Engel & Völkers
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Geräumiges Erdgeschoss mit großem Potenzial in Ronda Capuchinos

410.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 224 m² Gesamtfläche
  • 163 m² Wohnfläche

Beschreibung

Investitionsmöglichkeit in eine Immobilie mit großem Potenzial. Dieses geräumige Apartment, ideal gelegen in Ronda de Capuchinos, präsentiert sich als perfekte Wahl für diejenigen, die ein vielseitiges Zuhause suchen, das ihren Bedürfnissen entspricht und viele Möglichkeiten bietet. Zurzeit verfügt die Immobilie über einen komplett offenen Grundriss mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. In dieser Hinsicht könnten die offenen Räume beibehalten oder der Grundriss aufgrund der Abmessungen der Immobilie erheblich verändert werden, um die Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer zu erhöhen. Ebenso ist diese Immobilie ursprünglich das Ergebnis der Vereinigung von drei Apartments, so dass sie wieder in drei oder zwei Apartments aufgeteilt werden könnte, je nach Bedarf. Diese Aufteilung ist wirklich sehr einfach und beschränkt sich darauf, Wände im Inneren zu errichten, da separate Eingänge für die drei Apartments sowie die Einrichtungen erhalten bleiben. Die Anschlüsse für Dienstleistungen, Klimaanlage und alles, was zu jeder Wohnung gehört, wurden respektiert, so dass sie im Falle einer erneuten Trennung der Apartments problemlos wiederhergestellt werden können. Es handelt sich um ein Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Gemeinschaftshof mit großen Fenstern, die Licht sowie eine ruhige und angenehme Umgebung garantieren. Die Immobilie verfügt über sehr gute Qualitäten wie Marmorböden, verstärkte Tür mit Sicherheitsschloss und Stahlrahmen mit 6 Verankerungspunkten, Installationen für Telefon- und Internetverbindungen (Ethernet-Kabel), Fenster mit Wärmebrücke und dreifachem Sicherheitsglas sowie Isolierung, integrierte Jalousien für mehr Privatsphäre, zentrale Klimaanlage... Es sei darauf hingewiesen, dass es sich um einen Block mit geräumigen und gepflegten Gemeinschaftsbereichen handelt, die für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet sind und mit Feuersensoren ausgestattet sind, die die Sicherheit und das Wohlbefinden seiner Bewohner garantieren. Möglichkeit, einen Parkplatz im selben Gebäude für einen Betrag von 30.000 Euro zu erwerben (vorausgesetzt, der Kauf wird gleichzeitig mit dem Kauf dieses Apartments formalisiert). Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der zur Garage führt, um einen einfachen Zugang zu ermöglichen.

Ausstattung
AufzugBarrierefrei
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Engel & Völkers Sevilla MMC

Ihr:e Expert:in: Monica Miranda

Engel & Völkers ID: W-02UEDT

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Renovierungsbedürftig

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Etagen-Anzahl

4

Parkplätze

1

Gesamtfläche

224 m²

Wohnfläche

163 m²

Bodenbelag

Marmorboden

Energieausweis

Baujahr

2010

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Ort: Macarena, Sevilla

Dieses Apartment genießt eine erstklassige Lage an einer so gut angebundenen Hauptstraße wie der Ronda de Capuchinos. Sehr nah an emblematischen Monumenten wie der Basilika von La Macarena und den Mauern von La Macarena bietet es die Möglichkeit, eine einzigartige historische und kulturelle Landschaft zu genießen. Nur einen Schritt vom Herzen von Sevilla und den wichtigsten touristischen Attraktionen der Stadt entfernt. Umgeben von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten ist dieses Viertel ideal für diejenigen, die eine friedliche und familienfreundliche Umgebung suchen. Geschäfte, Apotheken, Friseure, anerkannte Supermärkte, Grünflächen, nahegelegene Schulen und Institute erleichtern das tägliche Leben. In der Nähe von Fakultäten wie Zahnmedizin, Medizin, Ingenieurwesen, Kommunikation und dem gesamten Kartäuserviertel. Darüber hinaus bietet es ein vielfältiges lokales gastronomisches Angebot in Restaurants, Bars und Cafés. All dies wird durch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen ergänzt. Mit mehreren Bushaltestellen praktisch vor der Tür ist der Zugang zum Rest der Stadt bequem und schnell. Darüber hinaus ist der Bahnhof Santa Justa (AVE) nur 4,3 km entfernt.

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