Baugrundstück im Herzen von Llucmajor

450.000 €

896 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses erstklassige Baugrundstück befindet sich im Zentrum von Llucmajor, nur wenige Gehminuten von der zentralen Plaza España entfernt. Mit einer Gesamtfläche von 896 m² bietet das Grundstück eine bebaubare Fläche von 690 m², die die Errichtung eines mehrstöckigen Gebäudes (Erdgeschoss plus zwei Etagen) ermöglicht oder großes Einfamilienhaus . Zusätzlich zur bebaubaren Fläche verfügt das Grundstück über eine Grünfläche, die es für Wohnbauprojekte besonders attraktiv macht. Derzeit befindet sich ein 175 m² großes Gebäude auf dem Grundstück, das als Garage/Lager genutzt wird. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für den Wohnungsbau in einer begehrten Lage. Für das Grundstück muss eine Lizenz beantragt werden mit den aktuell gültigen Baubestimmungen. Der Käufer muss die aktuellen Bauvorschriften mit einem Architekten abklären.

Engel & Völkers Llucmajor

+34 87 15700 00

Ihr:e Expert:in: Silvia Belmonte

Engel & Völkers ID: W-02NXWO

Ort: Llucmajor, Balearische Inseln

Die Gemeinde Llucmajor ist flächenmäßig die größte der balearischen Mittelmeerinsel. Die Stadt liegt etwa 15 Minuten südöstlich des Flughafens Palma zu Füßen des Berges Puig de Randa. Llucmajor ist ein beschauliches Städtchen auf dem Land mit engen Gassen und einem Wochenmarkt an drei Tagen: mittwochs, freitags und sonntags. Die sanierte Fischmarkthalle beherbergt einige Abteilungen der Gemeindeverwaltung, u.a. das Tourismusbüro. Der Marktplatz vor dem Rathaus wurde im Jahre 2010 fertiggestellt und ist autofreie Zone. Hier findet der Obst- und Gemüsemarkt statt. Der Platz wird jetzt zunehmend von Radfahrern als Ziel gewählt, zumal die Ebene um Llucmajor über ein gut ausgebautes Radwanderwegenetz verfügt. Der Flohmarkt findet jeden Freitag auf der Esplanade Jaume III statt und zieht sich durch die halbe Stadt hindurch vom Rathaus (Ayuntamiento) auf der Plaça d´Espanya über die Carrer del Bisbe Taixequet und den Paseo Jaime III bis hin zur Ronda de Migjorn, der südlichen Ortsdurchgangsstraße. Die Gemeinde Llucmajor bietet von Tapas Bars bis 5-Sternehotels und zahlreichenden Geschäfte.

Courtagepassus

Engel & Völkers empfiehlt jedem Käufer, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Engel & Völkers handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion keine baurechtliche oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Engel & Völkers übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.