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Las Palmas de Gran Canaria, Kanarische Inseln
Parcela en zona céntrica con Licencia y Proyecto
Preis
170.000 €
Engel & Völkers les presenta esta parcela urbana con licencia de obra, normativa M4 y excavación inicial realizada. Cuenta con aproximadamente 100 metros cuadrados y está estratégicamente situada en el centro de la ciudad, en el barrio de Fincas Unidas, exactamente entre la Calle Arco y la Calle Curva, en Las Palmas de Gran Canaria. La ubicación es inmejorable, ya que aún estando en un área residencial muy tranquila, a pocos metros encontramos una de las principales vías de la ciudad y el campus universitario del Obelisco. La parcela está clasificada bajo la normativa M4, lo que ofrece una flexibilidad considerable en cuanto a las alturas edificables. Esta clasificación es perfecta para quienes buscan desarrollar proyectos de vivienda multifamiliar. La normativa M4 es conocida por permitir construcciones con un aprovechamiento óptimo del espacio, lo que maximiza el potencial de inversión en esta propiedad. El diseño preliminar para la construcción en el solar contempla la edificación de una vivienda unifamiliar de dos plantas (tipo dúplex) con terraza aislada sobre azotea (*además del sótano independiente). Estado de la Obra: Un valor añadido significativo de esta parcela es que ya cuenta con la licencia de obra concedida por el ayuntamiento. Esto significa que el proyecto puede iniciarse de inmediato, sin los retrasos habituales asociados a la obtención de permisos. Además, la parcela ya tiene la excavación del sótano realizada, lo que representa un avance importante en el proceso de construcción y una considerable reducción en los tiempos y costos iniciales. La topografía del solar es plana, lo que facilita el proceso de construcción y minimiza los costos asociados con la preparación del terreno. De igual modo, la calle cuenta con agua, electricidad y alcantarillado, lo que simplifica el desarrollo de la obra. En resumen, esta parcela no solo goza de una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad, sino que también ofrece un excelente potencial de desarrollo con ventajas significativas en el proceso constructivo. Es una oportunidad única para inversores o desarrolladores que buscan un proyecto listo para arrancar en un área de alta demanda.
Ihr:e Expert:in: Jenifer Pérez
Engel & Völkers ID: W-02WJ9M
Objektart
Sonstiges
Grundstücksfläche
102 m²
Situada entre la Calle Arco y la Calle Curva de Las Palmas de Gran Canaria, se encuentra rodeada de todas las comodidades que ofrece la vida urbana: comercios, restaurantes, centros educativos y transporte público a escasos metros. Esta parcela garantiza no solo una excelente conectividad, sino también un estilo de vida dinámico y conveniente. La zona se caracteriza por ser una área residencial muy tranquila, alejada del bullicio del Paseo de Tomás Morales, ubicado a pocos metros. En su inmediatez encontramos centros educativos, el campus universitario del Obelisco, servicios y supermercados y, a unos minutos a pie llegamos al céntro neurálgico de la ciudad: la Calle Mayor de Triana, calle peatonal y una de las zonas comerciales más importantes de la ciudad, con todo tipo de servicios; la estación de San Telmo y la salida a la autovía con conectividad hacia todas las direcciones. En definitiva, una oportunidad de inversión muy atractiva en una de las zonas más demandadas y céntricas de la ciudad de Las Palmas de Gran Canaria .
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Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. Los datos expuestos incluidas las medidas tienen carácter meramente orientativo. A efectos de comprobar las superficies, así como las circunstancias jurídicas de la compraventa la Agencia recomienda acudir a un profesional competente independiente. El precio no incluye gastos ni impuestos. Corresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos: (i) en las primeras entregas de viviendas (obra nueva) el IGIC y el AJD; (ii) en las segundas y ulteriores entregas de viviendas (viviendas de segunda mano) el pago del ITP; (iii) el arancel notarial y registral en ambos casos. Para el resto de la información exigida por la normativa estatal y autonómica puede dirigirse a la Agencia.