Magnifica vivienda unifamiliar de Obra nueva

Esta vivienda unifamiliar de obra nueva de próxima construcción consta de espacio propio cómodo y suficiente, está bien comunicada y con todos los servicios a un paso. La superficie construida, será de 235 metros cuadrados, aparte de otros 31 metros de terraza/porche. La parcela es de formato rectangular, con un buen ancho y una superficie de 511 m2, una ligera pendiente evita el estancamiento de agua. El microclima de esta ladera nos garantiza luz y buenas temperaturas las cuatro estaciones del año para poder disfrutar de unas excelentes vistas. La construcción será sólida y eficiente con albañilería tradicional apoyada en los mejores materiales y las últimas técnicas de edificación como por ejemplo la fachada ventilada de cerámica o aluminio, etc. En resumen, la estructura, cerramientos, instalaciones y acabados cumplen el más alto estándar de calidad. Los aislamientos garantizan, al 100%, la eficiencia térmica y acústica. La vivienda se distribuirá en un formato de dos plantas inversas con acceso directo desde la vía pública en rasante, perfectamente orientada al este-sur-oeste. En la planta primera nos encontramos: Acceso peatonal directo a la vivienda y través del porche cubierto al garaje cerrado con portal seccional y puerta de acceso al vestíbulo. En esta planta nos encontraremos también el trastero y cuarto de instalaciones, además de tres dormitorios y dos baños. El dormitorio principal con más de 23 metros cuadrados, incorpora un generoso vestidor y un amplio baño con plato de ducha. Dispone de acceso a la preciosa terraza, con vistas despejadas y orientación sur. Además, dos dormitorios amplios (12/10.50 m2) con un baño para ambos de 5.50m2. Uno de estos dos dormitorios también tiene acceso a la terraza. En la planta baja a la cual descendemos mediante una escalera desde la planta primera , accedemos a un amplio y luminoso SALON-COMEDOR-COCINA con acceso directo al porche cubierto a través de grandes ventanales con apertura corredera, los cuales harán que esta estancia parezca que está integrada en el jardín. En esta misma planta disponemos de un baño completo con ducha, LAVANDERIA/PLANCHA ,aprovechamiento bajo escalera (almacenamiento, bodega…) y una habitación la cual puede tener diversas utilidades: dormitorio, despacho, etc. Memoria calidades/acabados. Construcción tradicional de fábrica de ladrillo con aislamiento exterior sate y fachada trasventilada. Carpintería exterior de aluminio lacado (Cortizo) y acristalamiento doble con cámara de argón. Barandillas en vidrio laminado. Carpintería interior lacada en blanco con armarios terminados. Puerta de seguridad en la entrada. Pavimentos interiores porcelánicos o tarima de madera tricapa. Suelo del garaje en hormigón pulido acabo en resina epoxi. Cubierta impermeabilizada y aislada. Instalación de datos y tv en todas las habitaciones. Toma específica para carga de vehículos eléctricos en garaje. Instalación de calefacción y ACS mediante aerotermia con suelo radiante y sistema refrescante para verano. Ventilación en todas las estancias por renovación de aire con recuperación de calor. Baños terminados y equipados (Roca) con lavabo, inodoro suspendido y plato de ducha. Griferías Roca con termostático en duchas. Cocinas totalmente equipadas con muebles altos/bajos e isla central, encimera en compac o silestone y electrodomésticos. Cierre de finca terminado perimetralmente con bloque/hormigón y malla metálica gris, excepto el frontal, con muro de hormigón y tubo vertical de aluminio en gris. Accesos por puerta corredera automática con mando y peatonal lacada a juego. El precio de venta de estos dos únicos chalets unifamiliares con parcela, desarrollados por LEBENSORT en As Torres-Oleiros, es de 600.000 euros cada uno( Impuestos no incluidos )