Immobilie bietet eine große Veranda mit Glasfenstern, die einen gemütlichen Raum schafft, der perfekt für die Herbst- und Wintermonate ist, und Zugang zu einem Außenbereich von ca. 102 m2 mit Swimmingpool, Toilette und Abstellraum bietet, ein komfortabler und perfekter Rahmen, um schöne Momente mit Familie und Freunden zu genießen. Dieses Haus vereint nicht nur Funktionalität und Wohlbefinden, sondern zeichnet sich auch durch seine hohe Qualität aus. Die mit Kalkmörtel verputzte Außenfassade bietet zusätzlichen Wärmewiderstand und Schutz vor Regenwasser und macht das Haus solide und langlebig. Der Innenboden, isoliert mit Porzellanziegeln "forjado sanitario", verleiht dem Haus einen Hauch von Exklusivität. Einige der Ziegel sind handgefertigt und schaffen eine einzigartige Atmosphäre, während der äußere Boden aus Ferrogres von großer Härte und Rutschfestigkeit, der das Aussehen von Holz imitiert, einen eleganten und dauerhaften Raum schafft.Außerdem verfügt es über ein domotisches Klima- und Heizsystem mit zwei Maschinen (airezone), das eine präzise und effiziente Temperaturregelung ermöglicht. Aluminiumgehäuse tragen zur Sicherheit und Energieeffizienz bei, während das 24-Stunden-Alarmsystem für zusätzliche Sicherheit sorgt. Was die erneuerbaren Energien betrifft, so verfügt die Immobilie über Sonnenkollektoren für die Brauchwassererwärmung und verbindet so Nachhaltigkeit mit Komfort. Kurzum, diese Immobilie ist nicht nur ein Designerhaus, sondern auch ein Musterbeispiel für Qualität und Technologie, die zusammen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis bieten.