Engel & Völkers
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Rustikale Villa mit Südausrichtung in der exklusiven Gegend von Nagüeles

1.295.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 208 m² Gesamtfläche
  • 208 m² Wohnfläche
  • 424 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese modernisierte Villa liegt im Herzen von Nagüeles, einer der attraktivsten und begehrtesten Gegenden von Marbella, angrenzend an das privilegierte Viertel Sierra Blanca und nur wenige Gehminuten von der Stadt und dem Strand sowie der privaten British International School entfernt. Durch die erhöhte Lage und die südliche Ausrichtung genießt das Haus das ganze Jahr über Sonnenlicht. Beim Betreten des Hauses wird man auf der Hauptebene von einem gemütlichen, renovierten Wohnzimmer empfangen, das zum Verweilen einlädt, um die schöne Einrichtung und die Gemütlichkeit zu bewundern. Das Wohnzimmer verfügt über eine Sitz- und Essecke, die mit der Außenterrasse und dem Poolbereich verschmilzt. Die Küche befindet sich direkt hinter dem Wohn- und Essbereich. Außerdem befinden sich in diesem Erdgeschoss zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und ein separates Arbeitszimmer, beide mit direktem Zugang zur Terrasse mit Meerblick und Solarium. Zur weiteren Ausstattung gehören Alarmanlage, Sonnenkollektoren, Klimaanlage warm und kalt. Außerdem gibt es einen Parkplatz für 2-3 Autos, der leicht in einen Carport umgewandelt werden kann. Dieses umweltfreundliche, gut geplante und funktionelle Haus auf 2 Etagen wurde modernisiert und mit hochwertigen Materialien und Extras ausgestattet. Eine großartige Gelegenheit in einer schönen und gefragten Gegend.

Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Marbella 'Golden Mile'

Ihr:e Expert:in: Amanda Reyes Garrido

Engel & Völkers ID: W-02WKYT

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Gut

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

2

Parkplätze

2

Gesamtfläche

208 m²

Wohnfläche

208 m²

Grundstücksfläche

424 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Wärmepumpe, Etagenheizung, Solarheizung

Ort: Nagüeles, Marbella

Nagüeles ist eine bewährte und begehrte Wohngegend von Marbella. Nagüeles befindet sich in einer ruhigen Gegend, mit vielen alten Bäumen, über der Goldenen Meile und neben Sierra Blanca, nur ein paar Autominuten vom Strand und Puerto Banus entfernt. Viele Villen mit grossen Gründstücken befinden sich in dieser Nachbarschaft, dank dessen ruhigen und zentralen Lage. In den letzten Jahren wurden neue Wohnanlagen und Stadthäuser gebaut, alle geschlossen, mit höchster Qualität ausgestattet, mit tropischen gepflegten Gemeinschaftsgärten und attraktiven Pools.

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