Local en alquiler en calle comercial de Camp d'en Grassot i Gràcia Nova

Este local comercial en alquiler en Barcelona está situado en una zona de alta actividad comercial, ideal para negocios que buscan visibilidad y tráfico peatonal constante. Ubicado en el barrio de Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, en el distrito de Gràcia, destaca por su entorno dinámico y una alta densidad de población, lo que lo convierte en un espacio estratégico para cualquier negocio. La densidad de población en el barrio de Camp d’en Grassot i Gràcia Nova es de 5.290 habitantes por km², lo que aumenta el flujo de clientes potenciales en la zona. El local cuenta con una superficie total de 192m², distribuidos en dos plantas: - Planta baja de 92m², con acceso directo desde la calle. - Planta altillo de 100m², conectada mediante una escalera interior o a través del rellano de la finca. Con una fachada de 3,60 metros y una altura libre de 2,50 metros en ambas plantas, ofrece un espacio versátil y funcional para múltiples usos comerciales. Además, dispone de un baño en la planta baja y se encuentra en excelente estado estructural. Nota: Con posibilidad de instalar salida de humos Demografía y perfil de clientes. La población de la zona se distribuye de la siguiente manera: - 15% menores de 18 años, generando tráfico familiar. - 65% entre 18 y 65 años, público objetivo principal con alto poder adquisitivo y demanda de servicios y comercio. - 20% mayores de 65 años, clientes habituales de negocios de proximidad, salud y bienestar. Además, el 23% de la población es extranjera, lo que aporta diversidad y dinamismo comercial a la zona. Ubicación y transporte público cercano. El local comercial en alquiler en Barcelona cuenta con excelentes conexiones de transporte público: - Metro: Estación Joanic (L4 - Línea amarilla) a pocos minutos. - Autobuses: Líneas 39 y 55, facilitando el acceso desde distintos puntos de la ciudad. Su ubicación en una de las zonas comerciales más activas de Gràcia lo convierte en una opción perfecta para diversas tipologías de negocio, como retail, clínicas, oficinas, coworking o franquicias. Equipamientos y servicios cercanos. En las inmediaciones del local se encuentran múltiples equipamientos comerciales y servicios que aportan valor a la zona: - Educación: Diversos centros educativos, como la Escola Univers. - Salud: CAP Vila de Gràcia, ofreciendo atención médica cercana. - Deporte y bienestar: Club Natació Catalunya y gimnasios en la zona. - Comercio y ocio: A pocos metros de la Plaça de la Vila de Gràcia, con una gran oferta de tiendas y restaurantes. Puntos de interés cercanos. La zona destaca por su proximidad a algunos de los puntos más emblemáticos de Barcelona: - Basílica de la Sagrada Familia, a 15 minutos a pie. - Parc Güell, a 20 minutos caminando. - Casa Vicens, a 10 minutos a pie. Gastos comunitarios e IBI. Los gastos comunitarios e IBI están incluidos en la renta. Para más información o concertar una visita, contacta con la división de COMMERCIAL de Engel & Völkers y consulta nuestros honorarios de agencia. Català: Local comercial en lloguer al carrer comercial de Camp d'en Grassot i Gràcia Nova Aquest local comercial en lloguer a Barcelona està situat en una zona d'alta activitat comercial, ideal per a negocis que busquen visibilitat i trànsit de persones constant. Ubicat al barri de Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, al districte de Gràcia, destaca pel seu entorn dinàmic i una alta densitat de població, la qual cosa el converteix en un espai estratègic per a qualsevol negoci. La densitat de població al barri de Camp d’en Grassot i Gràcia Nova és de 5.290 habitants per km², la qual cosa augmenta el flux de clients potencials a la zona. El local compta amb una superfície total de 192m², distribuïts en dues plantes: - Planta baixa de 92m², amb accés directe des del carrer. - Planta altell de 100m², connectada mitjançant una escala interior o a través del replà de l'immoble. Amb una façana de 3,60 metres i una alçada lliure de 2,50 metres a ambdues plantes, ofereix un espai versàtil i funcional per a múltiples usos comercials. A més, disposa d'un bany a la planta baixa i es troba en excel·lent estat estructural. Nota: Amb la possibilitat d'instal·lar sortida de fums. Demografia i perfil de clients. La població de la zona es distribueix de la següent manera: -15% menors de 18 anys, generant trànsit familiar. - 65% entre 18 i 65 anys, públic objectiu principal amb alt poder adquisitiu i demanda de serveis i comerç. - 20% majors de 65 anys, clients habituals de negocis de proximitat, salut i benestar. A més, el 23% de la població és estrangera, la qual cosa aporta diversitat i dinamisme comercial a la zona. Ubicació i transport públic proper. El local comercial en lloguer a Barcelona compta amb excel·lents connexions de transport públic: -Metro: Estació Joanic (L4 - Línia groga) a pocs minuts. -Autobusos: Línies 39 i 55, facilitant l'accés des de diferents punts de la ciutat. La seva ubicació en una de les zones comercials més actives de Gràcia el converteix en una opció perfecta per a diverses tipologies de negoci, com ara retail, clíniques, oficines, coworking o franquícies. Equipaments i serveis propers. A les immediacions del local es troben diversos equipaments comercials i serveis que aporten valor a la zona: -Educació: Diversos centres educatius, com l'Escola Univers. -Salut: CAP Vila de Gràcia, oferint atenció mèdica propera. -Esport i benestar: Club Natació Catalunya i gimnasos a la zona. - Comerç i oci: A pocs metres de la Plaça de la Vila de Gràcia, amb una gran oferta de botigues i restaurants. Punts d'interès propers. La zona destaca per la seva proximitat a alguns dels punts més emblemàtics de Barcelona: - Basílica de la Sagrada Família, a 15 minuts a peu. - Parc Güell, a 20 minuts caminant. - Casa Vicens, a 10 minuts a peu. Gastos comunitaris i IBI. - Els gastos comunitaris i IBI estan inclosos en la renda. Per a més informació o per concertar una visita, contacta amb la divisió de COMMERCIAL de Engel & Völkers i consulta els nostres honoraris d'agència. Commercial premises for rent on a shopping street in Camp d'en Grassot i Gràcia Nova This commercial premises for rent in Barcelona is located in a high-traffic commercial area, ideal for businesses looking for visibility and constant foot traffic. Situated in the Camp d'en Grassot i Gràcia Nova neighborhood, in the district of Gràcia, it stands out for its dynamic environment and high population density, making it a strategic space for any business. The population density in the Camp d'en Grassot i Gràcia Nova neighborhood is 5,290 inhabitants per km², which increases the flow of potential customers in the area. The premises have a total area of 192m², distributed over two floors: - Ground floor of 92m², with direct access from the street. - Mezzanine floor of 100m², connected via an interior staircase or through the building's landing. With a facade of 3.60 meters and a ceiling height of 2.50 meters on both floors, it provides a versatile and functional space for multiple commercial uses. Additionally, it has one bathroom on the ground floor and is in excellent structural condition. Note: With the possibility of installing an exhaust outlet. Demographics and customer profile. The population in the area is distributed as follows: - 15% under 18 years old, generating family traffic. - 65% between 18 and 65 years old, the primary target audience with high purchasing power and demand for services and retail. - 20% over 65 years old, regular customers of proximity businesses, health, and wellness. Additionally, 23% of the population is foreign, contributing to the diversity and commercial dynamism of the area. Location and nearby public transport. The commercial premises for rent in Barcelona has excellent public transport connections: - Metro: Joanic station (L4 - Yellow line) just a few minutes away. - Buses: Lines 39 and 55, providing easy access from various parts of the city. Its location in one of the most active commercial areas of Gràcia makes it a perfect option for various types of businesses, such as retail, clinics, offices, coworking, or franchises. Nearby facilities and services. Nearby the premises are several commercial facilities and services that add value to the area: - Education: Various educational centers, such as Escola Univers. - Healthcare: CAP Vila de Gràcia, offering nearby medical care. - Sports and wellness: Club Natació Catalunya and gyms in the area. - Commerce and leisure: Just a few meters from Plaça de la Vila de Gràcia, with a wide range of shops and restaurants. Nearby points of interest. The area is close to some of the most emblematic spots of Barcelona: - Sagrada Familia Basilica, just 15 minutes on foot. - Parc Güell, 20 minutes walking. - Casa Vicens, just 10 minutes on foot. Community expenses and IBI. - Community expenses and IBI are included in the rent. For more information or to schedule a visit, contact the COMMERCIAL division of Engel & Völkers and consult our agency fees.