Geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung in Madrid - Sanchinarro

670.000 €

3 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
137 m² Gesamtfläche
108 m² Wohnfläche

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert exklusiv diese geräumige und helle Wohnung in einer ausgezeichneten Siedlung mit wenigen Nachbarn in Sanchinarro, ideal für eine Familie, die die Ruhe einer kleinen Siedlung mit Schwimmbad, Fitnessraum und Concierge-Service schätzt. Es ist eine äußere erste Etage, mit Süd-Ost-Ausrichtung, helle Zimmer und sehr geräumiges Wohn-Esszimmer. Sie umfasst 2 Parkplätze und einen Abstellraum. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine kleine Eingangshalle, die sich zum Wohnzimmer mit einem kleinen Kleiderschrank hin öffnet. Die gepanzerte Tür und das Alarmsystem sorgen für maximale Sicherheit. Von der Eingangshalle aus gelangt man in die Küche. Sie ist sehr geräumig und bietet viel Stauraum. Sie zeichnet sich durch ihre neutralen und modernen weißen und grauen Farben aus. Die angrenzende, komplett verglaste Waschküche ist ebenso geräumig. Die Gastherme wurde erst im Oktober 2023 erneuert. Weiter geht es mit dem Wohn-/Esszimmer, das aufgrund seiner Größe zweifellos das Schmuckstück der Wohnung ist. Es bietet Platz für einen Tisch für 6-8 Personen, ideal für die Unterhaltung von Familie und Freunden, und ein Sofa für 3-4 Personen. Es hat auch viel natürliches Licht, das durch die nach Süden ausgerichtete Veranda einfällt und mit automatischen Jalousien ausgestattet ist. Aufgrund der Ausrichtung der Wohnung fällt die Temperatur im Inneren normalerweise nicht unter 20ºC, was eine erhebliche Energieeinsparung bedeutet. Im Flur finden wir zunächst ein komplett renoviertes Badezimmer mit Dusche und dann betreten wir den Bereich mit 3 Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und blickt auf eine ruhige Straße und verfügt über einen großen renovierten 4-türigen Einbauschrank und ein eigenes Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken. Die beiden anderen Schlafzimmer zeichnen sich durch ihre großzügige Größe und ebenfalls renovierte Einbauschränke aus. Alle Schlafzimmer haben schallisolierte Fensterläden und Türen. Weitere hervorzuhebende Eigenschaften sind der hochwertige schwimmende Fußboden, doppelt verglaste Fenster, eine automatische Klimaanlage und Designer-Heizkörper.

Ausstattung

KlimaanlageEinbaukücheGarageVerandaSwimmingpoolAufzugFitnessstudioSpielplatzSeniorengerecht

Engel & Völkers Madrid MMC

+34 91 277 4500

Ihr:e Expert:in: Lena Schubert

Engel & Völkers ID: W-02U00Y

Ort: Hortaleza, Madrid

Die Lage im Viertel Sanchinarro ist wirklich unschlagbar, nur fünf Minuten zu Fuß von El Corte Inglés und der Stadtbahn, den renommierten Schulen St. George und CEU San Pablo, Supermärkten und Apotheken, dem Gesundheitszentrum Sanchinarro und dem Freizeitbereich des Viertels entfernt. Sanchinarro ist ein junges Viertel im Norden Madrids, das zum Stadtteil Valdefuentes im Bezirk Hortaleza gehört und an Wohngebiete wie El Encinar de Los Reyes, Valdebebas und Las Tablas angrenzt. Es verfügt über eine hervorragende Anbindung an den Rest der Stadt, mit direktem Zugang zu den Autobahnen A-1, M-40 und M11, sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln über die Stadtbahn und zahlreiche Buslinien, die in 10 Minuten zum Knotenpunkt Plaza de Castilla führen. Außerdem liegt es ganz in der Nähe des S-Bahnhofs "Fuente de la Mora". Nur 15 Minuten vom Zentrum Madrids und 10 Minuten vom Flughafen entfernt, hat sich Sanchinarro als eine der bevorzugten Gegenden sowohl für Familien als auch für Menschen etabliert, die eine Anbindung an das Stadtzentrum suchen, ohne auf die Ruhe und den Komfort des Wohnens in der Umgebung verzichten zu müssen. Für die Kleinsten gibt es ein breites Angebot an öffentlichen und staatlichen Schulen wie die St. George's International School, Highlands, El Valle, Valdefuentes und CEU San Pablo En Sanchinarro. Außerdem gibt es hier Referenzgeschäfte wie El Corte Inglés und zwei private Krankenhäuser: Hospital Sanitas la Moraleja und Hospital HM Sanchinarro. Andererseits gibt es eine Schnellbuslinie, die direkt mit dem Hospital Ramón y Cajal verbunden ist.

Courtagepassus

Die Verfügbarkeit ist zu vereinbaren. Angebot vorbehaltlich Preisänderung oder Rücktritt. Alle Angaben, einschließlich der Maße, sind ungefähre Angaben. Zur Überprüfung der Flächen, physikalischen und rechtlichen Gegebenheiten des Objekts und der Transaktion empfehlen wir die Dienste eines kompetenten, unabhängigen Fachmanns. Der Preis enthält keine Kosten und Steuern. Der Käufer hat das Recht, den Notar zu wählen und ist für die Zahlung der folgenden Steuern und Gebühren verantwortlich: (i) für die erste Lieferung von Gebäuden (Neubau) die Mehrwertsteuer und AJD; (ii) für die zweite und weitere Lieferungen von Gebäuden die Zahlung der ITP; (iii) die Notar- und Registergebühren in beiden Fällen. Für die übrigen Informationen, die in den staatlichen und regionalen Vorschriften vorgesehen sind, wenden Sie sich bitte an die Agentur.