Engel & Völkers

Penthouse-Maisonette mit großen Terrassen an der Strandpromenade von Cádiz

975.000 €
  • 6 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 200 m² Gesamtfläche
  • 177 m² Wohnfläche
  • 90 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Penthouse-Maisonette mit ca. 200 qm und großen Terrassen an der Strandpromenade von der Stadt Cádiz. Wohnung mit Südausrichtung, den ganzen Tag sonnig. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich sechs Zimmer und vier Bäder sowie ein Wohnzimmer mit 42 qm und eine Küche mit 18 qm. Alle Räume sind großzügig dimensioniert. Zusätzlich gibt es eine 90 qm große Terrasse mit direktem Meerblick und Ecklage. Ein idealer Ort für erholsame Tage, perfekt für Liebhaber des Lesens, sowie für Abende und Grillabende mit Meerblick. Sie können die schönsten Sonnenuntergänge von Cádiz genießen und dabei ein Getränk Ihrer Wahl zu sich nehmen. Von der Küche führt eine Treppe zu einem Studio im Obergeschoss mit einem WC und einer weiteren Terrasse, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, z. B. die Möglichkeit, sie zu schließen und diesen Raum in die Wohnung zu integrieren. Es handelt sich um ein Penthouse-Maisonette, das ideal an den Geschmack des Käufers angepasst werden kann. Es könnte entweder in eine Loft-Wohnung mit offenen Räumen oder in zwei separate Wohnungen umgebaut werden, was dank der großzügigen Maße völlig realisierbar wäre. Die Wohnung wird mit zwei Stellplätzen in der Tiefgarage des Gebäudes verkauft: einem Doppelparkplatz von 28 m² und einem zusätzlichen Stellplatz von 8 m² für Motorräder und Fahrräder. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen großen Lastenaufzug, der sehr praktisch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ist. Das Gebäude strahlt Eleganz aus, es verfügt über zwei Aufzüge und einen Concierge-Service während der Geschäftszeiten (8 Stunden täglich). Ohne Zweifel eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine Wohnung mit direktem Meerblick, großzügigen Räumen und inklusive Stellplätzen zu genießen!

Ausstattung
Meer/SeeblickTerrasseAufzugDachboden
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Engel & Völkers Sevilla MMC

Ihr:e Expert:in: Carlos Fuster

Engel & Völkers ID: W-02XF7D

Objektdetails

Objektart

Penthouse Wohnung

Zimmer

6

Schlafzimmer

6

Badezimmer

4

Etage

12

Parkplätze

2

Gesamtfläche

200 m²

Wohnfläche

177 m²

Terrassenfläche

90 m²

Energieausweis

Baujahr

1980

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Ort: Cádiz, Andalusien

Die Wohnung befindet sich an der Strandpromenade von Cádiz, direkt am Strand von La Victoria. Es handelt sich um eine sehr gut angebundene Gegend mit allen notwendigen Dienstleistungen. In der Nähe befinden sich Schulen, das Krankenhaus Puerta del Mar und Gesundheitsdienste, Apotheken, kommunale Sporteinrichtungen, Geschäfte aller Art, Restaurants, Bars, Eisdielen und der Bahnhof. Gute Anbindung mit dem Auto über die Zufahrt nach Cádiz über die Carranza-Brücke, was eine hervorragende Verbindung nach El Puerto de Santa María, Jerez de la Frontera und Sevilla bietet. Zudem erreicht man über die Autobahn in Richtung San Fernando weitere attraktive Ziele wie Chiclana, Novo Sancti Petri, Roche, Conil und andere Städte, die mit den besten Hotels der Provinz ausgestattet sind und alle Freizeitbedürfnisse erfüllen, wie Wander- und Radwege, Reiten, Golfplätze, usw.

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Anbieter:

EV MMC SPAIN, S.L.U.

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Verfügbarkeit nach Absprache. Angebot vorbehaltlich Preisänderung oder Rücktritt. Die Daten, einschließlich der Maße, sind ungefähre Angaben. Für die Überprüfung von Flächen, physischen und rechtlichen Gegebenheiten der Immobilie und der Transaktion empfehlen wir die Dienste eines kompetenten unabhängigen Fachmanns. Im Preis sind keine Kosten und Steuern enthalten. Der Käufer hat das Recht, den Notar zu wählen und die folgenden Steuern und Gebühren zu zahlen: (i) bei der ersten Lieferung von Gebäuden (Neubau) die Mehrwertsteuer und die AJD; (ii) bei der zweiten und weiteren Lieferungen von Gebäuden die Zahlung der ITP; (iii) die Notar- und Registergebühren in beiden Fällen. Für die übrigen Informationen, die in den staatlichen und regionalen Vorschriften vorgeschrieben sind, wenden Sie sich bitte an die Agentur.

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