Engel & Völkers
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Gebäude von großem Ausmaß in einer Prime-Lage, Sevilla

9.500.000 €
  • 1.188 m² Gesamtfläche
  • 373 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Gebäude von großem Ausmaß an einer der prestigeträchtigsten Adressen Sevillas, ideal für einen repräsentativen Firmensitz auf hohem Niveau. Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in der exklusivsten Gegend des Stadtzentrums von Sevilla. Gebäude mit 1.188 Quadratmetern, konzipiert für Büronutzung, inklusive 11 Parkplätzen und einer Dachterrasse mit Blick auf das historische Viertel. Es befindet sich in der begehrtesten Lage der Stadt, wo Immobilien dieser Größe und Exklusivität nahezu nicht vorhanden sind. Diese Immobilie ist perfekt geeignet, um der repräsentative Sitz eines großen Unternehmens zu werden, dank ihrer privilegierten Lage und ihrer einzigartigen Räume, die ein prestigeträchtiges und funktionales Umfeld bieten. Wir bieten zwei Optionen: eine Vermietung mit einer monatlichen Miete von 24.850 € (Mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren verbindlicher Erfüllung), oder die Möglichkeit, das Gebäude für 9.500.000 € zu erwerben. Aufgrund der seltenen Verfügbarkeit von Immobilien mit diesen Merkmalen ist dies eine einmalige Investition, die Sichtbarkeit, Prestige und eine geschätzte strategische Position garantiert.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGarageVerandaSicherheitssystemTerrasseAufzugGästetoilette
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Engel & Völkers Sevilla MMC

Ihr:e Expert:in: Ruth Tenorio

Engel & Völkers ID: W-02X64S

Objektdetails

Objektart

Investment

Zustand

Sehr gut

Etagen-Anzahl

6

Garagen

11

Gesamtfläche

1.188 m²

Grundstücksfläche

373 m²

Bodenbelag

Teppich, Marmorboden

Energieausweis

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Ort: Casco Antiguo, Sevilla

Die Puerta de Jerez und ihre Umgebung bilden eine der prestigeträchtigsten und ikonischsten Gegenden Sevillas und sind ein wahres Epizentrum der Stadt. Dieses historische und strategische Viertel befindet sich nur wenige Schritte von den ikonischen Sehenswürdigkeiten der Kathedralenzone entfernt und bietet das Hotel Alfonso XIII als Symbol für Luxus und Eleganz, das die Essenz Sevillas widerspiegelt, die Königliche Tabakfabrik, heute Sitz der Universität Sevilla, ein architektonisches Juwel von großer kultureller Bedeutung, sowie den Palast von San Telmo, ein prächtiges barockes Gebäude. Die Lage ist zweifellos einzigartig. Im Knotenpunkt, der die Altstadt mit wichtigen Bereichen der Stadt verbindet, bietet sie sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, mit einer U-Bahn- und Straßenbahnhaltestelle in der Nähe. Es ist eine lebendige Umgebung, in der sich Geschichte, Tradition und Moderne vermischen, mit baumgesäumten Alleen, majestätischen Plätzen und einer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants und gehobenen Dienstleistungen. Die Nähe zum Maria-Luisa-Park, zum Torre del Oro und zum Fluss Guadalquivir vervollständigt dieses einzigartige Umfeld, umgeben von der Schönheit und der entspannenden Atmosphäre der Grünflächen und Panoramablicke, die das Erlebnis derjenigen, die in dieser Gegend leben oder arbeiten, noch weiter bereichern. Der Besitz einer Immobilie in dieser Lage garantiert nicht nur Sichtbarkeit und Prestige, sondern auch eine strategische Position im wirtschaftlichen, kulturellen und sozialen Zentrum Sevillas. Die Knappheit an verfügbaren Immobilien in diesem Bereich und die ständige Nachfrage machen sie zu einer exklusiven und begehrten Investition, ideal sowohl für den repräsentativen Firmensitz eines großen Unternehmens als auch für diejenigen, die ein elegantes, geschichtsträchtiges und anspruchsvolles Wohn- oder Geschäftsumfeld suchen. Diese besondere Lage ist eine wahre Erklärung von Stil und Status im Herzen Sevillas.

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