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Chiclana de la Frontera, Andalusien
Traumhaus: Einfamilienhaus mit Garten, Pool und eigenem Gemüsebeet
Preis
690.000 €
Engel & Völkers präsentiert dieses gemütliche, freistehende Einfamilienhaus in einer ruhigen und friedlichen Umgebung, nur 2,5 km vom Strand Playa de la Barrosa und 3 km vom Stadtzentrum entfernt, in einer Wohngegend im Pinar de los Guisos. Ein hochwertiger Bau mit massiven Ziegelwänden und einem durchdachten Design, das bis ins kleinste Detail gepflegt wurde, schafft eine einzigartige und charmante Atmosphäre und bietet das warme Zuhause, das Sie suchen. Im Erdgeschoss begrüßt uns das stilvolle Wohnzimmer mit viel Licht durch die großen Fenster und Zugang zur vorderen Veranda, die einen echten Außenbereich darstellt – überdacht und lichtdurchflutet. Zudem gibt es 3 gut platzierte Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, die uns Privatsphäre und Ruhe bieten. Ein Hauptbad aus italienischem Marmor und die moderne, charmante und funktionale Küche ermöglichen es uns, den Essbereich zu genießen. Die Holzinsel mit großzügiger Arbeitsfläche, der Frühstücksbereich und der offene Zugang zur hinteren Veranda, die sowohl als Außenessbereich, als auch für den Grillbereich und den Pool dient, machen das Ambiente noch angenehmer. Eine Innentreppe führt uns zur Hauptsuite, einem wunderschönen Schlafzimmer mit einer privaten Terrasse von 100 m², mit Blick auf den Garten, Einbauschränken, Holzfußboden und einem fantastischen Badezimmer mit einer neugebauten Dusche und einer Wellness-Badewanne. Dieses Schlafzimmer ist mit einem zusätzlichen Raum verbunden, der als Ankleidezimmer, Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Der Außenbereich des Pools wurde für Ihren Komfort gestaltet, mit einem Teakholzboden, einem Solarium und einem schattigen Garten neben einem Innenhof mit Orangenbäumen und einem traditionellen Brunnen, der das Haus mit Wasser versorgt. Ein wunderbarer, umzäunter Gemüsegarten bietet Ihnen die Möglichkeit, frische Früchte und Gemüse aus eigenem Anbau zu genießen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen 40 m² großen, offenen Raum für Yoga, Fitness, Stauraum etc. sowie ein separates Gästehaus auf dem benachbarten Grundstück, völlig getrennt vom Hauptgebäude und mit eigenem Zugang, das Sie als Investition oder für Gäste nutzen können. Eine hervorragende Gelegenheit, in einem Traumhaus zu wohnen, das sofort bezogen werden kann und in einer grünen und natürlichen Umgebung liegt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, es kennenzulernen und sich in ein Zuhause zu verlieben, das alles hat, um das perfekte Heim zu sein.
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Top
Zimmer
5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Etagen-Anzahl
2
Parkplätze
3
Gesamtfläche
351 m²
Wohnfläche
273 m²
Grundstücksfläche
2.074 m²
Terrassenfläche
100 m²
Bodenbelag
Synthetisch, Fliesen, Dielenboden
Baujahr
1986
Energieausweis vorhanden
In Bearbeitung
Chiclana de la Frontera, gelegen im Süden der Bucht von Cádiz und vom Atlantik umgeben, hat sich dank ihrer feinen weißen Sandstrände und des blauen Meeres zu einem wichtigen touristischen Ziel entwickelt. Ein großer Teil ihrer Gemeindefläche gehört zum Naturpark der Bucht von Cádiz. Mit ihrem milden Klima, langen und warmen Sommern sowie kurzen Wintern ist sie ein einladender Ort für diejenigen, die sich in einer Küstengegend mit reicher Geschichte und einer einzigartigen Mischung aus Natur und Kultur niederlassen möchten. Die Lage ist ideal, wenn Sie an einem ruhigen Ort leben möchten und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Stadt genießen wollen. Ihre Nähe bietet alle Arten von Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheken, Schulen, Krankenhäuser oder Gesundheitszentren, ohne auf eine außergewöhnliche Lebensqualität verzichten zu müssen. Sowohl Chiclana de la Frontera, ein ehemaliges Fischerdorf, als auch die gesamte Costa de la Luz bieten eine breite und vielfältige lokale Gastronomie, die sowohl durch ihre frischen Meeresfrüchte und Fische als auch durch das einheimische Retinto-Rindfleisch in exzellenter Qualität hervortritt. Ein außergewöhnlicher Ort zwischen Meer und Pinienwäldern, mit Charme und der Nähe zu allen Dienstleistungen, einem angenehmen Klima und köstlicher Gastronomie.
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Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder Rücknahme. Die Angaben, einschließlich der Maße, sind unverbindlich. Um die Flächen sowie die physischen und rechtlichen Gegebenheiten der Immobilie und der Transaktion zu überprüfen, empfehlen wir die Konsultation eines unabhängigen Fachmanns. Der Preis beinhaltet keine Kosten oder Steuern. Der Käufer hat das Recht, den Notar zu wählen und die folgenden Steuern und Kosten zu tragen: (i) bei ersten Übergaben von Neubauten die Mehrwertsteuer und die AJD (Dokumentensteuer); (ii) bei zweiten und weiteren Übergaben von Neubauten die Zahlung der Grunderwerbssteuer (ITP); (iii) die Notar- und Registergebühren in beiden Fällen. Für weitere Informationen, die durch die staatlichen und regionalen Vorschriften erforderlich sind, können Sie sich an die Agentur wenden.