EDIFICACIÓN CON VIVIENDAS Y LOCAL COMERCIAL EN CALDES DE MONTBUI

Engel & Völkers presenta esta edificación de obra vista compuesta de una vivienda unifamiliar y dos locales. La casa está situada en la zona nueva del casco urbano, a diez minutos andando del centro histórico. Consta de 809 m2 de superficie construida, distribuidos en 4 plantas: una de uso comercial en el sótano, la planta baja, la cual se encuentra a pie de calle y que está catalogada también como uso comercial; en cambio, las dos plantas superiores, planta 1 y 2, están destinadas a vivienda, coronadas con una buhardilla transitable con iluminación y ventilación natural. El conjunto es ideal para familias o, simplemente, para personas que priorizan la total proximidad entre su vivienda y su lugar de trabajo. La vivienda consta de 216 m2 útiles, incluyendo un porche de 30 m2. Este se abre a un patio ajardinado de 97 m2 con una funcional barbacoa de obra. Además, la vivienda también dispone de una terraza solárium de 40 m2. Los m2 interiores se distribuyen en 5 habitaciones, 4 baños completos, un amplio comedor-sala de estar y una amplia cocina dotada de barbacoa interior. Por otro lado, el sistema de calefacción está formado por radiadores, alimentados por una caldera mixta de gas que también da servicio al agua caliente. En cambio, el sistema de refrigeración y ventilación, se resuelve a través de conductos de aire dispuestos en toda la casa. La planta baja y el sótano son en su mayor parte diáfanas, sin apenas pilares y se comunican entre sí desde el interior, teniendo a su vez, cada una de ellas acceso independiente desde la calle, al igual que la vivienda. La fiabilidad de los materiales de construcción es indudable, ya que se utilizaron calidades de primera categoría La casa se sitúa en la zona nueva del casco urbano, a diez minutos andando del centro histórico. Zona ensanche del casco urbano de Caldes de Montbui. En la comarca del Vallès Oriental. A 30 km de Barcelona y a 15 km de Granollers. Tiene una población de 17.000 habitantes. Balnearios y el agua termal natural a 74°C. Zona tranquila. Servicios: escuelas, zonas deportivas, centro médico, supermercados, zonas verdes, La central de transporte de autobús se sitúa a pocos metros de la casa. CATALÀ Engel & Völkers presenta aquesta edificació d'obra vista composta d'un habitatge unifamiliar i dos locals. La casa està situada a la zona nova del nucli urbà, a deu minuts a peu del centre històric. Consta de 809 m2 de superfície construïda, distribuïts en 4 plantes: una d'ús comercial al soterrani, la planta baixa, la qual es troba a peu de carrer i que està catalogada també com a ús comercial; en canvi, les dues plantes superiors, planta 1 i 2, estan destinades a habitatge, coronades amb unes golfes transitable amb il·luminació i ventilació natural. El conjunt és ideal per a famílies o, simplement, per a persones que prioritzen la total proximitat entre l'habitatge i el lloc de treball. L'habitatge consta de 216 m2 útils, incloent-hi un porxo de 30 m2. Aquest s'obre a un pati enjardinat de 97 m2 amb una funcional barbacoa d'obra. A més, la vivenda també disposa d'una terrassa solàrium de 40 m2. Els m2 interiors es distribueixen en 5 habitacions, 4 banys complets, un ampli menjador-sala d'estar i una àmplia cuina dotada de barbacoa interior. D'altra banda, el sistema de calefacció està format per radiadors alimentats per una caldera mixta de gas que també dona servei a l'aigua calenta. En canvi, el sistema de refrigeració i ventilació es resol a través de conductes d'aire disposats a tota la casa. La planta baixa i el soterrani són majoritàriament diàfanes, gairebé sense pilars i es comuniquen entre si des de l'interior, tenint al seu torn, cadascuna d'elles accés independent des del carrer, igual que l'habitatge. La fiabilitat dels materials de construcció és indubtable, ja que es van utilitzar qualitats de primera categoria La casa se situa a la zona nova del nucli urbà, a deu minuts a peu del centre històric. Zona eixample del nucli urbà de Caldes de Montbui. A la comarca del Vallès Oriental. A 30 km de Barcelona i a 15 km de Granollers. Té una població de 17.000 habitants. Balnearis i aigua termal natural a 74 °C. Zona tranquil·la. Serveis: escoles, zones esportives, centre mèdic, supermercats, zones verdes, La central de transport d'autobús és a pocs metres de la casa. ENGLISH Engel & Völkers presents this exposed brick building composed of a single-family home and two premises. The house is located in the new area of the town center, a ten-minute walk from the historic center. It consists of 809 m2 of constructed area, distributed over 4 floors: one for commercial use in the basement, the ground floor, which is located at street level and is also classified as commercial use; On the other hand, the two upper floors, floor 1 and 2, are intended for housing, crowned with a walkable attic with natural lighting and ventilation. The complex is ideal for families or simply for people who prioritize total proximity between their home and their workplace. The house has 216 m2, including a 30 m2 porch. This opens onto a 97 m2 landscaped patio with a functional built-in barbecue. In addition, the house also has a 40 m2 solarium terrace. The interior m2 is distributed in 5 bedrooms, 4 full bathrooms, a large dining room-living room and a large kitchen equipped with an indoor barbecue. On the other hand, the heating system is made up of radiators, fed by a mixed gas boiler that also provides hot water service. On the other hand, the cooling and ventilation system is resolved through air ducts arranged throughout the house. The ground floor and the basement are mostly open plan, with hardly any pillars and communicate with each other from the interior, each having independent access from the street, as does the home. The reliability of the construction materials is undoubted, since first-class qualities were used The house is located in the new area of the town center, a ten-minute walk from the historic center. Widening area of the urban area of Caldes de Montbui. In the Vallès Oriental region. 30 km from Barcelona and 15 km from Granollers. It has a population of 17,000 inhabitants. Spas and natural thermal water at 74°C. Quiet zone. Services: schools, sports areas, medical center, supermarkets, green areas, The bus transportation center is located a few meters from the house. FRANÇAIS Engel & Völkers vous présente cet immeuble en briques apparentes composé d'une maison unifamiliale et de deux locaux. La maison est située dans le nouveau quartier du centre-ville, à dix minutes à pied du centre historique. Il se compose de 809 m2 de surface construite, répartis sur 4 étages : un à usage commercial au sous-sol, le rez-de-chaussée, qui est situé au niveau de la rue et est également classé à usage commercial ; D'autre part, les deux étages supérieurs, étage 1 et 2, sont destinés à l'habitation, couronnés d'un grenier praticable avec éclairage et ventilation naturels. Le complexe est idéal pour les familles ou simplement pour les personnes qui privilégient une proximité totale entre leur domicile et leur lieu de travail. La maison a 216 m2, dont un porche de 30 m2. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse paysagée de 97 m2 avec un barbecue intégré fonctionnel. De plus, la maison dispose également d'une terrasse solarium de 40 m2. Les m2 intérieurs sont répartis en 5 chambres, 4 salles de bain complètes, une grande salle à manger-salon et une grande cuisine équipée d'un barbecue intérieur. D'autre part, le système de chauffage est constitué de radiateurs, alimentés par une chaudière à mélange de gaz qui assure également le service d'eau chaude. D'autre part, le système de refroidissement et de ventilation est résolu grâce à des conduits d'air disposés dans toute la maison. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont pour la plupart ouverts, sans pratiquement aucun pilier et communiquent entre eux depuis l'intérieur, chacun ayant un accès indépendant depuis la rue, tout comme la maison. La fiabilité des matériaux de construction est incontestable, puisque des qualités de première classe ont été utilisées La maison est située dans le nouveau quartier du centre-ville, à dix minutes à pied du centre historique. Zone d'élargissement de la zone urbaine de Caldes de Montbui. Dans la région du Vallès Oriental. A 30 km de Barcelone et 15 km de Granollers. Elle compte une population de 17 000 habitants. Spas et eau thermale naturelle à 74°C. Zone de silence. Services : écoles, zones sportives, centre médical, supermarchés, espaces verts, Le centre de transport en bus est situé à quelques mètres de la maison.