LASSEN SIE DEN TRAUM VOM LEBEN IN VOLLER NATUR, NEBEN DEM GOLFPLATZ UND DER SONNE WHAR WARDEN.

Haus, Kaufen | Spanien, Cádiz Cádiz Sanlúcar, Sanlúcar Club de Campo WAS SIE ÜBER DIESES EINFAMILIENHAUS WISSEN MÜSSEN Immobilien-Unterklasse Einfamilienhaus. Baujahr 2004. Zimmer 4. Schlafzimmer 4. Bäder 4. Wohnnutzfläche ca. 254 m². Bebaute Fläche ca. 270 m². Grundstück ca. 839 m². Garage 1. Stellplatz 2. Heizungsart Zentral. Heizungsart Wärmepumpe, Gas. Bodenbelag Steingut/Keramik Zement. AUSSTATTUNG UND EIGENHEITEN DIESES EINFAMILIENHAUSES Klimaanlage. Jacuzzi. Pool. Gästewohnung.Golfplatz. Blick auf den See. Balkon. Kamin. Integrierte Küche. Veranda. Dachboden. Garten. Terrasse. Gästebad. Engel & Völkers präsentiert exklusiv eine wunderschöne freistehende Villa in der prestigeträchtigen Wohngegend Sanlúcar Club de Campo, am Fuße des Golfplatzes La Luna de Doñana, in der emblematischen Stadt Sanlúcar de Barrameda. Die Ruhe und das Wohlbefinden des Lebens vor dem Doñana-Park, in einer einzigartigen Enklave, ganz in der Nähe der Mündung des Guadalquivir und des Meeres, könnte eine Gelegenheit für Sie sein und eine Möglichkeit, das zu verwirklichen, wovon Sie immer geträumt haben. Das Anwesen von 245 m2 etwa, ist auf einem Grundstück von 839 m2 mit einem spektakulären Garten mit zwei Etagen gebaut und befindet sich in einer der besten Gegenden der Urbanisation und nach Süden ausgerichtet. Sowohl diese Orientierung und seine Lage, bieten Licht und Sonne während der meisten des Tages zu den wichtigsten Zimmern und absolute Ruhe, um entweder die so gewünschten Haus zu leben das ganze Jahr über oder es als Wohnsitz zu verwenden, wo Sie unvergessliche Ferien genießen können. Das Haus "Casa del Sol" verfügt über alle Annehmlichkeiten, um sich darin niederzulassen und Ihr neues Lebensabenteuer zu beginnen. Es ist mit einer Zentralheizung mit Propangas ausgestattet, die über Heizkörper in allen Räumen verteilt wird, sowie mit einer Klimaanlage. Die Fenster sind aus weißem Aluminium mit Climalit-Doppelverglasung, die hochwertigen Keramikböden sind von Porcelanosa und die Anlage verfügt über ein 24-Stunden-Überwachungssystem. Nach einer Komposition von Parterres, die mit Subtilität und Charme gestaltet sind, betritt man das Haus, das 2004 auf drei Etagen gebaut wurde und bis heute mehrere Renovierungen erfahren hat. Es verfügt über vier Doppelschlafzimmer, drei komplette Bäder, zwei davon en suite, und ein Gäste-WC. Im Hauptgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer oder ein verglaster Wohnbereich, die beide auf eine große Terrasse mit Aluminium-Schiebefenstern und einem originalen argentinischen Grill führen, auf der man intime Zusammenkünfte und endlose Sonnenuntergänge mit Blick auf die wundervolle Landschaft mit Palmen, Golf und den Doñana-Nationalpark genießen kann. Beide Räume, die in die ursprüngliche Konstruktion integriert sind, vervollständigen den Grundriss mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Trockenplatz, einem Abstellraum unter der Treppe, einer Gästetoilette und einem direkten Zugang zu einer privaten Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Im ersten Stock befindet sich der Ruhebereich mit dem Hauptschlafzimmer en suite, das ein komplettes Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne und Ankleidezimmer in einem großen verglasten Bereich umfasst, und zwei weiteren Doppelschlafzimmern mit Einbauschränken, großen Fenstern mit Zugang zu einer großen Terrasse und einem kompletten Badezimmer mit Hydromassage-Dusche, die sich beide teilen. Die Penthouse-Etage besteht aus einem sehr hellen Studio oder Aussichtspunkt, gebaut wie ein kleines Schloss, eine Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf den Golfplatz, Sümpfe und sogar das Meer und eine zusätzliche überdachte Terrasse, die als Bibliothek genutzt werden könnte oder einige multifunktionale Fitnessgeräte zu installieren. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Gästewohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem eigenen Badezimmer mit Dusche, einer Sitzecke mit großen Fenstern und einem Ausgang zu einem Innenhof im andalusischen Stil mit unabhängigem Zugang, der sich hervorragend für die Unterbringung von Freunden und Familie oder für touristische Zwecke eignet. Die Schönheit dieses Hauses gipfelt in einem Designergarten auf zwei Ebenen mit exotischer Vegetation und automatischem Bewässerungssystem, in dessen Untergeschoss ein spezielles Hydrogelsystem namens "TerraCottem" installiert wurde, das eine schrittweise Aufnahme und Abgabe des Wassers ermöglicht, um einen übermäßigen Verbrauch zu vermeiden. Im unteren Teil befindet sich das Schwimmbad mit einem subtilen Sicherheitszaun, umgeben von Palmen und Araukarien, der Brunnen, der für die Versorgung beider genutzt wird, und eine zarte Pergola mit einer Eisenstruktur, die als Pavillon dient. Engel & Völkers, Ihr vertrauenswürdiges Unternehmen, führend im nationalen und internationalen Immobiliensektor, lädt Sie ein, dieses exklusive Anwesen inmitten der Natur kennenzulernen und sich von seinem auf dieses Gebiet spezialisierten Berater beraten zu lassen. Es könnte Ihnen die Möglichkeit bieten, in einer entspannten Umgebung zu leben, absolute Privatsphäre zu genießen und unter der Brise des nahen Atlantiks den Sport auszuüben, den Sie lieben.