Edificio en venta en Les Corts

Finca situada al lado de la calle Numancia, calle principal del nuevo distrito financiero ubicado entre la Plaza de Sants (estación principal de metro, tren y autobuses de Barcelona) y la Plaza de España. En la actualidad el edificio está destinado a oficinas, aunque su calificación urbanística (13A) permite casi todo los usos. El uso generalizado en sus alrededores es el de vivienda aunque a unas cinco travesías hacia el sur, la calle Numancia se transforma en uno de los principales ejes de oficinas de la ciudad. Antigüedad de 46 años; el estado de conservación del edificio es óptimo. El edificio consta de PB+S y dos plantas subterráneas destinadas a parking conectadas mediante escalera y ascensores. No se ha realizado la División Horizontal, la edificación es una única entidad catastral y registral (propiedad vertical). La edificación existente sobrepasa los máximos permitidos por la normativa urbanística vigente. por lo que se recomienda no plantearse su derribo y actuar sobre la edificación actual para no perder volumen construido. El cambio de uso de local a vivienda y la división en más entidades no plantea problemas al tratarse de propiedad vertical y no estar prohibido por los estatutos (ausencia de estos). Solo será necesario. además de cumplir con la normativa municipal en cuanto a habitabilidad. etc... que la densidad no sobrepase la máxima permitida. Se encuentra arrendado parcialmente, con una rentabilidad actual del 2 por ciento y con todos los contratos con vencimientos entre 2024 y 2027. El edificio es un PB+8, más la planta cubierta y dos plantas subterráneas destinadas a parking. Además de la cubierta principal, en el entresuelo (altura primera) y en la planta sexta (altura séptima) y séptima (altura octava) hay varias terrazas practicables desde las distintas entidades. Entidades: La planta entresuelo, primero, segunda y quinta están divididas en dos entidades físicas, el resto de plantas son una única entidad. Superficie construida: 3.610 m2. Consultar condiciones de comercialización y honorarios. Precio: 9.500.000 € Català: Finca situada al costat del carrer Numància, carrer principal del nou districte financer ubicat entre la Plaça de Sants (estació principal de metro, tren i autobusos de Barcelona) i la Plaça d'Espanya. En l'actualitat l'edifici està destinat a oficines, encara que la seua qualificació urbanística (13A) permet quasi tot els usos. L' ús generalitzat als seus voltants és el d' habitatge tot i que a unes cinc travessies cap al sud, el carrer Numància es transforma en un dels principals eixos d' oficines de la ciutat. Antiguitat de 46 anys; l' estat de conservació de l' edifici és òptim. L' edifici consta de PB + S i dues plantes soterrànies destinades a pàrquing connectades mitjançant escala i ascensors. No s'ha realitzat la Divisió Horitzontal, l'edificació és una única entitat cadastral i registral (propietat vertical). L' edificació existent sobrepassa els màxims permesos per la normativa urbanística vigent. per la qual cosa es recomana no plantejar-se el seu enderroc i actuar sobre l' edificació actual per no perdre volum construït. El canvi d'ús de local a habitatge i la divisió en més entitats no planteja problemes en tractar-se de propietat vertical i no estar prohibit pels estatuts (absència d'aquests). Només serà necessari. a més de complir amb la normativa municipal quant a habitabilitat. etc... que la densitat no sobrepassi la màxima permesa. Es troba arrendat parcialment, amb una rendibilitat actual del 2 per cent i amb tots els contractes amb venciments entre 2024 i 2027. L' edifici és un PB + 8, més la planta coberta i dues plantes soterrànies destinades a pàrquing. A més de la coberta principal, a l'entresol (altura primera) i a la planta sisena (altura setena) i setena (altura vuitena) hi ha diverses terrasses practicables des de les diferents entitats. Entitats: La planta entresòl, primer, segona i cinquena estan dividides en dues entitats físiques, la resta de plantes són una única entitat. Superfície construïda: 3.610 m2. Consultar condicions de comercialització i honoraris. Preu: 9.500.000 € English: Building located next to Numancia street, the main street of the new financial district located between Plaza de Sants (Barcelona's main metro, train and bus station) and Plaza de España. At present, the building is used for offices, although its urban classification (13A) allows almost all uses. The general use in its surroundings is that of housing, although about five crossings to the south, Numancia Street becomes one of the main office axes of the city. Seniority of 46 years; The state of conservation of the building is optimal. The building consists of PB+S and two underground floors for parking, connected by stairs and lifts. The Horizontal Division has not been carried out, the building is a single cadastral and registry entity (vertical property). The existing building exceeds the maximum permitted by current urban planning regulations. Therefore, it is recommended not to consider demolishing it and to act on the current building so as not to lose built volume. The change of use from premises to housing and the division into more entities does not pose problems as it is vertical property and is not prohibited by the statutes (absence of these). It will just be necessary. in addition to complying with municipal regulations in terms of habitability. etc... that the density does not exceed the maximum allowed. It is partially leased, with a current yield of 2 percent and with all contracts maturing between 2024 and 2027. The building is a PB+8, plus the covered floor and two underground floors for parking. In addition to the main roof, on the mezzanine floor (first floor) and on the sixth floor (seventh height) and seventh floor (eighth height) there are several terraces that can be opened from the different entities. Entities: The mezzanine floor, first, second and fifth floors are divided into two physical entities, the rest of the floors are a single entity. Built area: 3,610 m2. Consult marketing conditions and fees. Price: 9.500.000 €