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Sevilla, Andalusien
Symbolträchtiges Gebäude Avenida de la Borbolla
Preis
818.000 €
Engel & Völkers präsentiert diese einzigartige Immobilie in einem ikonischen, denkmalgeschützten Gebäude der Stadt, das ein Wahrzeichen des Stadtteils Porvenir ist. Es handelt sich um ein 217 m² großes Einfamilienhaus, das kürzlich und einwandfrei renoviert wurde, mit hohen Decken von 3,30 Metern und einer großartigen Südorientierung, die das Haus mit Licht durchflutet, neben dem Parque de Maria Luisa. Beim Betreten finden wir einen großzügigen Bereich von 74 Quadratmetern, bestehend aus einem Eingangsbereich und einem Wohnzimmer in zwei Zonen. Der erste Bereich umfasst eine komfortable Bibliothek mit Leseecke und Ruhebereich. Der zweite Bereich besteht aus einem Wohn- und Esszimmer mit Balkon und großen Fenstern, die den Raum mit reichlich natürlichem Licht und Blick nach außen versorgen. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet Zugang zu einem zweiten Diensteingang, der zu zwei großen Abstellräumen auf dem Dach führt. In diesem Bereich der Wohnung befindet sich ein Dienstzimmer und ein Badezimmer, das Substanz und Autonomie innerhalb der Immobilie bietet. Im Hauptflur finden wir drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eines der Schlafzimmer dient als Ankleidezimmer und bietet Blick auf einen Innenhof mit reichlich Licht, und eines der Badezimmer ist en suite zum Hauptschlafzimmer. Die gesamte Wohnung ist dank ihrer Ausrichtung, der großen Fenster und Balkone im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern mit natürlichem Licht durchflutet, ausgestattet mit einem Klimaschutzsystem. Die Hauptfassade ist auf eine ruhige Straße mit angenehmer Vegetation ausgerichtet. Sie verfügt über Klimaanlage und Heizung über Split-Systeme in den verschiedenen Räumen sowie über Gasheizkörper. Der Innenboden ist in einwandfreiem Zustand. Die Immobilie verfügt über zwei Garagenstellplätze zur Miete in der Nähe des Objekts, mit der Möglichkeit der Subrogation.
Objektart
Wohnung
Zustand
Top
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
217 m²
Bodenbelag
Laminat
Baujahr
1942
Energieausweis vorhanden
Ja
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung
versprechendsten und dynamischsten Viertel der Stadt ist. Seine strategische Lage macht es zu einem Verbindungspunkt zwischen wichtigen Straßenverkehrsadern und erleichtert den Zugang zu verschiedenen Teilen der Metropole. Dies macht es ideal für Bewohner und Investoren. Zu den Hauptattraktionen gehört ein breites Dienstleistungsangebot, das Schulen, Gesundheitszentren und lokale Unternehmen umfasst. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten fördert einen gesunden Lebensstil, der Familien und Berufstätige anzieht, die eine angenehme Umgebung suchen. Darüber hinaus verzeichnete Porvenir ein stetiges Wachstum bei der Infrastrukturentwicklung, was wiederum die Immobilienwerte in der Region steigerte. Jüngste Bauprojekte haben die Lebensqualität der Bewohner verbessert und bieten moderne und erschwingliche Optionen. Die Gemeinde in Porvenir ist vielfältig und einladend und schafft ein Umfeld, das der sozialen und kulturellen Entwicklung förderlich ist. Mit einer Mischung aus Wohnhäusern, Gewerbeflächen und Erholungsräumen bietet sich dieses Gebiet als, die langfristige Renditen
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Verfügbarkeit zuzustimmen. Das Angebot unterliegt einer Preisänderung oder einem Widerruf. Die Daten, einschließlich der Messungen, sind Richtwerte. Um die Oberflächen, die physischen und rechtlichen Umstände der Immobilie und der Transaktion zu überprüfen, empfehlen wir Ihnen, sich an einen kompetenten unabhängigen Fachmann zu wenden.