Engel & Völkers

Grossartige Investition in exklusiver Lage

1.700.000 €
  • 794 m² Gesamtfläche
  • 407 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in Nova Santa Ponsa und besteht aus einem modernen Büro und einem modernen A-la-Carte-Restaurant. Die Gewerbeimmobilie verfügt über eine Grundstücksfläche von 407,80 m2 und hat eine gute Lage an mehreren Gemeinschaftsanlagen, Golfplätzen und dem exklusiven Hafen Port Adriano, garantieren einen guten Kundenverkehr. Die Gewerbeimmobilie teilt sich wie folgt auf: Im EG befindet sich ein Tages- und Abendrestaurant für 80-100 Personen (265,12m2), welches über einen großen Innen- und Gartenbereich verfügt. Mehrere Terrassen und Chill-out-Bereiche bieten genügend Platz um die Kunden mit einem Mittag- oder Abendessen zu verwöhnen. Weitere Extras sind: ein großer Abstellraum und ein separates Büro für den Restaurantleiter. Im OG liegt das moderne Büro mit einer Fläche von 224,91 m2. Das Großraumbüro mit Besprechungsraum präsentiert sich in einem modernen Design und ist mit der neusten Technik ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, Großraumbüro in 4 separate Räume aufzuteilen. Die besonderen Merkmale hier sind ohne Zweifel, der verglaste Besprechungsraum, die moderne Innenarchitektur und der Meerblick. Das Restaurant hat einen Langzeit Mietvertrag und auch das Büro kann auf Wunsch einen Langzeitvertrag unterzeichnen, momentan besteht die Möglichkeit dieses auch selber zu nutzen. Dieses Objekt ist ein fantastisches Renditeobjekt inmitten von einer exklusiven Umgebung. 18

Ausstattung
Klimaanlage
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Engel & Völkers Commercial Mallorca

Ihr:e Expert:in: Office Palma

Engel & Völkers ID: OI-SMA-18

Objektdetails

Objektart

Bürofläche

Zustand

Gut

Gesamtfläche

794 m²

Grundstücksfläche

407 m²

Energieausweis

Baujahr

1991

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

585 kWh/m²a

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Santa Ponça, Balearische Inseln

Neben der beeindruckenden Steilküste mit dem unvergleichlichen Blick auf die drei Malgrats-Inseln bietet die Wohngegend von Nova Santa Ponsa mit ihren drei Golfplätzen zudem ein reichhaltiges Angebot für die verschiedensten Ansprüche von passionierten Golfspielern. In Verbindung mit den Sandstränden und der direkten Nähe zu dem neuen exklusiven und quirligen Yachthafen von Port Adriano mit seinen Restaurants und Boutiquen bietet Santa Ponsa einen einzigartigen mediterranen Lifestyle in Mallorca.

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