Engel & Völkers

Beeindruckendes Haus mit Pool auf einem privaten Grundstück, nur 30 Minuten vom Zentrum Madrids entfernt.

870.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 196 m² Gesamtfläche
  • 593 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre offenen Räume aus, die eine fröhliche und helle Atmosphäre schaffen, die sowohl zum Teilen Ihrer täglichen Momente mit Ihren Lieben als auch zum Entspannen in jeder ihrer wundervollen Ecken geeignet ist. Der Garten ist eine provenzalisch gestaltete Oase mit einem jahrhundertealten Olivenbaum und über fünfzig Jahre altem außergewöhnlichem Baumbestand, darunter ein Erdbeerbaum, ein Kampferbaum, ein Feigenbaum, drei Kastanienbäume, zwei Liguster, Agapanthus, Rosen und Jasmin. Der Pool wird Sie im Sommer von der Hitze befreien, während Sie mit Ihrer Familie, Freunden und Gästen essen oder dinieren und dabei völlige Privatsphäre in Ihrem Garten genießen. Zudem wird der Pool mit Brunnenwasser gefüllt, dessen Klang an das Fließen des Wassers in der freien Natur erinnert, was diesen Ort zu einem Ort der extremen Entspannung macht, wo Sie vergessen werden, dass Sie nur 20 Minuten vom Zentrum Madrids mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt sind. Das Äußere ist bei dieser Immobilie genauso wichtig wie das Innere, deshalb verfügt der Garten über ein Geräteschuppen, um das Gartenmobiliar das ganze Jahr über aufzubewahren und zu wechseln. Es gibt auch einen verglasten Bereich, der die Waschküche, die Speisekammer und eine Außendusche beherbergt, die dem Pool dient. Sie haben ein 9 m² großes Außenbüro, das unabhängig vom Haus ist, wo Sie Ihren Arbeitsplatz unabhängig von Ihrem Zuhause einrichten oder ein Einzelzimmer für Gäste unterbringen können. Sie werden den Komfort genießen, Ihr Auto auf Ihrem Grundstück parken zu können. Dieses Haus hat einen sehr niedrigen Energiebedarf, da es mit Solarpaneelen und einem Elektroauto-Ladegerät ausgestattet ist. Beim Betreten werden wir von einem Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche empfangen, alles in einem einzigen offenen Raum, der das Zusammenleben erleichtert und uns zum Genießen und Entspannen einlädt, mit Zugang zum hinteren Garten, der eine Erweiterung darstellt. Im Erdgeschoss finden wir auch ein Zimmer mit eigenem Bad. Wenn wir die offenen Treppen hinaufsteigen, die uns in den ersten Stock führen, genießen wir ein Wohnzimmer, das die Möglichkeit bietet, ein drittes Doppelzimmer zu schaffen. Im Hintergrund haben wir ein Doppelzimmer mit einer spektakulären freistehenden Badewanne, eigenem Bad mit Dusche und einem Balkon, auf dem man die Morgensonne genießen kann. Die Innentemperatur wird durch eine Klimaanlage und eine Wärmepumpe mit Kanalinstallation geregelt. Im Inneren finden wir einzigartige dekorative Elemente: Der Boden besteht aus recyceltem Naturholz, das aus Frankreich importiert wurde, die Doppelverglasung der Fenster mit thermischer Trennung ist mit Holz verkleidet, restaurierte italienische Gussheizkörper, Bakelit-Lichtschalter aus Deutschland, Fenstergriffe aus gealtertem Silber, restaurierte Türen und Beschläge, ein an die Toilette angeschlossener Wasserhahn, die Tapeten und Stoffe sind von exklusiven Designern. Geräte von den Marken Smeg und Miele. Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, da dieses Haus das ganze Jahr über bei Airbnb für 1750 € pro Woche vermietet wird. Die Möbel sind restauriert, die meisten aus Frankreich importiert, und es besteht die Möglichkeit, den Preis separat zu verhandeln.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminBarrierefrei
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Engel & Völkers Madrid MMC

Ihr:e Expert:in: Laura Ruiz-Hidalgo

Engel & Völkers ID: W-02WCQU

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Sehr gut

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

2

Parkplätze

2

Gesamtfläche

196 m²

Grundstücksfläche

593 m²

Bodenbelag

Dielenboden

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung, Wärmepumpe

Ort: Las Rozas de Madrid, Autonome Gemeinschaft Madrid

Las Matas, ein Wohngebiet in einem der Stadtteile von Las Rozas, liegt am Kilometer 25 der Autobahn A6. Die hervorragenden Verkehrsverbindungen, mit direktem Zugang zur A-6, Eje Pinar M-50 (M-40), der Vorortbahn und den Buslinien 611, 622 und 686 A, ermöglichen es, die Hauptstadt in nur 30 Minuten zu erreichen. Umgeben von Natur, angrenzend an den Monte del Pardo und mit zahlreichen Erholungswegen wie dem Barranco de Majalacabra oder dem Encinar de Las Rozas, bietet es zahlreiche Räume, in denen man sich entspannen, Sport treiben und eine beneidenswerte Umgebung und große Ruhe genießen kann, was zur Auszeichnung von Las Rozas als Europäische Stadt des Sports beiträgt. Es gibt ein breites Bildungsangebot, sowohl öffentliche als auch private Schulen und Hochschulen (UNED, UTAD und die Europäische Universität). Mit mehreren Seniorenresidenzen und einem Tageszentrum bietet es unseren Senioren einen unvergleichlichen Ort für ihren Ruhestand sowie den Zugang zum renommierten Krankenhaus Puerta de Hierro und dem HM Torrelodones in wenigen Minuten. Im Stadtzentrum finden Sie alle notwendigen Dienstleistungen für das tägliche Leben (Supermärkte, Gesundheitszentrum, Apotheke, Post, städtisches Sportzentrum und weitere Geschäfte). Ein ruhiger und familienfreundlicher Ort, an dem Sie alles, was Sie brauchen, in greifbarer Nähe haben. Für Tage der Freizeit oder zum Einkaufen befinden sich neben dem Business Park von Las Rozas das exklusive Einkaufszentrum Las Rozas Village, der Factory und Heron City.

Grundriss

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