Engel & Völkers
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Beeindruckendes Neubauhaus mit fantastischem Meerblick in Sitges.

2.840.000 €

Neubauprojekt

Unique Houses Sitges

  • 5 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • 561 m² Gesamtfläche
  • 561 m² Wohnfläche
  • 600 m² Grundstücksfläche
  • 156 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Willkommen in einem beeindruckenden Neubau in La Plana, Sitges. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 561 Quadratmetern auf einem 600 m² großen Grundstück. Diese außergewöhnliche Immobilie verfügt über 5 Schlafzimmer, 6 Badezimmer (2 davon en suite) und 6 Garagenstellplätze im Untergeschoss, sowie 2 Mehrzweckräume und Nebenräume – ein unvergleichlicher Luxus. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihr modernes und elegantes Design aus, das eine komfortable und ruhige Atmosphäre schafft. Tageslicht durchflutet jeden Raum und sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten (439 m²) mit Pool und Chill-out-Bereichen, der zum Genießen der Schönheit des Lebens und zum Teilen unvergesslicher Momente mit Familie und Freunden einlädt. Die Terrassen (99 m² im Obergeschoss und 58 m² auf dem Dach) mit spektakulären Meerblick werden Sie begeistern und bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der unvergleichlichen mediterranen Schönheit. Zu den herausragenden Merkmalen gehören hochwertige Ausstattungen, erstklassige Böden, eine voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten und eine komplett verglaste Schiebetür zum Wohnzimmer, die einen fließenden und anpassungsfähigen Raum schafft. Die drei Etagen sind durch eine moderne Treppe und einen hochmodernen Aufzug verbunden, was maximalen Komfort und Funktionalität gewährleistet. Die Immobilie ist mit Fußbodenheizung, einer Klimaanlage mit Kanalsystem und einer Warmwasserbereitung mittels Aerothermie ausgestattet und bietet höchste Energieeffizienz. Dieses im Bau befindliche Anwesen stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine außergewöhnliche Residenz zu erwerben, die Komfort, Eleganz und modernes Design perfekt vereint und mit einer privilegierten Lage ein Traumhaus schafft. Geplante Fertigstellung: September 2025. Zögern Sie nicht, Ihren Engel & Völkers-Berater zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAm WasserAufzugEingebauter KleiderschrankGästetoiletteUnverbaute AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Barcelona MMC RES

Ihr:e Expert:in: Pilar Crespo

Engel & Völkers ID: W-02W35E

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Top

Zimmer

5

Schlafzimmer

5

Badezimmer

6

Etagen-Anzahl

3

Garagen

6

Parkplätze

6

Gesamtfläche

561 m²

Wohnfläche

561 m²

Grundstücksfläche

600 m²

Terrassenfläche

156 m²

Nutzfläche

561 m²

Bodenbelag

Auf Anfrage, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2025

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Ort: Sitges, Katalonien

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in der Gegend von La Plana in Sitges, einem neuen exklusiven Wohngebiet in der Nähe des Zentrums und der Strände, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Privilegierte Lage, um eine ruhige und elegante Atmosphäre zu genießen, ohne auf die Nähe des pulsierenden Lebens von Sitges verzichten zu müssen. Sitges ist bekannt als international renommiertes Reiseziel dank seiner goldenen Sandstrände, seines milden Klimas und seines kosmopolitischen Ambientes. Es bietet ein reiches kulturelles Leben mit Film-, Musik- und Theaterfestivals sowie einer lebendigen Szene zeitgenössischer Kunst. Hervorzuheben sind das Internationale Filmfestival von Sitges, das Sitges Jazzfestival und die jährliche Ausstellung zeitgenössischer Kunst. Es verfügt über Infrastrukturen wie einen Yachthafen, einen 18-Loch-Golfplatz, internationale Schulen, ein großes gastronomisches Angebot mit gehobenen Restaurants und ein lebhaftes Nachtleben. Sitges ist eine einzigartige Gemeinde, die die Eleganz und den Charme einer historischen Stadt mit der Energie und dem Lebensstil einer modernen Stadt verbindet. Es ist durch hervorragende Straßen-, Autobahn- und öffentliche Verkehrsverbindungen mit Barcelona verbunden und liegt 15 km vom Flughafen El Prat entfernt. Sitges ist immer eine ausgezeichnete Wahl. Wir erwarten Sie!

Grundrisse (13)

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Anbieter:

EV MMC Spain, S.L.U.

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Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder dem Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die bereitgestellten Informationen, einschließlich der Maße, dienen nur zur Orientierung. Um die Flächen sowie die physischen und rechtlichen Gegebenheiten der Immobilie und der Transaktion zu überprüfen, empfiehlt die Agentur die Konsultation eines unabhängigen und kompetenten Fachmanns. Der Preis beinhaltet keine Nebenkosten oder Steuern. Der Käufer hat das Recht, einen Notar zu wählen, und ist für die Zahlung der folgenden Steuern und Gebühren verantwortlich: (i) Bei der Erstübergabe von Gebäuden (Neubau) die Mehrwertsteuer (MwSt.) und die AJD (Stempelsteuer); (ii) Bei der zweiten und weiteren Übergabe von Gebäuden die Zahlung der ITP (Grunderwerbsteuer); (iii) Notar- und Grundbuchgebühren in beiden Fällen. Für weitere Informationen gemäß den nationalen und regionalen Vorschriften wenden Sie sich bitte an die Agentur.

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