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El Masnou, Katalonien
Modernes Haus, nahe am Strand
Preis
1.350.000 €
Engel & Völkers präsentiert exklusiv dieses modernistische Haus mit exquisiter Originalarchitektur aus dem Jahr 1900, 2015 renoviert und mit Aufzug. Das Anwesen verfügt über hydraulische Fliesenböden, hohe Decken mit dekorativen Malereien, Stuckleisten, Bordüren und original erhaltene Holzfenster und -balken in ausgezeichnetem Zustand. Durch die massive Holzeingangstür betritt man einen Empfangsbereich mit dekorierter Decke und einer zweiten Glastür. Man gelangt in ein geräumiges Wohnzimmer, ebenfalls mit dekorierten Decken und straßenseitigen Fenstern. Weiter geht es zum Aufzug, der die vier Etagen verbindet, und zu einem weiteren gemütlichen Wohn-Esszimmer mit Kamin, das mit der Küche und dem Patio verbunden ist. Die Küche wird durch den Patio belichtet, in dem sich ein Sommer-Essbereich befindet, um die Sonne zu genießen und vom Grün des Gartens umgeben zu sein. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Badezimmer und der Zugang zur Garage. Über die Treppe erreicht man im ersten Stock zwei geräumige Schlafzimmer mit hohen Decken und ein Badezimmer. Von einem der Schlafzimmer aus gelangt man auf eine Terrasse mit Ruhebereichen, die den Garten überblickt. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere geräumige und helle Schlafzimmer mit einem Badezimmer. Im obersten Stockwerk befindet sich die Mansarde mit originalen Holzbalken und erneuerten Aluminiumfenstern. Dieses große, helle Zimmer mit einem Arbeitszimmer hat Zugang zur vorderen Terrasse, die den ganzen Tag Sonne erhält und Meerblick bietet. Der Ort ist ideal, um das schöne Wetter zu genießen, das Meer zu hören und das mediterrane Leben zu genießen. Das Anwesen hat Ausgänge zu zwei Straßen, und der hintere Eingang führt zu der halbüberdachten Garage mit Platz für zwei Autos. Die Heizung erfolgt über Gasradiatoren in allen Räumen, und es gibt zwei Split-Klimaanlagen in den Hauptschlafzimmern. Man genießt das Recht auf Wasser aus einer Mine.
Ihr:e Expert:in: Eugenia Bedmar
Engel & Völkers ID: W-02Y54S
Objektart
Reihenhaus
Zustand
Top
Zimmer
5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Etagen-Anzahl
4
Garagen
2
Parkplätze
2
Gesamtfläche
304 m²
Wohnfläche
304 m²
Grundstücksfläche
146 m²
Nutzfläche
304 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baujahr
1900
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf
125 kWh/m²a
Endenergieverbrauch
125 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Das Haus befindet sich in El Masnou, in zweiter Meereslinie, nur wenige Schritte vom Strand von Ocata entfernt. Dieses Wohngebiet wurde zu Beginn des letzten Jahrhunderts von Barceloner Familien als Sommerresidenz gewählt, die wunderschöne Häuser im damals aufstrebenden modernistischen Architekturstil errichteten. Mit herrschaftlichen Häusern, ausgedehnten Stränden, einem bekannten Yachthafen und im Hintergrund von den Weinbergen von Alella umgeben, ist El Masnou weiterhin ein idealer Ort, um das ganze Jahr über zu wohnen und das Leben wie im Urlaub zu genießen. Mit seiner privilegierten Lage, weniger als 20 km vom Zentrum Barcelonas entfernt, verfügt El Masnou über zwei Bahnhöfe und eine schnelle Auffahrt zur Autobahn, die eine Anbindung an die Stadt in nur einer halben Stunde ermöglicht. Genießen Sie die Strände des Maresme, die idealen Yachthäfen für Wassersport, die Pinienwälder des Küstengebirges, die Restaurants mit katalanischer und internationaler Küche und lassen Sie sich vom Wohlbefinden des mediterranen Lebens tragen…
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