Engel & Völkers

Traumhaftes Stadthausprojekt in Sa Pobla

320.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 173 m² Gesamtfläche
  • 156 m² Wohnfläche
  • 60 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese Immobilie bietet viel Außenfläche und enormes Potenzial, um ein fantastisches Familienheim mit Pool zu werden. Sie befindet sich in einer ruhigen Gegend dieses lebhaften, landwirtschaftlichen Städtchens, in der Nähe aller Dienstleistungen und hervorragender lokaler Annehmlichkeiten. Mit bereits genehmigten Plänen und Lizenzen kann die Umgestaltung sofort beginnen. Das Projekt ist perfekt für alle, die ein innovatives Stadthaus für eine moderne, dynamische Familie schaffen möchten. Das aktuelle Design maximiert das natürliche Licht und die Raumaufteilung und schafft eine moderne, komfortable und funktionale Umgebung. (Die angegebenen Maße beziehen sich auf das neue Haus gemäß der bestehenden Pläne). Der geplante Grundriss umfasst im Erdgeschoss ein schönes Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist. In der Küche gibt es eine zentrale Insel, ideal für alle, die gerne in geselliger Runde kochen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten direkten Zugang zum Patio, der zu einem privaten Rückzugsort wird. Er bietet eine einladende, überdachte Terrasse, Swimmingpool und einen zusätzlichen Bereich für den Technikraum und Lagerfläche. Im ersten Geschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer – ein heller, großzügiger Raum mit zwei großen Fenstern und Zugang zu einer privaten Terrasse sowie ein stilvoll gestaltetes en-suite Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, das eine entspannte und komfortable Atmosphäre schafft. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein zweites Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, ideal für Gäste oder Familienmitglieder. Das zweite Geschoss ist für ein drittes Doppelschlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche konzipiert. Außerdem ist eine geräumige Terrasse von etwa 30 m² geplant, die einen perfekten Ort bietet, um die Privatsphäre im Freien zu genießen. Dieses Renovierungsprojekt wurde entwickelt, um jeden Quadratmeter optimal zu nutzen und funktionale Räume zu schaffen, die den Anforderungen eines modernen Lebensstils gerecht werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie zum Leben zu erwecken und sie in Ihr Traumhaus zu verwandeln – ein Projekt, das direkt umgesetzt werden kann!

Ausstattung
KlimaanlageVerandaSwimmingpoolTerrasseKamin
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Engel & Völkers Mallorca North - Pollensa

Ihr:e Expert:in: Selina Mörschbach

Engel & Völkers ID: W-02XWUO

Objektdetails

Objektart

Reihenhaus

Zustand

Sanierungsbedürftig

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Etage

3

Gesamtfläche

173 m²

Wohnfläche

156 m²

Terrassenfläche

60 m²

Energieausweis

Baujahr

1915

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

202.7 kWh/m²a

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Sa Pobla, Balearische Inseln

Der Ort Sa Pobla befindet sich zwischen Inca und Alcúdia. Die Gemeinde mit rund 12.000 Einwohnern widmet sich hauptsächllich der Landwirtschaft, wie beispielsweise dem Anbau von Kartoffeln auf den fruchtbaren Böden der kilometerlangen Felder. Einmal jährlich findet hier die „ Fira Nocturna de la Patata (Kartoffelfest)” statt. Es werden traditionelle Kartoffelgerichte serviert und die Feierlichkeiten werden abends mit Bands und Tanz abgerundet. Der schöne Strand von Muro (Playa de Muro) ist nur 10 km von Sa Pobla entfernt. Die Entstehung der Stadt geht wohl auf die Römerzeit zurück, als die Stadt im Jahr 123 v. Chr. von Quintus Caecilius Metellus erobert wurde. Ein Teil der Gemeinde Sa Pobla erstreckt sich bis ins Naturschutzgebiet Albufera, einem geschützten Feuchtgebiet, besonders geschätzt von Vogelkundlern. Auf den angelegten Wegen kann man herrliche Spaziergänge machen. Die Umgebung von Sa Pobla ist ein mediterranes und traditionelles Paradies für begeisterte Radfahrer. Das bekannte Radrennen „312“ startet am nahegelegenen Strand Playa de Muro. Am 16. und 17. Januar feiert die Stadt Sa Pobla das traditionelle Fest zu Ehren ihres Schutzheiligen Sant Antoni mit einer Feuershow, Live-Musik und köstlichen Grillspezialitäten. Falls Sie im August in dieser schönen Gegend sind, würden wir Ihnen gerne das Sa Pobla Jazz Festival ans Herz legen, das seit 1994 hier stattfindet und mehr als 15 nationale und internationale Künstler präsentiert. Für Kunden, die eine Immobilie in der Gegend um Pollensa suchen, ist Sa Pobla eine fantastische und preiswertere Variante. Besonders interessant ist auch Crestatx, eine nahe gelegene Wohnurbanisation mit internationaler Schule „My School“.

Grundrisse (5)

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