Engel & Völkers

Exklusives Einfamilienhaus im Herzen von Chiclana de la Frontera

1.480.000 €
  • 3 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 463 m² Gesamtfläche
  • 463 m² Wohnfläche
  • 1.514 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und ausgestattet. Alles darin ist auf Ihren Komfort, hohe Langlebigkeit und Automatisierung bei minimalem Wartungsaufwand ausgelegt. Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, das aus Stein und Holz gebaut ist und über beheizte Böden aus Sierra Elvira-Marmor verfügt. Zusätzlich gibt es drei Nebengebäude (18, 54 und 58 qm), die für Wäsche, Lagerung, Grillbereich und Tieranlagen (die Immobilie ist für Haustiere angepasst) genutzt werden. Die Villa verfügt außerdem über ein voll ausgestattetes Premium-Fitnessstudio (mit Sauna und Solarium), einen Außenpool (59 qm) und zwei Whirlpools im Haupthaus: einen für 2 Personen (en-suite Badezimmer) und einen weiteren für 8 Personen (Hauptbereich). Ein liebevoll gestalteter Garten mit automatischer Bewässerung heißt Sie willkommen, nachdem Sie die private Zufahrtsstraße passiert haben, die die Immobilie vom Verkehrslärm isoliert und ein wunderschönes automatisches Holztor aufweist. Die Villa verfügt über eine geräumige geschlossene Garage (105 qm) mit Dachboden in gleicher Größe. Das Haus liegt nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, 15 Autominuten vom Strand La Barrosa und mit schnellem Zugang zur Autobahn. Es ist von Geschäften, Restaurants, Cafés, einem Kino, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln umgeben: Sie können es sogar mit dem Zug vom Flughafen aus erreichen, mit einer Straßenbahnhaltestelle weniger als 5 Gehminuten entfernt. Eine Residenz, um die Ruhe in den Gärten und die Wellness-Annehmlichkeiten zu genießen, ohne auf die Nähe zu allen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten zu verzichten.

Ausstattung
KlimaanlageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteFitnessstudioWhirlpoolSauna
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Engel & Völkers Sevilla MMC

Ihr:e Expert:in: Ana Solinis

Engel & Völkers ID: W-02WH7V

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

3

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etage

1

Etagen-Anzahl

1

Parkplätze

7

Gesamtfläche

463 m²

Wohnfläche

463 m²

Grundstücksfläche

1.514 m²

Bodenbelag

Marmorboden

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Etagenheizung, Fußbodenheizung

Ort: Chiclana de la Frontera, Andalusien

Chiclana de la Frontera, im Süden der Bucht von Cádiz gelegen und vom Atlantik umspült, hat sich dank ihrer weißen Sandstrände und des blauen Meeres zu einem wichtigen Touristenort entwickelt. Ein bedeutender Teil ihres Gemeindegebiets gehört zum Naturpark der Bucht von Cádiz. Mit ihrem milden Klima, langen und warmen Sommern sowie kurzen Wintern ist sie ein einladender Ort für diejenigen, die sich in einer Küstenumgebung mit reicher Geschichte und einzigartiger Verbindung von Natur und Kultur niederlassen möchten. Die Lage ist ideal, wenn Sie in einer ruhigen Gegend leben möchten und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Stadt genießen wollen. Die Nähe bietet alle Arten von Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheken, Schulen, Krankenhäuser und Gesundheitszentren, ohne dabei eine außergewöhnliche Lebensqualität zu opfern. Sowohl Chiclana de la Frontera, ein altes Fischerdorf, als auch die gesamte Costa de la Luz bieten eine vielfältige und reichhaltige lokale Gastronomie, die sowohl bei frischem Meeresfrüchten oder Fisch als auch beim einheimischen Retinto-Rindfleisch hervorragt. Ein außergewöhnlicher Ort zwischen Meer und Pinienwäldern, mit Charme und Nähe zur Stadt, angenehmem Wetter und exquisiter Gastronomie. Zweifellos überzeugende Gründe, um es zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

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