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Engel & Völkers Sevilla MMC
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W-02SIMH – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Paloma Jimenez
EV MMC SPAIN, S.L.U.
Zimmer
4Schlafzimmer
4Badezimmer
4Wohnfläche
254 m²Gesamtfläche
270 m²Grundstücksfläche
839 m²Zustand
GutGaragen
2Garagen
1Stellplätze
2Baujahr
2004Energieausweis vorhanden
In BearbeitungEnergieträger
Zentralheizung, Gasheizung, WärmepumpeSANLÚCAR- LAGE UND UMGEBUNG Die Anlage Sanlúcar Club de Campo befindet sich in einer privilegierten Lage gegenüber dem Doñana-Nationalpark und in der Nähe der Mündung des Guadalquivir in der Küstenstadt Sanlúcar de Barrameda in der Provinz Cádiz. Die Umwelt des Doñana-Parks ist ein in Europa einzigartiges Mosaik der Artenvielfalt, das sich durch die außerordentliche Bedeutung seiner Sumpfgebiete als Durchzugs-, Brut- und Überwinterungsgebiet für europäische und afrikanische Vögel auszeichnet. Sanlúcar Club de Campo ist eine exklusive Privatsiedlung mit mehr als sechshundert gebauten Häusern, mit mindestens 15.000 m2 Grünflächen und Fußgängerwegen, die zu angenehmen Spaziergängen und traumhaften Sonnenuntergängen in einer ruhigen Umgebung einladen, umgeben von wunderschönen Landschaften, mit einem 18-Loch-Golfplatz und einem Clubhaus mit Restaurant-Service, entworfen von Borja Queipo de Llano, mit mehreren Titeln als spanischer Meister und nur sechs Minuten vom Strand von Bonanza entfernt. Der Platz wird derzeit verbessert und renoviert. Diese Wohngegend ist nicht nur privilegiert, sondern liegt auch nur drei Kilometer von Sanlúcar entfernt, wo Sie alle Arten von Dienstleistungen wie Geschäfte, Apotheken, Krankenhäuser und Gesundheitszentren, Schulen, Supermärkte und Einkaufszentren finden können. Die nächstgelegenen internationalen Flughäfen sind der nur 25 km entfernte Flughafen von Jerez de la Frontera, der Flughafen von Sevilla in 120 km Entfernung und der Flughafen von Gibraltar in 130 km Entfernung. Außerdem gibt es internationale Schulen in den nahe gelegenen Städten The English Centre in El Puerto de Santa María und El Altillo-Schule in Jerez de la Frontera mit einem Kantinenservice und einem täglichen privaten Schülertransport zwischen den nächstgelegenen Städten der Provinz. Die Geschichte von Sanlúcar de Barrameda geht auf römische, westgotische und arabische Siedlungen zurück. Ab dem 15. Jahrhundert wurde die Stadt als natürlicher Zugang zum Guadalquivir-Fluss und zur Verbindung mit Sevilla zu einer wichtigen maritimen Wirtschaftsachse und gewann später durch den Handel mit den indischen und amerikanischen Inseln an Bedeutung. Seit dem 20. Jahrhundert hat Sanlúcar das Gesetzesdekret "Conjunto histórico Artístico" erhalten, das es Sanlúcar ermöglicht hat, ein Referenzreiseziel zu werden, das wegen seines Klimas, seiner Infrastrukturen, seiner einzigartigen Landschaften und natürlich seiner Strände bevorzugt und stark nachgefragt wird. Sanlúcar bietet eine Vielzahl von touristischen Attraktionen, wie das Klima, die endlosen Strände, La Jara, den Palast der Herzöge von Medinaceli oder die Kirche Nuestra Señora de la "O", aber es hat auch andere interessante Attraktionen wie seine reiche Gastronomie, die auf Fisch und Meeresfrüchten basiert, wie die international bekannten weißen Garnelen oder Garnelen aus der Flussmündung. "Bajo de Guía" ist der Ort schlechthin, an dem sich renommierte Restaurants mit Blick auf das Meer und Doñana befinden, in denen man die große Vielfalt und die exquisite Gastronomie genießen kann, die so charakteristisch für diese Gegend sind. Heutzutage zeichnet sich der Ort auch durch ein attraktives touristisches Angebot und seine berühmten Weinkeller mit der Reifung von La Manzanilla sowie durch die Pferderennen aus, die jeden Sommer an den feinen goldenen Sandstränden stattfinden. Das Besondere an diesem Ort ist jedoch zweifellos die Urbanisation Sanlúcar Club de campo.
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ALLGEMEINE BEDINGUNGEN Verfügbarkeit nach Absprache. Angebot vorbehaltlich Preisänderung oder Rücktritt. Die Angaben, einschließlich der Maße, sind ungefähre Angaben. Zur Überprüfung der Flächen, physikalischen und rechtlichen Gegebenheiten der Immobilie und der Transaktion empfehlen wir einen unabhängigen Fachmann. Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Der Käufer hat das Recht, den Notar zu wählen und die folgenden Steuern und Abgaben zu zahlen: (i) bei der ersten Gebäudelieferung (Neubau) die Mehrwertsteuer und die AJD; (ii) bei der zweiten und weiteren Gebäudelieferungen die Zahlung der ITP; (iii) die Notar- und Registergebühren in beiden Fällen. Für die übrigen Informationen, die in den staatlichen und regionalen Vorschriften vorgesehen sind, wenden Sie sich bitte an die Agentur.