Edificio de viviendas en Eixample

Producto de inversión. Edificio en venta en rentabilidad. Exclusiva Engel&Völkers Commercial. Edificio de propiedad vertical, PB+5, compuesto por 10 apartamentos + 1 local comercial + 1 altillo. El edificio está muy bien ubicado, en una calle principal entre el barrio de Gracia y el Eixample Dret. Cada uno de los 10 apartamentos tiene una superficie de 50 m2 y están compuestos por sala-comedor, dormitorio doble, cocina, baño y habitación-estudio. El local comercial tiene una superficie de 120 m2 y actualmente está destinado a restauración con licencia C3 vigente. El local dispone de un altillo independiente de 56 m2, con acceso directo desde la escalera de vecinos, que también está alquilado. Los alquileres actuales son de larga estancia con contratos a término. No hay contratos indefinidos. 2 de los apartamentos han sido recientemente rehabilitados y actualmente se encuentran libre de inquilinos, pendientes de decidir si alquilan o se venden vacíos. El resto de apartamentos están alquilados con vencimientos entre 2025 y 2028. El edificio fue construido en el año 1900. Recientemente ha pasado satisfactoriamente la ITE. El edificio no dispone de ascensor, pero hay espacio en el hueco de la escalera para su instalación. En las actuales condiciones, alquilando las viviendas vacías, la rentabilidad bruta sería del 4,25% y la rentabilidad neta del 4%. Existe la posibilidad de mejora mediante la rehabilitación progresiva de los apartamentos. English Investment product. Building for sale in profitability. Exclusive Engel&Völkers Commercial. Vertical property building, PB+5, composed of 10 apartments + 1 commercial premises + 1 loft. The building is very well located, on a main street between the Gracia neighborhood and Eixample Dret. Each of the 10 apartments has an area of ​​50 m2 and is made up of a living-dining room, double bedroom, kitchen, bathroom and study room. The commercial premises have an area of ​​120 m2 and are currently intended for restoration with a current C3 license. The premises have an independent loft of 56 m2, with direct access from the neighbors' stairs, which is also rented. The current rentals are long-term with term contracts. There are no permanent contracts. 2 of the apartments have been recently rehabilitated and are currently free of tenants, pending a decision whether to rent or sell empty. The rest of the apartments are rented with maturities between 2025 and 2028. The building was built in 1900. He has recently successfully passed the ITE. The building does not have an elevator, but there is space in the stairwell for its installation. Under current conditions, renting out empty apartments would yield a gross return of 4.25% and a net return of 4%. There is a possibility of improvement through the gradual renovation of apartments. Français Produit d'investissement. Immeuble à vendre en rentabilité. Publicité exclusive Engel&Völkers. Immeuble immobilier vertical, PB+5, composé de 10 appartements + 1 local commercial + 1 loft. Le bâtiment est très bien situé, dans une rue principale entre le quartier de Gracia et l'Eixample Dret. Chacun des 10 appartements a une superficie de 50 m2 et se compose d'un salon-salle à manger, d'une chambre double, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un bureau. Les locaux commerciaux ont une superficie de 120 m2 et sont actuellement destinés à être restaurés avec un permis C3 en cours. Les locaux disposent d'un loft indépendant de 56 m2, avec accès direct depuis les escaliers des voisins, qui est également loué. Les locations actuelles sont à long terme avec des contrats à terme. Il n'y a pas de CDI. 2 des appartements ont été récemment réhabilités et sont actuellement libres de locataires, dans l'attente d'une décision de location ou de vente vide. Le reste des appartements est loué avec des échéances comprises entre 2025 et 2028. Le bâtiment a été construit en 1900. Il a récemment réussi l'ITE. Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur, mais il y a de l'espace dans la cage d'escalier pour son installation. Dans les conditions actuelles, en location de logements vides, la rentabilité brute serait de 4,25% et la rentabilité nette de 4%. Il existe une possibilité d'amélioration grâce à la réhabilitation progressive des appartements.