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Engel & Völkers Barcelona MMC

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W-02WFOQ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Marc Perez

EV MMC Spain, S.L.U.

Website
Engel & Völkers ID : W-02WFOQ
Santa Susanna, Katalonien, Spanien

Wunderschönes Haus mit 2 Wohnungen

Preis
620.000 €

Schlafzimmer6
Badezimmer3
Wohnfläche276 m²
Grundstücksfläche1.008 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Engel & Völkers präsentiert dieses prächtige Einfamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohneinheiten, ideal für große Familien oder für diejenigen, die eine rentable Investition in einer ruhigen und natürlichen Umgebung suchen. Auf einem geräumigen und ebenen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie einen wunderschönen Garten, der sich perfekt für den Einbau eines Pools eignet und das sonnige Klima genießen lässt. Mit einem Design, das auf maximalen Komfort und Privatsphäre ausgelegt ist, ist dieses Haus in zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten unterteilt, jede mit ihrem eigenen Charakter und Stil. Die erste Wohneinheit ist ein geräumiges und helles Zuhause mit 4 gut verteilten Schlafzimmern. Die Hauptsuite verfügt über ein komplettes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank und bietet einen persönlichen und komfortablen Rückzugsort. Zusätzlich gibt es zwei Doppelzimmer, ideal für Kinder oder Gäste, und ein Einzelzimmer. Die Küche ist groß und funktional, mit einem Hauswirtschaftsraum und direktem Zugang zum Grillplatz und zur Veranda. Perfekt für Familientreffen und Abendessen im Freien, wird dieser Bereich in den wärmeren Monaten zum Herzstück des Hauses. Das Wohnzimmer ist ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit. Sehr hell, dank seiner großen Fenster, und mit einem gemütlichen Kamin, der in den kälteren Monaten eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus kann man auf eine Eckterrasse und dieselbe Grillveranda zugreifen, die einen freien Blick auf die Berge und den Garten bietet und einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen der Landschaft bietet. Die zweite Wohneinheit ist völlig unabhängig und schallisoliert von der ersten, was absolute Privatsphäre gewährleistet. Kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert, besticht diese Wohneinheit durch ihr modernes Design und ihre hervorragende Wärmedämmung. Sie verfügt über eine Küche und ein Loft-Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten, was einen offenen und fließenden Raum schafft, der ideal für den Alltag ist. Die Wohneinheit umfasst auch ein Hauptschlafzimmer, ein Einzelzimmer und einen Hauswirtschaftsraum und bietet alles, was für ein komfortables und funktionales Zuhause erforderlich ist. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage mit Wärmepumpe in beiden Wohneinheiten und eine große Garage mit Platz für zwei Autos, was genügend Raum für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses Einfamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohneinheiten ist eine einzigartige Gelegenheit. Es bietet Komfort, Raum und Privatsphäre in einer natürlichen Umgebung, mit der Möglichkeit, den Garten mit einem Pool zu personalisieren.
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Wohnfläche

276 m²

Gesamtfläche

276 m²

Grundstücksfläche

1.008 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

2

Baujahr

2000

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Wärmepumpe
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Garten
Veranda
Terrasse

Santa Susanna : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Santa Susanna ist eine Küstengemeinde in der Region Maresme, 58 Kilometer von Barcelona entfernt und hervorragend angebunden. Die Maresme-Autobahn (C-32) und die alte N-II-Straße durchqueren das Gemeindegebiet und bieten schnellen und einfachen Zugang zu den nahegelegenen Großstädten Barcelona und Girona. Zudem ermöglichen lokale Verbindungen eine bequeme Anreise zu den benachbarten Gemeinden Pineda de Mar und Malgrat de Mar. Die natürliche Umgebung von Santa Susanna ist eine ihrer größten Attraktionen. Die Gemeinde erstreckt sich zwischen der Küstenlinie des Maresme und den ersten Erhebungen des Montnegre-Massivs. Zu den bemerkenswerten Bergen gehören die Sierra de la Crestada (250 Meter) und die Sierra de Miralles (340 Meter) sowie der Turó de Can Jordà (206 Meter) und der Turó de la Guardia (241 Meter). Der Bach Santa Susanna, der das Dorf durchquert, verleiht der Umgebung einen malerischen Touch. Das Leben in Santa Susanna bedeutet Zugang zu einigen der besten Strände der Costa Brava. Der Strand von Santa Susanna und der Strand von Las Dunas sind zwei Hauptattraktionen und bieten goldene Sandstrände, kristallklares Wasser und eine Vielzahl von Dienstleistungen und Wasseraktivitäten. Die Gemeinde verfügt über qualitativ hochwertige Grund- und Sekundarschulen sowie Kindergärten. Es gibt gut ausgestattete Gesundheitszentren und ein gutes Netz von Apotheken. Das kommerzielle Angebot umfasst Supermärkte, lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés. Zusätzlich bietet der Wochenmarkt frische Produkte und Kunsthandwerk an. Das Leben in Santa Susanna wird durch eine aktive und vielfältige Gemeinschaft bereichert. Die Gemeinde organisiert das ganze Jahr über zahlreiche kulturelle und festliche Veranstaltungen, darunter die Mittelaltermesse und das Hauptfest. Diese Veranstaltungen fördern das Gemeinschaftsgefühl und bieten Gelegenheiten zum Sozialisieren und zum Genießen der lokalen Kultur. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Santa Susanna ein idealer Wohnort ist, der eine perfekte Kombination aus Ruhe, natürlicher Schönheit und modernen Annehmlichkeiten bietet. Ob für Familien, Berufstätige oder Rentner, diese Küstengemeinde hat etwas für alle zu bieten, die ein qualitativ hochwertiges Leben in einer privilegierten Umgebung suchen.

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Avda. Diagonal 640, 6a planta, 08017, Barcelona

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Courtagepassus

Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder dem Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die präsentierten Daten, einschließlich der Maße, sind rein indikativ. Zur Überprüfung der Flächen sowie der rechtlichen Umstände des Verkaufs empfiehlt die Agentur die Konsultation eines unabhängigen und kompetenten Fachmanns. Der Preis beinhaltet keine Gebühren oder Steuern. Der Käufer ist verantwortlich für die Zahlung der folgenden Steuern und Gebühren: (i) bei den ersten Lieferungen von Wohnungen (Neubau) Mehrwertsteuer und AJD; (ii) bei nachfolgenden Lieferungen von Wohnungen (Gebrauchtimmobilien) die Zahlung der Grunderwerbsteuer; (iii) Notar- und Registrierungsgebühren in beiden Fällen. Für die restlichen vom nationalen und regionalen Recht geforderten Informationen können Sie sich an die Agentur wenden.


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