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Engel & Völkers Sevilla MMC

+34 954 328 149

W-02WGXQ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Paloma Jimenez

EV MMC SPAIN, S.L.U.

Website
Engel & Völkers ID : W-02WGXQ
Roche, Andalusien, Spanien

Spektakuläre Villa in erster Meereslinie mit Meerblick und direktem Strandzugang

Preis
2.470.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche204 m²
Grundstücksfläche1.321 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese moderne, eingeschossige Villa befindet sich auf einem erhöhten Grundstück in erstklassiger Lage direkt am Meer. Mit drei geräumigen Doppelschlafzimmern und einer privaten Salzwasser-Poolanlage bietet sie den perfekten Rückzugsort für Luxus und Entspannung. Das Highlight der Villa sind die atemberaubenden Ausblicke auf das Meer, die sowohl vom Wohnzimmer, der Küche, der Terrasse als auch vom Hauptschlafzimmer genossen werden können. Die großflächige Terrasse lädt dazu ein, die unvergleichliche Meeresbrise und den Sonnenuntergang zu erleben, während der direkte Zugang zum Strand Ihre ganz persönliche Oase schafft. Diese Villa bietet nicht nur modernen Komfort und ein erstklassiges Wohngefühl, sondern auch Privatsphäre und Exklusivität, die Ihresgleichen suchen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie an einer der begehrtesten Küsten zu erwerben, und genießen Sie das Leben, das Sie immer erträumt haben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – dieses einzigartige Angebot sollten Sie nicht verpassen!
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

3

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

204 m²

Gesamtfläche

204 m²

Grundstücksfläche

1.321 m²

Zustand

Sehr gut

Parkplätze

4

Baujahr

2009
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Elektrische Heizung, Wärmepumpe, Solarheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Garten
Veranda
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Terrasse
Am Wasser

Roche : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Conil de la Frontera, gegründet von den Phöniziern, ist eines der malerischsten Fischerdörfer an der Costa de la Luz. Durch Conil zogen die Tartessen, die Römer, die Muslime, und schließlich wurde es zurückerobert, wobei all diese Kulturen ihre Spuren in Form von Burgen, Kirchen, Türmen und vielen Bräuchen sowie einer international anerkannten Gastronomie hinterließen. Das Dorf wird vom Atlantischen Ozean umgeben und liegt nur 40 Kilometer von Cádiz und 67 Kilometer vom Flughafen Jerez de la Frontera entfernt. Es gehört zur Region Janda und liegt in der Nähe der schönen weißen Dörfer Vejer de la Frontera, Benalup und Medina Sidonia. Die Straßen des historischen Zentrums haben einen typischen maritimen Charakter, mit weißen Häusern, engen, weiß getünchten Gassen, geschmückt mit Bougainvillean und Geranien, in denen man die muslimische Vergangenheit spüren kann. Auf den Plätzen lebt das Dorfleben, und im Fischerviertel finden wir einige der interessantesten Restaurants. Die Almadrabas von Conil und Zahara waren die wichtigsten und am meisten geschätzten nicht nur auf der Halbinsel, sondern in ganz Europa. Das Fehlen großer Bauprojekte hat es ermöglicht, dass die Strände in Conil nahezu unberührt und wild geblieben sind. Man kann ausgedehnte Strände mit goldgelbem Sand genießen, wie den Strand von La Fontanilla, in frischem und klarem Wasser in der Cala del Aceite oder Fuente del Gallo baden oder mehr Intimität an den versteckten Buchten von Roche erleben. Außerdem können in diesen Gewässern alle Arten von Wassersportarten wie Kitesurfen, Paddelsurfen, Kajakfahren oder Tauchen betrieben werden. Ob Sie ein entspanntes Leben am Meer suchen oder in eine Immobilie mit großem touristischen Potenzial investieren möchten, Conil hat für jeden etwas zu bieten. Mit seinem warmen Klima das ganze Jahr über und seiner hervorragenden Anbindung an Städte wie Cádiz, Jerez de la Frontera oder Sevilla wird diese Ecke des Südens Spaniens zu einem idealen Ziel zum Leben, Arbeiten oder für einen goldenen Ruhestand.

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Plaza Villasis, 2, 5ª Planta, 41003, Sevilla

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Courtagepassus

Verfügbarkeit zur Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder Rücknahmen. Die Daten, einschließlich der Maße, sind unverbindlich. Um die Flächen, die physischen und rechtlichen Gegebenheiten der Immobilie und der Transaktion zu überprüfen, empfehlen wir, einen unabhängigen kompetenten Fachmann zu konsultieren. Der Preis beinhaltet keine Kosten oder Steuern. Es steht dem Käufer das Recht zu, den Notar zu wählen, sowie die folgenden Steuern und Kosten zu tragen: (i) bei den ersten Übertragungen von Gebäuden (Neubauten) die Mehrwertsteuer (MwSt.) und die AJD; (ii) bei den zweiten und weiteren Übertragungen von Gebäuden die Zahlung der Grunderwerbsteuer (ITP); (iii) die Notariats- und Registergebühren in beiden Fällen. Für weitere Informationen, die durch die staatlichen und autonomen Vorschriften erforderlich sind, können Sie sich an die Agentur wenden.