Großzügige Büroräume mit der Möglichkeit zur Umnutzung als Wohnraum neben der Plaza España, Sevilla!

615.000 €

256 m² Gesamtfläche
255 m² Wohnfläche

Beschreibung

Ein einzigartiger Raum mit unendlichen Möglichkeiten an der Avenida de la Borbolla. Diese Immobilie, derzeit als Büro genutzt, befindet sich im ersten Stock eines repräsentativen Gebäudes in einer der exklusivsten Gegenden der Stadt. Mit einer Fläche von 255,91 m² bietet sie die Möglichkeit, in Wohnraum umgewandelt zu werden. Gemäß den Vorschriften der Gemeinschaft ist eine Umnutzung von Gewerbe- zu Wohnraum erlaubt, was verschiedene Optionen eröffnet. Ohne ein vordefiniertes Renovierungsprojekt bietet diese Immobilie vollständige Flexibilität, um sich Ihren Bedürfnissen oder den Anforderungen des Marktes anzupassen. Von drei mittelgroßen Wohnungen pro Etage, wie sie derzeit in den anderen Etagen des Gebäudes vorhanden sind, bis hin zur Möglichkeit, die Anzahl der Wohnungen durch kleinere Apartments zu erhöhen. Eine weitere Option ist die Gestaltung eines einzigartigen Wohnraums, eines multifunktionalen Bereichs oder mehrerer moderner Wohnungen. Die Möglichkeiten sind unbegrenzt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie das gesamte Potenzial dieser Immobilie!

Ausstattung

Aufzug

Engel & Völkers Sevilla MMC

+34 954 328 149

Ihr:e Expert:in: Miriam Fernandez

Engel & Völkers ID: W-02XYF8

Ort: Sevilla, Andalusien

Lage in Huerta de la Salud: Komfort, Lage und Lebensqualität Entdecken Sie diese hervorragende Gelegenheit im exklusiven Viertel Huerta de la Salud, einem der etabliertesten und begehrtesten Stadtteile. Diese Gegend zeichnet sich durch ihren Wohncharakter aus, mit mittelhohen Gebäuden, die hauptsächlich von Familien der oberen Mittel- und Oberschicht bewohnt werden. Die Lage ist unschlagbar, umgeben von allen Dienstleistungen, die Sie für den Alltag benötigen: Banken, Geschäfte, Bildungseinrichtungen, Sportanlagen und vieles mehr. Außerdem befinden sich Sehenswürdigkeiten wie das Krankenhaus Virgen del Rocío, die Plaza de España und der María-Luisa-Park in der Nähe – ideale Orte, um Freizeit in grünen Oasen zu genießen. Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Stadtbusse, Taxistände und ein Bahnhof für Nahverkehrszüge sind nur wenige Minuten entfernt. Zudem ist ein schneller Zugang über die Avenida de la Borbolla und die Avenida de la Palmera gewährleistet, was die Kommunikation mit dem Rest der Stadt erleichtert. Diese Immobilie vereint Komfort, Service und eine privilegierte Lage und ist sowohl zum Wohnen als auch als Investition eine ideale Wahl. Kommen Sie und besichtigen Sie sie!

Courtagepassus

Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder Rücknahme. Die Angaben, einschließlich der Maße, dienen nur zur Orientierung. Um die Flächen, die physischen und rechtlichen Gegebenheiten der Immobilie sowie der Transaktion zu überprüfen, empfehlen wir, einen unabhängigen, kompetenten Fachmann hinzuzuziehen. Der Preis versteht sich ohne Nebenkosten und Steuern. Dem Käufer steht das Recht zu, den Notar auszuwählen, und er ist für die Zahlung der folgenden Steuern und Kosten verantwortlich: (i) Bei Ersterwerb von Gebäuden (Neubau) die Mehrwertsteuer (MwSt.) und die AJD (Dokumentensteuer); (ii) Bei Zweit- und Folgeverkäufen von Gebäuden die Zahlung der ITP (Grunderwerbsteuer); (iii) Notar- und Grundbuchkosten in beiden Fällen. Für weitere Informationen, die durch nationale und regionale Vorschriften erforderlich sind, wenden Sie sich bitte an die Agentur.