Engel & Völkers

Neugebautes Haus mit Aussicht

860.000 €

Neubauprojekt

Elegante, komfortable und moderne Häuser

  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 387 m² Gesamtfläche
  • 289 m² Wohnfläche
  • 470 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Die Wohnsiedlung „Poble de Pals“ besteht aus sieben eleganten, modernen und komfortablen Häusern im Herzen von Pals, einer der schönsten mittelalterlichen Städte im Baix Empordà. Die Häuser liegen nur 10 Autominuten von den schönsten Stränden der Gegend entfernt, Platja de Pals und Begur. Die neue Wohnpromotion bietet fünf Einfamilienhäuser und zwei Doppelhäuser. Alle mit eigenem Garten und privatem Pool. Die Häuser sind perfekt für diejenigen, die eine geräumige, wartungsarme Immobilie in der Nähe aller Dienstleistungen suchen, die sie das ganze Jahr über oder als Zweitwohnsitz nutzen können. Villa D4: Auf einem 470 m2 großen Grundstück erbaut, bietet dieses Haus einen Blick über die Altstadt von Pals. Sie verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von 387 m2 inklusive Garage, Terrassen und Pool und ist auf drei Ebenen verteilt. Dank der großen Fenster und Schiebetüren genießt das Haus viel natürliches Licht. Auf der Eingangsebene gibt es ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und eine voll ausgestattete offene Küche. Auf der gleichen Etage finden wir ein komplettes Badezimmer, einen Waschraum und mehrere Einbauschränke. Der Essbereich ist direkt mit dem Außenbereich verbunden – einer großen Veranda mit Grill und dem Rest des Gartens. Im Obergeschoss finden wir 4 Doppelzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine große Terrasse, ein begehbares Ankleidezimmer und ein eigenes Badezimmer. Die restlichen Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und teilen sich ein komplettes Badezimmer. Im Untergeschoss ist ein großer Multifunktionsraum mit Tageslicht entstanden. Dieser Raum kann beispielsweise als Spielzimmer, Heimkino oder Gästezimmer genutzt werden. Extras: Küche der Marke Arredo, Siemens-Geräte, in die Zwischendecken integrierte Heizungs- und Klimaanlage mit Photovoltaik-Sensoren, Hausautomation, Alarmanlage, Glasfaser.

Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Costa Brava Sud

Ihr:e Expert:in: Anna Puig

Engel & Völkers ID: W-02SATQ

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Top

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

3

Parkplätze

2

Gesamtfläche

387 m²

Wohnfläche

289 m²

Grundstücksfläche

470 m²

Energieausweis

Baujahr

2023

Energieausweis vorhanden

Nein

Energieträger

Zentralheizung, Wärmepumpe, Solarheizung

Ort: Pals, Katalonien

Der mittelalterliche Komplex von Pals wurde mit dem Nationalen Preis für Bildende Kunst und Tourismus und der Ehrenmedaille für Tourismus in Katalonien ausgezeichnet. Die mittelalterliche Altstadt, im Volksmund als El Pedró bekannt, ist ein Meisterwerk der architektonischen Restaurierung. Erhaltung von Gebäuden aus dem s. XV wie die mittelalterliche Mauer und der Turm der Stunden. In seinen Straßen finden wir gotische und romanische Gebäude. Auch verschiedene Kunstgalerien und kleine Kunsthandwerksläden. Pals Beach ist breit und sandig mit einzigartigem Panoramablick, ideal, um mit der Familie zu genießen, Wassersport zu treiben, spazieren zu gehen, sich zu entspannen oder einfach die Landschaft und die herrliche Aussicht mit den Meder Inseln im Hintergrund zu betrachten. Aufgrund seiner großen Ausdehnung ist es in 2 Sektoren unterteilt. Im Norden finden wir Platja del Grau, ruhig, flach, mit feinem goldenen Sand, der sich im Süden mit Platja Gran verbindet, tiefer und mit körnigerem Sand. In beiden Bereichen finden Sie Restaurants und Bars mit Terrasse, Geschäfte usw. Sie können als Familie von Nord nach Süd genießen, Wassersport betreiben, spazieren gehen oder einfach die Landschaft, die Wellen und die Aussicht mit den Meder-Inseln im Hintergrund betrachten. "Es befindet sich neben der Straße C-31, die direkt mit der historischen Stadt Girona, Barcelona und auch mit Frankreich in Verbindung steht. Der Flughafen Girona ist nur 50 km und der Flughafen Barcelona 125 km südlich entfernt. Wenn Sie ein Luxus-Haus an der Costa Brava kaufen oder verkaufen moechten dann wenden Sie sich an Engel & Voelkers Costa Brava Sud.

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