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Gràcia, Barcelona
Renovierungsbedürftige Wohnung am Plaza Sanllehy
Preis
360.000 €
KEINE GEBÜHREN FÜR DEN KÄUFER! Renovierungsbedürftige Wohnung, 68 m2 gebaut, 2 Einzelzimmer, aber es kann ein drittes Doppelzimmer geschaffen werden, mit einem südöstlichen Balkon von 3 m2. Gebäude mit Aufzug von 1959. Beim Betreten der Wohnung finden wir einen Flur, der zu einem Innen-Einzelzimmer führt, das nachmittags hell ist. Danach die Küche, die renoviert werden muss, von der aus wir Zugang zum zweiten Einzelzimmer haben, mit Zugang zu einer internen Galerie, wo sich der Waschmaschinen- und Gasboilerbereich befindet. Früher wurde dieser Zugang über einen Flur erreicht, aber dieser wurde zur Küche geöffnet, um mehr Fläche zu gewinnen. Dann haben wir ein komplettes Badezimmer mit Dusche. Da es renovierungsbedürftig ist, kann die Aufteilung verbessert werden, indem eine offene Küche zum Wohnzimmer und der Zugang zum zweiten Zimmer vom Wohnzimmer aus gestaltet wird. Anschließend betreten wir das Wohnzimmer, das eine gute Größe hat und Zugang zum Balkon mit freiem Blick auf Gebäude bietet und in der Ferne kann man das Meer sehen. Dieses Wohnzimmer hatte früher ein drittes Doppelzimmer, das zum Wohnzimmer geöffnet wurde, um seine Fläche zu vergrößern, aber es könnte wiederhergestellt werden. Es gibt keinen Parkplatz, aber in der Umgebung sind welche verfügbar und auf der Straße, mit der grünen Zone, ist es sehr einfach, einen Platz zu finden. WICHTIG! Im Jahr 2009 wurde festgestellt, dass es Aluminiumzement hatte, und deshalb wurde ein wichtiges Verstärkungsprojekt durchgeführt, um alle festgestellten Probleme zu beheben, und es befindet sich derzeit in perfektem Zustand. Sie haben die ITE bestanden, die kürzlich abgelaufen ist und sich im Erneuerungsprozess befindet, da überprüft wurde, dass alles in perfektem Zustand ist.
Ihr:e Expert:in: Edgar Gilabert
Engel & Völkers ID: W-02TRXL
Objektart
Wohnung
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
5
Etagen-Anzahl
7
Gesamtfläche
68 m²
Wohnfläche
68 m²
Nutzfläche
68 m²
Baujahr
1959
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Gasheizung, Wärmepumpe
Diese Wohnung befindet sich im wunderbaren Stadtteil La Salut in Gracia, der oberhalb von Vila de Gracia und neben dem bekannten Park Güell liegt. Sie ist ideal, um in einem Viertel zu leben, das an das Dorfleben erinnert, aber nur wenige Minuten vom Zentrum Barcelonas entfernt ist. Die zukünftige Linie 9 der Metro befindet sich im Bau, ebenso wie die Linie 4, mit der Haltestelle Alfonso X. Es gibt mehrere Buslinien, die überall hinfahren. Nur eine Minute zu Fuß entfernt befindet sich das Einkaufszentrum des Viertels, in der Avenida Mare de Déu de Montserrat, mit allen Arten von Geschäften und Dienstleistungen. Obwohl es in derselben Straße einen Supermarkt gibt, der täglich bis 23 Uhr geöffnet hat. Direkt oberhalb des Viertels liegt der Park del Guinardó mit den kürzlich restaurierten Bunkern, wo einst die Flugabwehrgeschütze standen und von wo aus man einen beeindruckenden Blick über ganz Barcelona hat. Beim Abstieg können wir durch den weltweit bekannten Park Güell spazieren, der allen Anwohnern kostenlose Eintrittskarten bietet.
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