Engel & Völkers

Hell und komfortabel am Fluss, in der Nähe des Zentrums.

545.000 €
  • 4 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 137 m² Gesamtfläche
  • 137 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die herausragende Lage dieser lichtdurchfluteten Wohnung mit Blick auf den Fluss Guadalquivir und die Isla Mágica sowie die einfache Erreichbarkeit machen sie zur perfekten Wahl für diejenigen, die eine zentrale Lage suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Das Gebäude, mit modernen Linien und im Jahr 1998 erbaut, verfügt über eine Fassade aus weißem Stein und Sichtziegeln und befindet sich in der kürzlich erschlossenen Zone in der Nähe der Puente de la Barqueta. Mit nur zwei Nachbarn pro Etage auf seinen 6 Etagen bietet das Anwesen Privatsphäre und Ruhe. Die Wohnung mit 137 m2 Wohnfläche verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, die effizient angeordnet sind. Sie zeichnet sich durch Fenster mit freiem Blick auf den Fluss und die Universitätszone mit ihren Grünflächen aus. In der dritten Etage gelegen, ist sie bequem über die Straße oder die Garage zu erreichen, die strategisch neben dem Aufzug platziert ist. Beim Betreten des Hauses durchflutet natürliches Licht und Panoramablicke den Raum. Rechts befindet sich das Wohnzimmer mit Terrasse und herrlichem Blick auf den Fluss und die Baumkronen der Allee. Links liegt die geräumige Küche mit Bürobereich, renoviert mit Designmöbeln aus Holz mit modernen Linien, und doppeltem Fenster zur Universitätszone mit Bäumen, die Frische spenden. Vom Eingangsbereich aus geht es weiter zum Ruhebereich mit 4 geräumigen Schlafzimmern, Einbauschränken und 2 komplett renovierten Badezimmern mit Dusche, eines davon en suite. Alle Schlafzimmer verfügen über große Fenster mit herrlichem freiem Blick. Die Immobilie bietet die Möglichkeit, einen Parkplatz im Untergeschoss neben dem Aufzug zu erwerben (48.000 €) und die Möglichkeit, einen zweiten benachbarten Parkplatz zu mieten (90 €/Monat). Diese helle und charmante Wohnung ist nach Osten ausgerichtet für die Küche und 2 Schlafzimmer und nach Westen für das Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Sie ist mit zentraler Klimaanlage (kalt/warm) und Holzparkett im gesamten Haus ausgestattet, außer in den Badezimmern und der Küche, die über Porzellanfliesen verfügen.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseAm WasserAufzugGästetoilette
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Engel & Völkers Sevilla MMC

Ihr:e Expert:in: Natalia Trujillano

Engel & Völkers ID: W-02TGKU

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Sehr gut

Zimmer

4

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Etage

3

Etagen-Anzahl

6

Garagen

1

Gesamtfläche

137 m²

Wohnfläche

137 m²

Bodenbelag

Laminat

Energieausweis

Baujahr

1998

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Energieträger

Wärmepumpe

Ort: Macarena, Sevilla

Die Lage ist privilegiert: In der Nähe des Zentrums, ohne auf Komfort zu verzichten, und mit großen Flächen zum Sport treiben und spazieren gehen, wie dem Parque de los Perdigones und dem Flussufer. Mit direktem Zugang zur SE-30 und zur A49 nach Huelva, sowie einfacher Zugang von der Straße Torneo und der Resolana. Alle Dienstleistungen sind nur wenige Minuten entfernt, wie das Krankenhaus Macarena und das Rote Kreuz, der Bahnhof Plaza de Armas und das Einkaufszentrum Torre Sevilla. In kurzer Gehentfernung können wir Bars und Restaurants genießen, was einen großen Vorteil darstellt, da die Abwesenheit von Geschäften in der Nähe des Gebäudes Ruhe garantiert.

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