Engel & Völkers
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Charmantes Landhaus in der Nähe von Sant Lluís, Menorca

3.600.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • 439 m² Gesamtfläche
  • 18.117 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Zu verkaufen. Dieses wunderschöne Landhaus befindet sich in S’Ullestra, einem ruhigen Weiler, der den ländlichen Charme mit der Bequemlichkeit verbindet, nur wenige Minuten von Sant Lluís und dem Flughafen entfernt zu sein. Diese privilegierte Lage ermöglicht es, die Ruhe zu genießen, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen, Restaurants, Geschäften und den herrlichen Stränden im Südosten Menorcas verzichten zu müssen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vier großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die in einem eleganten rustikalen Stil mit modernen Akzenten eingerichtet sind. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten spektakuläre Ausblicke auf die natürliche Umgebung. Das Haus ist mit Heizungs- und Klimaanlagen ausgestattet. Das 18.000 Quadratmeter große Grundstück rund um das Haus ist makellos gepflegt, mit Gärten, Bäumen und offenen Flächen, die absolute Ruhe ausstrahlen. Im Außenbereich sticht ein großer Pool hervor, der von einem Sonnendeck mit Liegestühlen umgeben ist, sowie ein vollständig ausgestatteter Grillbereich, ideal für gesellige Treffen im Freien. Eine großzügige überdachte Veranda von 150 Quadratmetern bietet Schatten und Komfort, während die beiden Terrassen im Obergeschoss einen Panoramablick auf die menorquinische Landschaft eröffnen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen großzügigen Parkplatz für mehrere Fahrzeuge, was dieses Haus zum perfekten Ort macht, sowohl zum Wohnen als auch zum Empfangen von Gästen. Dank der strategischen Lage in der Nähe von Sant Lluís und unweit von Mahón und dem Flughafen ist diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, das Leben auf Menorca mit allen modernen Annehmlichkeiten zu genießen.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageGartenSwimmingpoolTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Ciutadella

Ihr:e Expert:in: Sabrina Rodriguez

Engel & Völkers ID: W-02WY0D

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Top

Schlafzimmer

4

Badezimmer

5

Etage

2

Garagen

1

Parkplätze

7

Gesamtfläche

439 m²

Grundstücksfläche

18.117 m²

Bodenbelag

Beton

Energieausweis

Baujahr

2001

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Ölheizung

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Anbieter:

EV Menorca Real Estate S.L.

Lizenzpartner der Balearev GmbH

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Grundsätzlich empfiehlt Engel & Völkers die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Engel & Völkers übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.

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