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Tordera, Katalonien
Einfamilienhaus im charmanten Holzstil mit Pool und Touristenlizenz
Preis
358.000 €
Engel & Völkers präsentiert dieses einzigartige Einfamilienhaus in Tordera, das mit seinem charmanten Holzdesign und durchdachten Details überzeugt. Dieses Anwesen bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die perfekte Gelegenheit für eine Ferienvermietung dank der vorhandenen Touristenlizenz. Das Haus ist mit einer modernen Solaranlage und Klimaanlage ausgestattet, was sowohl umweltfreundliche Energie als auch ein angenehmes Wohnklima garantiert. Das großzügige Grundstück besticht mit einem wunderbaren Außenbereich. Hier finden Sie viel Platz zum Parken, einen großen Pool zum Entspannen sowie ausreichend Stauraum, der sich ideal für Gartenwerkzeuge oder als Waschraum nutzen lässt. Darüber hinaus gibt es im Außenbereich ein zusätzliches Badezimmer, und ein abgetrennter BBQ-Bereich lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet höchsten Wohnkomfort. In der Eingangsetage befindet sich ein offener Wohnraum mit einer hellen Küche, die moderne Wohnansprüche erfüllt. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein Badezimmer sorgen für Funktionalität. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine Terrasse, die den Blick auf den Pool freigibt und auch Meerblicke bietet – ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Die obere Etage des Hauses beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Diese kluge Aufteilung trennt den Alltag von der nächtlichen Erholung und bietet allen Bewohnern Privatsphäre und Komfort. Dieses Einfamilienhaus vereint Nachhaltigkeit, Stil und eine ideale Lage. Mit seiner charmanten Holzbauweise, der perfekten Raumaufteilung und den zusätzlichen Annehmlichkeiten wie dem großen Pool, dem BBQ-Bereich und den modernen Ausstattungsmerkmalen ist es sowohl ein wundervolles Zuhause als auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Sehr gut
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Etagen-Anzahl
2
Parkplätze
4
Gesamtfläche
138 m²
Wohnfläche
138 m²
Grundstücksfläche
669 m²
Bodenbelag
Parkett
Baujahr
2003
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Endenergiebedarf
358 kWh/m²a
Endenergieverbrauch
358 kWh/m²a
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Diese Immobilie liegt in Tordera, strategisch günstig zwischen den Urbanisationen "Terra Brava" und "Sant Daniel". Von hier aus hat man schnellen Zugang zur Bundesstraße, die direkt zur Nationalstraße und zur Autobahn führt. Diese Verbindungen ermöglichen eine bequeme Fahrt sowohl nach Norden in Richtung Girona als auch nach Süden in Richtung Barcelona. Tordera ist eine der größten Gemeinden in der Region Maresme und zeichnet sich durch ihre weitläufige Ausdehnung aus. Die Stadt umfasst nicht nur das historische Zentrum, das sich südlich der Bundesstraße am Fluss Tordera befindet, sondern auch zahlreiche Urbanisationen, die sich über das gesamte Gemeindegebiet verteilen. Diese Urbanisationen bieten eine breite Auswahl an Wohnmöglichkeiten, die ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur verbinden. Besonders beliebte Wohngegenden wie Mas Mora oder Terra Brava überzeugen mit ihrer ruhigen Lage und den Panoramablicken auf die umliegende Landschaft. Das Stadtzentrum von Tordera ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der Gemeinde. Hier finden sich traditionelle Märkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bereichern. Der wöchentliche Markt von Tordera ist über die Region hinaus bekannt und zieht Besucher mit einer großen Auswahl an frischen Produkten und handgefertigten Waren an. Die Lage der Stadt zwischen den Regionen Maresme und La Selva ermöglicht eine einzigartige Mischung aus mediterraner Küstenlandschaft und bergigem Hinterland. Tordera bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an Girona und Barcelona, sondern auch schnellen Zugang zu den Stränden der Costa Brava und den Wanderwegen des Montnegre-Massivs, die ideal für Naturliebhaber sind. Mit ihrer stetig wachsenden Bevölkerung, einer modernen Infrastruktur und der Vielfalt an Wohnmöglichkeiten in den Urbanisationen ist Tordera eine Stadt, die gleichermaßen für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende attraktiv ist.
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